1 / 1

Höyrymyllyntie 12

Toppilansalmi, Oulu | Kerrostalo | 3h, kk, sauna

229 000 €

Velaton hinta

59,5 m²

Asuinpinta-ala

229,90 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Tervetuloa Toppilansalmeen

Nyt on vapautumassa seuraaville omistajille Höyrymyllyntieltä upea kerrostalokolmio. Tämän 59.5 neliöisen kulmahuoneiston pohjaratkaisu on tarkkaan harkittu ja onnistunut. Makuuhuoneita on kaksi kappaletta ja ne ovat eri puolilla huoneistoa. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone. Näppärä keittokomero ja olohuone muodostavat valoisan oleskelutilan, josta on käynti myös erittäin tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta on kauniit näkymät. Kylpyhuoneen yhteydestä löytyvät oma sauna sekä paikka pyykinpesukoneelle.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020 Oulun kaupungin vuokratontille. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja lämmönjakotapana miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Asukkaiden käytössä on myös viihtyisä sisäpiha, josta löytyy erikoisuutena minigolfrata.

Asuinalueena merellinen Toppilansalmi on syystäkin Oulun suosituimpia alueita. Toppilansalmesta on hyvät yhteydet ulkoilureiteille vesistön äärelle ja Nallikarin palveluihin. Bussit kulkevat ahkerasti pitkin läheistä Koskelantietä. Pyörällä matka keskustaan taittuu vesistömaisemissa ilman liikennevaloissa odottamista. Loistavasti varusteltu lähikauppa on kävelymatkan päässä kotiovelta. Lähistölle ensi vuonna valmistuva asuntomessualue lisää alueen kiinnostavuutta entisestään.

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Haapakoski

Kiinteistönvälittäjä, LKV

0405698682

toni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Haapakoski

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

040 569 8682

toni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

9988-11165

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, kk, sauna

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

59,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2022 Ilmalämpöpumppu asennettu, kunnossapito, korjaus,- ja huoltovastuu osakkaalla

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Salmenrannan Suurimo, Oulu

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 130,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2074

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Autohallin laakeripukkien uusiminen.
2024 Autohallin nosto-oven tasapainojousien vaihto
2023 Aidan rakennuttaminen tontilla sijaitsevien muiden yhtiöiden kanssa.
2022 Aitaelementtien hankkiminen muiden korttelin yhtiöiden kanssa
2022 Istutusten uusimista
2020-2021 Takuuaikaisia korjauksia
2020 Sähköauton latauksenkartoitus teetätetty muiden yhtiöiden kanssa
2021 Autohalliin syöksytorvien lisäys (yhteishankinta muiden yhtiöiden kanssa)
2021 Pyörätelineiden lisääminen (yhteishankinta muiden yhtiöiden kanssa)
2021 Istutusten uusimista

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

PÄÄTETYT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET
2024 sähköautojen lataushanke /infran rakennus:

2.4.2024 yhtiökokous päättänyt sähköautojen infran rakentamisesta ja rahoituksesta. Kustannus
Asunto Oy Salmenrannan Suurimon osalta arviolta n. 20300€. Kustannus n.
600e/autohallipaikka. Kustannus suoritetaan kertasuorituserällä.

Kunnossapitotarveselvitys 2024:

2026 Parvekelasien huolto
2030 Iv-kanavien nuohous

Lainat

5 109 299,98 €

Isännöitsijä

OIT Isännöinti Oy
Johanna Harmainen
08 4152 5000
toimisto@oit.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto. iLOQ-lukitusjärjestelmä, pihat ovat yhteiskäyttöaluetta (lukuunottamatta Pun. Myllyn omaa oleskelualuetta), jätepisteet ja minigolf-rata kuuluvat yhteiskäyttöalueeseen, yhtiössä on voimassa tupakkalain 79§ mukainen tupakointikielto, kielto koskee taloyhtiön osakkeenomistajien tai vuokralaisten hallinnassa olevia parvekkeita, taloyhtiössä on 8 kellarivarastoa erillisinä osakkeina

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

229,90 €/kk (3,86 €/m²)

Rahoitusvastike

883,50 €/kk (14,85 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 113,40 €

Vesi

19,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.