1 / 1

Ratatie 16

Tikkurila, Vantaa | Kerrostalo | 2h+k+kph+alkovi+lasit. parveke (YJ 2h+kt+alk)

325 000 €

Velaton hinta

58,0 m²

Asuinpinta-ala

2015

Rakennusvuosi

Viimeistelty koti paraatipaikalta vehrein sisäpihanäkymin!

Valoisassa huoneistossa on avara olohuone/ruokailutila, makuuhuone, keittiö sekä erillinen alkovi, joka soveltuu mainiosti etätyöskentelyyn tai harrastetilaksi. Vuonna 2018 koti sai uuden ilmeen sisustussuunnittelijan johdolla. Tuolloin muun muassa uusi parketti- ja stretch- katot upotetuilla LED-valoilla asennettiin sekä uusittiin ja lisättiin kaapistoja. Kodin vaaleat sisustussävyt luovat elegantin ja raikkaan tunnelman ja tilojen hyvin hoidettu ilme viimeistelee kokonaisuuden.

Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke lisää oleskelutilaa merkittävästi ja antaa mahdollisuuden nauttia vehreästä sisäpihan maisemasta pitkälle syksyyn. Ilmalämpöpumppu pitää kodin miellyttävän viileänä myös kesäkuumalla.

Yhtiön sijainti on todellinen helmi. Kiinteistön avoin, siisti piha-alue on varustettu runsailla istutuksilla ja istuskeluryhmillä, jotka lisäävät ympäristön viihtyisyyttä. Tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla: kaupasta kouluun ja päiväkodista terveyspalveluihin. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja Kehä III sekä Helsinki-Vantaan lentoasema ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Alueen vehreys ja sisäpihan rauhaisat maisemat takaavat, että kaupungin vilinä on vain muutaman askelen päässä, mutta riittävän kaukana kotoa. Tontti on oma.

Autohallipaikka omilla osakenumeroillaan on mahdollista ostaa hintaan 16 000 €.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin tarkemmin ehkä juuri tämä on tuleva unelmiesi asuinpaikka!

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

10291-10870

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph+alkovi+lasit. parveke (YJ 2h+kt+alk)

Kerros/Kerroksia

3/7

Asuinpinta-ala

58,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustelli- keittiö, johon asennettu led valonauha.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Liukuovikaapisto. Kaikki kodin kaapistot ovat kotimaisia Stirpe -laatua, suunniteltu ja mitoitettu tähän asuntoon.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huoneiston sisäkatto on Helsinki Stretch -saumaton katto, johon upotettu 27kpl LED valoa.
Verhokiskot asennettu kattoasennuksen yhteydessä, puuttuivat aikaisemmin (olo- ja makuuhuone)
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Alkoviin ja eteiseen asennettu liukuovikaapisto peiliovilla. Valaistus uusittu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Lasitetulle parvekkeelle asennettu Visor -kaihtimet 2021 kaikkiin lasipintoihin.
Eteiseen ja parvekkeelle mitoilla tilatut matot.

Muutostyöt huoneistossa

2018 huoneiston remontti :
- parketti asennettu
- keraaminen liesi vaihdettu induktiolieteen
-kylpyhuoneen hana vaihdettu Oras- hanaan ja pesukoneen venttiili/hana asennettu (peilikaappiin) kaukosäädöllä. Alkuperäinen hana venttiili/hana on pesutornin takana.
2022 ilmalämpöpumppu asennettu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Piletti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 869,00 m²

Käyttöönottovuosi

2015

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto huopakatteella (bitumikermi)

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 25.10.2027

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 sisäpihan sisäänkäyntien uusiminen
2023 Asunto Oy Vantaan Piletin ja As. Oy Vantaan Paddingtonin yhteispihan
aitaaminen asiattoman läpikulun estämiseksi
2023 kuntoarvio ja pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma
2019 rautaportti B portaan sisäänkäynnin yhteyteen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiössä noudatetaan huoltokirjan mukaista huolto- ja korjausohjelmaa.

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

15 § Lunastuspykälä:
Jos autohalli- tai pienajoneuvopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa
saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle
eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle
viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa
olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

Lainat

8 918 265,31 €

Kiinnitykset

27 472 865,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola, Pyry Verainen, pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtotapa: koneellinen, lämmöntalteenotolla

Osa Asunto Oy Vantaan Piletin autopaikoista sijoittuu tontille 92-61-207-13, joka on Piletin, Ratakujan Pysäköinti Oy:n, As Oy Vantaan Paddingtonin ja As Oy Vantaan Piccadillyn yhteisomistuksessa. Yhteisomistajien kesken on 25.2.2013 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus.

Yhtiön osakkeenomistajien hallinnoimille parvekkeille ja terasseille on asetettu parveketupakointikielto 27.2.2023.

10.4.2019 yhtiökokous päätti äänestyksen jälkeen, että taloyhtiössä noudatetaan perustajaosakkaan asettamaa linjausta porrashuoneen ovien varustelusta ja päätti, että kaikki yllämainitusta poikkeavat ratkaisut on palautettava linjauksen mukaisiksi. Sen mukaan sallittuja ovat ainoastaan mekaaniset lukot ja mekaaniset turvalukot ja ovisilmä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Vantaan kaupunki p. 09 83911

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä

272,60 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko tasataan vastaamaan todellista kulutusta huoneistokohtaisella vesimittarilla mitattuna.

Pysäköintivastike A, 50,00 € kpl
Pysäköintivastike A, pienajoneuvo 25,00 € kpl
Pysäköintivastike B, 40,00 € kpl
Pysäköintivastike B, pienajoneuvot 20,00 €

Yhtiökokous 27.5.2024 myönsi valtuudet yhden - kahden (1-2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
Päätettiin valtuuttaa muuttamaan pääomavastikkeen a- hintaa mikäli yhtiön talous sitä vaatii ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.