1 / 1

Linnankatu 24

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h, avok, kh/kht, s, et, lasit.p (yj:n mukaan 2h+kt+s)

449 000 €

Velaton hinta

64,5 m²

Asuinpinta-ala

193,50 €/kk

Hoitovastike

2023

Rakennusvuosi

Asunto Oy Turun Phoenix - Uutta, yksilöllistä laatua keskustassa

Valoisa kolmannen kerroksen saunallinen kaksio odottaa uusia asukkaitaan jokirannassa. Laadukkaassa Aran Cucinen avokeittiössä on hyvin lasku- ja säilytystilaa ja ruokailuryhmälle löytyy kivasti paikka keittiön läheisyydestä. Gaggenaun kodinkoneilla ruuan laitto sujuu tanssien ja laskutilaa löytyy mukavasti. Ensiluokkaiseen asumiseen kuuluvat olennaisena osana tarkkaan harkitut yksityiskohdat ja laadukkaat materiaalit, kuten kotimainen Timberwisen lankkuparketti. Pesuhuone ja sauna on viimeistelty kauniilla yksityiskohdilla ja sen värimaailma on pehmeän kodikas. Parvekkeelta avautuu historiallinen sisäpihan maisema ja vastarannalta näkyy mm. Samppalinna. Lasitettu parveke jatkaa saumattomasti kodin viimeisteltyä linjaa. Makuuhuoneessa on kaunis erkkeri-ikkuna tuomassa tunnelmaa.

Loppuvuodesta 2023 valmistunut Aurajokirannan uusin tulokas Asunto Oy Turun Phoenix hurmaa ainutlaatuisella ulkomuodollaan ja loistosijainnillaan keskustan ytimessä. Schauman Arkkitehdit Oy:n ja sisustusarkkitehti Vertti Kiven suunnittelema seitsemänkerroksinen Phoenix sijaitsee historiallisella Herrainkulman tontilla, aivan Aurajokirannan kupeessa.

Yhtiö pitää sisällään 21 asuntoa sekä yhden liiketilan. Lämmönlähteenä on energiatehokas ja ekologinen maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Huoneistokohtaisella kotiautomaatiojärjestelmällä on vaivatonta säätää oman asunnon lämmitystä, viilennystä ja ilmanvaihtoa.

Arvotontti on yhtiön oma ja lämpimät autohallipaikat sijaitsevat viimeistellyn pihakannen alla. Kaikki autohallipaikat on varustettu sähköauton latauspistokkein ja ne myydään erikseen omina osakkeinaan.

Keskeisestä sijainnista huolimatta Phoenix tarjoaa omaa rauhaa ja yksityisyyttä innovatiivisilla arkkitehtonisilla ratkaisuilla ja laadukkaalla rakentamisella. Ajaton aikaa kestävä arkkitehtuuri ja skandinaavisesti viimeistelty julkisivu koristaa katukuvaa samoin kuin Linnankadulle suuntaavat huoneistoerkkerit.

Herrainkulman tontilla on aikanaan toiminut niin verkatehdas, kasarmi kuin palokuntakin, ja sen sijainti kaupungin keskustassa Aurajoen välittömässä läheisyydessä on täysin ainutlaatuinen. Kaikki palvelut sijaitsevat täällä kävelyetäisyydellä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan, kerromme mielellämme lisätietoja!

Myynti ja esittelyt/

Miika Salmela

p. 0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Saija Palin

p. 040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

6499-7250

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kh/kht, s, et, lasit.p (yj:n mukaan 2h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

3/7

Asuinpinta-ala

64,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto. Lasitettu parveke sisäpihan suuntaan.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Kaakko

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiökalusteet ovat Aran Cucinen mallistoa. Gaggenaun kodinkoneet integroituina. Keittiössä jää-pakastinkaappi, astianpesukone induktiotaso, liesikupu, kalusteuuni ja mikroaaltouuni. Työtaso kvartsia, komposiittiallas. Keittiön hana Hansgrohe. Taustamaalattu välitilalasi. Lattia 1-sauvaista mattalakattua lankkuparkettia (Timberwise).

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa allaskaapisto, peili, sade- ja normaalisuihku, lasinen kääntyvä suihkuseinä, seinään kiinnitetty wc-istuin sekä Mielen pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Seinät kaakelia, lattia laattaa.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs sauna lasiseinällä. Tulikivi Sumu E pilarikiuas etäohjauksella, musta. Epäsuora LED-valaistus katossa ja ylälauteessa. Seinät ja lauteet haapaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneen yhteydessä kiinteää säilytystilaa. Seinät maalattu, lattia 1-sauvaista mattalakattua lankkuparkettia (Timberwise). Makuuhuoneessa kaunis erkkeri-ikkuna.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu, lattia 1-sauvaista mattalakattua lankkuparkettia (Timberwise). Isot ikkunat sisäpihan suuntaan.

Muut tilat

Eteisessä peililiukuovikaapisto. Lattia 1-sauvaista mattalakattua lankkuparkettia (Timberwise).

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Muutostyöt ja tarkemmat materiaalit erillisellä huonekortilla.

Kunto

Uusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Phoenix

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

m²

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Betoni, teräs

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Bitumi

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 26.10.2033 asti.

Energialuokka

A2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Asuinhuoneistot on luovutettu osakkaille 31.10.2023.
Hallinnonluovutuskokous oli 7.12.2023.

Lainat

8 697 733,81 €

Kiinnitykset

15 300 000,00 €

Isännöitsijä

Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy/ Jussi Jalonen
p. 0400 269 514
jussi.jalonen@ts-kiinteisto.fi
toimisto@ts-kiinteisto.fi
Pitkämäenkatu 13, 20540 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Tontin pinta-ala: 1475/3040.

Yhtiöjärjestyksen 16.pykälän mukaan yhtiön sisätiloissa ja parvekkeilla on tupakointikielto. Asuntoja ei myöskään saa vuokrata lyhytaikaiseen käyttöön kuten esim. Airbnb käyttöön.

Yhtiöön kuuluu seitsemän kerroksinen, kaksiportainen asuinkerrostalo. Yhtiössä on 21 asuntoa ja yksi liiketila. Talon pohjakerroksessa sijaitsevat väestönsuojat, varastotilat, autohalli ja tekninen tila.

Rakennuksessa maalämpö ja lämmönluovutus vesikiertoisena lattialämmitysjärjestelmänä. Asunnoissa viilennys suunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Kotiautomaatio toteutettu siten, että huoneistoissa on ohjauspaneelit, joilla säädetään asunnon lämmitystä, viilennystä sekä ilmanvaihtoa.

Ilmanvaihto asuntokohtaisella ilmanvaihtokoneella, jossa on lämmöntalteenotto. Sähkö ja käyttövesi (lämmin/kylmä) mitataan huoneistokohtaisesti. Rakennus liitetty kaapeli-TV - järjestelmään ja kuituverkkoon. Asunnoissa on yleiskaapelointiverkko.

Asunnoissa sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet.
Yhtiölle on perustettu Turku Energian kautta energiayhteisö, joka toimii pääpiirteissään niin, että kiinteistön kohteet käyttävät aurinkopaneeleista saatavan sähkön (maalämpö, lämmitys/viilennys/lämmin käyttövesi, sähköautonlataus ja yleisvalaistus). Mikäli sähköjä jää yli, jakautuu ylijäämä huoneistojen kesken yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Mikäli sähköjä jää yli, jakautuu ylijäämä huoneistojen yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Mikäli sähköjä jää vielä yli, myydään tämä vielä takaisin mikrotuotantosopimuksen mukaisesti Turku Energia Sähköverkot Oy:lle.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

193,50 €/kk (3,00 €/m²)

Rahoitusvastike

1 624,32 €/kk (25,18 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 817,82 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Vesi kulutuksen mukaan. Vedestä ei ennakkomaksua. Tasauslaskutus toistaiseksi 3 krt/vuodessa (huhtikuu, elokuu ja joulukuu).

Autohallipaikoista yhtiö veloittaa sähkön käytöstä kulutuksen mukaan jälkikäteen. Hinta on 15snt/kWh.

Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää tällä hetkellä vain koron. Pääomavastike muuttuu nykyisestä 1.1.2025 lukien 4 eur/osake/kk. Laina on 12 kk Euribor, tarkastus 21.4 tilanteeseen. Korko nyt 4,632% (0,9% + 3,732%). Ensimmäinen lyhennys 30.6.2025.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero on maksettava kahden kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä.

Yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus keräämään tarvittaessa yhtiökokousten välisenä aikana yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai yhden kuukauden ylimääräinen pääomavastike.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.