1 / 1

Vähäntuvantie 2

Konala, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, lasitettu parveke (Yj:n. mukaan 3 h+k)

232 000 €

Velaton hinta

68,0 m²

Asuinpinta-ala

326,40 €/kk

Hoitovastike

1963

Rakennusvuosi

Muuttovalmis parvekkeellinen läpitalon kolmio omalla tontilla.

Oma rauha ja molemmin puolin huoneistoa vehreä näkymä. Mm. näin kuvailee omistaja kotiaan.

Olohuone on juuri sopivan kokoinen ja lasitettu aurinkoinen parveke tuo lisää tilaa sekä viihtyisyyttä, jolle iso puu parvekkeen edessä tuo mukavasti suojaa.

Pohja on tehokas, muuttovalmis ja läpihuoneiston kulkeva valo tekee siitä myös valoisan. Molemmat makkarit ovat reilun kokoisia ja varustettu runsaalla kaappitilalla. Asunnon käytössä on lisäksi kaksi varastoa kellarissa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja rauhallinen, josta on pidetty hyvää huolta vuosin mittaan:

- 2019 yhtiössä valmistui putkiremontti, jonka yhteydessä remontoitu kylpyhuone hohkaa edelleen.

- 2023 tehtiin hissien peruskorjaus sekä katon huoltokorjaukset.

- 2010 pinnoitettiin vesikatto.

Iso oma tontti ja todella vehreä piha luo viihtyisän ja puistomainen ympäristön, vaikka kehä 1 ja Vihdintie ovat lähellä. Lapsille piha toimii turvallisena leikkipaikkana!

Kauppakeskus Ristikko palveluineen on lyhyen kävelymatkan päässä ja alueen palvelut monipuolistuvat koko ajan. Ympäriltä löytyy kivat ulkoilumahdollisuudet ja erityisesti lapsiperheelle monia leikkipaikkoja ja -puistoja. Päiväkodit ja koulu sijaitsevat myös aivan asunnon lähellä.

Ota yhteys ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 727 2335

ville.erola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1441-1508

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, lasitettu parveke (Yj:n. mukaan 3 h+k)

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

68,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneistosta molemmin puolin vehreä näkymä.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Jääkaappipakastin, astianpesukone (2023), kiertoilmauuni ja keraaminen liesi (2024).
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Maali.
TYÖTASO: Kivi.
VÄLITILASEINÄ: Laatta.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Allas, allaskaappi, suihkuseinät, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, käsisuihku.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali.

Muut tilat

Eteinen.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisen kaappi.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vähäntuvantie 2

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 140,00 m²

Käyttöönottovuosi

1963

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023: Osakasmuutostyö D 37. Väestösuojan varusteiden päivitys. Siivouskomeron rakentaminen (väestösuoja). D - E - F portaiden kaiteet. Palo-ovien ovipumput. Hissien peruskorjaus. Katon huoltokorjaukset.
2022: Ikkunoiden toiminnallisuuden korjaus Parvekelasien kunnon tarkastus ja huolto Kattojen kuntoarvio. Grillipaikan kunnostus, grilli uusittu. Tupakkapaikat perustettu. Väestösuoja tiiveyskoe.
2021: Hissien kuntotutkimus.
2019: Lukituksen uusiminen iLOQ. Putkiston linjasaneeraus. Jäteaseman uusiminen syväyskeräyssäiliöiksi. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Kaukolämpölaitteiston uusiminen.
2018: Putkiston linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Putkiston linjasaneerauksen aloitus.
2017: Tuuletusparvekkeiden kaiteiden puhdistus ja maalaus.
2016: Putkiston kuntotutkimus. Korvausilmaventtiilien korjaus. Kuivausrummun, rahastimien ja pesukoneen uusiminen.
2015: Huoneistojen D 41 ja D 44 kylpyhuoneiden vahinkokorjaukset. Pihagrillin hankinta ja asennus.
2014: Sokkelikerroksen puuosien kunnostaminen/huoltomaalaus.
2012: Päätyjen saumat ja vaakasaumojen vesipellit.
2011: Alatasanteiden laattojen uusiminen. Kokoustilan rakentaminen.
2010: Vesikaton pinnoitustyöt.
2009: Parvekesaneeraus. llmastointihormien nuohous. Ulkoalueiden viemärien putkitus/uusiminen. Vesikaton kunnostus.
2006: Lukituksen uusiminen, Exec-järjestelmä. Kattojen paikkamaalaus. Parvekkeiden kuntotutkimus.
2004: Hankittu uusi bobcat. Perustuksen vesieristyksiä korjattu ja asennettu ulkovalaisimia. Talonmiehen asunto kunnostettu.
2003: Autosähkötolpat uusittu.
2002: Korvausilmaventtiilit asennettu.
2001: Kaukolämpölaitteisto uusittu.
2000: Peltikatto paikkamaalattu, uusittu pyykinkuivausrumpu. Tuuletus- ja huoneistoparvekkeiden maalauskunnostuksia.
1999: Saunat kunnostettu.
1998: llmanvaihtokanavisto puhdistettu, D-talon päädyn ikkunat muutettu palolaseiksi. Asennettu tarraimet D-E-F hisseihin.
1996: Porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen asennus.
1995: Pesulan kunnostus ja uuden pesukoneen hankinta. A-8-C hissien painonapit uusittiin ja ohjausrullat korjattiin.
1994: Patteriventtiilien ja linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen, ylläpohjan lisälämmöneristys.
1993: Ikkunat (3-kert.) ja parvekeovet uusittu, julkisivut lisälämmöneristetty ja levytetty.
1991: Parvekkeet kunnostettu, talo D-F.
1982: WC-pöntöt uusittu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024: Kylpyhuoneiden rättipattereiden tiivisteiden vaihto kaikissa asunnoissa. Lämmitysverkoston kuntoarvio (-tutkimus).
2025: Latausinfra kartoitus. Palovaroittimien kartoitus ja uusinta tarpeen mukaan.
2026: Pihan ja asfaltoinnin kunnostus.
2027: Parvekelasien huolto.

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 16§: Katso osakkeenomistajan kunnossapitovastuu.

Lainat

1 843 504,60 €

Kiinnitykset

5 077 600,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto:
REIM isännnöitsijä: Ennio Zuccaro
Taivaltie 5, 01610 Vantaa
p. 09 530 8620

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV 25M, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli,pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Palvelut

Lidl Helsinki Konala n. 600 m, K-Supermarket Konala n. 700 m, Konalanpuisto n. 400 m.

Koulu

Malminkartanon ala-asteen koulu n. 1,6 km, Lintulaakson koulu n. 2,6 km.

Päiväkoti

Päiväkoti Karhi n. 1 km, Kultapalat perhepäivähoitaja n. 1,4 km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

9.11.2023 astui voimaan pareveketupakointikielto.
2015 korjattu taloyhtiön toimesta hajuhaitta/kosteutta, joka levinnyt naapurin asunnosta. Kattavat korjausraportit löytyy. Tämä ollut jo edellisen omistajan aikaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

326,40 €/kk (4,80 €/m²)

Rahoitusvastike

78,20 €/kk (1,15 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

404,60 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varsinainen yhtiökokous 8.5.2024 päätti antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja pääomavastiketta taloustilanteen niin vaatiessa.

Vesimaksuennakko 20€.
Autopaikkavuokra 20,00 €/kpl/kk.
Autopaikkavuokra kylmä 15,00 €/kpl/kk.
Autotallivuokra 55,00 €/kpl.kk.
Saunamaksu 15,00 €/kpl/kk.
Kesäsauna 15,00 €/kpl/kk.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.