1 / 1

Bulevardi 19

Hanko, Hanko | Puutalo-osake | 3 h + k

290 000 €

Velaton hinta

65,0 m²

Asuinpinta-ala

318,50 €/kk

Hoitovastike

1870

Rakennusvuosi

Tunnellmallinen erillistalo omalla viherpihalla osana Kiinteistö Oy Hangon Bulevardi 19 yhtiötä

Tervetuloa tutustumaan tähän Villa Floran erillistaloon. Villa Floran seitsemäs huoneisto, on omakotitalo ja puutalo-osake, aivan Hangon ytimessä. Talo seisoo omassa rauhassa kulmassaan tontilla, ja siinä on kaksi makuuhuonetta, keittiö, kph ja olohuone, kaksi erillistä sisäänkäyntiä ja ullakko. Talo on kunnostettu vuonna 2020. Ullakolle, jossa on vielä hyödyntämätöntä tilaa, on kulku takapihalta ulkoportaikon kautta. Talon takapihan viheralue rajoittuu osin kaupungin puistoon.

Huoneisto A 7 on yhtiöjärjestyksen mukaan asunto, joten sen voi myös hankkia vakituiseksi kodiksi. Keittiön kalusteet ja kodinkoneet ovat Ikean valikoimasta, sisustuksessa on käytetty puolipaneelia ja maalattua kipsilevyä hyvällä maulla täydentäen toisiaan.

Tämä huoneisto on kunnostettu huolellisesti vuonna 2020 ja yhtiö on kiinteistö osakeyhtiö. Yhtiö muodostuu kuudesta huoneistosta sekä yhdestä erillisestä pientalosta. Huoneistot 1-5 on luokiteltu liiketiloiksi ja huoneistot 6-7 asunnoiksi. Liiketila-muodossa olevat huoneistot toimivat hyvin vapaa-ajan asuntoina, mutta eivät sovellu vakituiseen asumiseen. Yhtiön sisäpihalta on kulku erilliseen varastosiipeen, josta yhtiöltä on vuokrattavissa varasto- ja säilytystila.

Asuntojen avoin esittely Hangossa lauantaina 5.10 klo 12-13:30. Tarjouksia otetaan vastaan 11.10.2024 klo 12:00 mennessä.

Myynti, esittelyt ja lisätiedustelut:

Asuntomyyjä, KTM, partner Kenneth Katter, kenneth@bo.fi, 045 864 8062 ja Asuntomyyjä, osakas MSc Patrick Frisk, patrick@bo.fi, 040 534 3590

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kenneth Katter

asuntomyyjä, KTM, partner

045 864 8062

kenneth@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

386-450

Hallintamuoto

Kiinteistöosakeyhtiö

Huoneluku

3 h + k

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

65,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen muk. pinta-alat yht. 450 m2, tarkistusmitatut pinta-alat yht. 478,6 m2.

Tarkistusmitatut huoneistoalat on laskettu 7.3.2016 tehdyn mitoituksen perusteella, paitsi erillistalon A 7 huoneistoala, joka perustuu vanhaan piirustukseen ja asiakkaan antamiin tietoihin.

Tarkistusmittauksen suorittanut JS Bygg & Design/25.4.2016.
Erillistalon A7 pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 65 m2. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikea keittiö ja keittiökalusteet. Liesitaso laminaatti, seinät laminaattia ja tapettia

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone jossa erillinen suihku ja wc. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiö, iso olohuone muodostavat huoneistoon yhteisen oleskelualueen, jonka lisäksi huoneistossa on kaksi makuuhuonetta. Huoneissa laminaattilattiat, pääosin maalatut seinät, kipsilevy ja puolipaneli ja maalattu puukatto.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli

Muut tilat

Eteisessä on laattalattia

Muutostyöt huoneistossa

Asunnon A 7 kunnostus on tehty vuonna 2020.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Hyväkuntoinen ja toimiva erillistalo, jossa kaksi makuuhuonetta sekä kaksi erillistä sisäänkäyntiä. Kulussa on terassi, takana on viherpiha.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Fastighets Ab Hangö Boulevarden 19

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

649,00 m²

Käyttöönottovuosi

1870

Rakennusmateriaali

Puu, hirsi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus ja -selvitys tehty 9.6.2011 (A2007)

Energialuokka

A2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

2015-2016 Huoneistojen 2-5 peruskorjaus
2016 Peltikattojen pinnoitus
2016 Julkisivumaalaus
2016 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen
2017 Huoneiston 6 peruskorjaus
2020 Huoneiston A 7 kunnostus
2021 Huoneiston 1 peruskorjaus
2022 Itäinen puuaita uusittu
2024 Läntinen puuaita korjattu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2028 Vuotuiset kunnossapito- ja korjaustyöt
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet tarkistetaan ja täydennetään/vaihdetaan tarpeen mukaan.

Muut rajoitukset

Tontti kokonaisuudessaan on 1795 m2, josta FAB Hangö Boulevarden 19 oma hallinta-osa on 649 m2
Hallinnanjakosopimus, 16.4.2013

Fastighets Ab Hangö Boulevarden 19 on oikeutettu hallitsemaan hallinnanjakosopimuksen liitekartan aluetta A ja Asunto Oy Hangon Post Villan aluetta B. Omistus tontista 1/2 ja 1/2. Yhteisessä hallinnassa hallinnanjakosopimuksen liitekarttaan merkitty alue C.

Kumpikin yhteisomistaja kustantaa hallinta-alueella olevaan/oleviin rakennukseen/rakennuksiin tehtävät kaikki liittymät, kuten esim. vesi- ja viemäriliittymä, sähköliittymä jne. Kumpaakin asuinrakennusta/asuinrakennuksia käsitellään kuin erillisiä kiinteistöjä.

Kumpikin yhteisomistaja huolehtii omistamansa asuinrakennuksen/asuinrakennusten kunnossapidosta ja kaikista korjauksista omalla kustannuksellaan.
Kumpikin osapuoli vastaa ylläpito-,huolto-,hoito-, korjaus-,perusparannus- ja uusimistöistä sekä näistä aiheutuvista kustannuksista.

Kumpikin yhteisomistaja suorittaa omistamansa asuinrakennuksesta/asuinrakennuksista johtuvat käyttökustannukset, kuten esim. sähkö-, vesi- ja jätevesikustannukset ja jätehuoltokustannukset.

Kumpikin yhteisomistaja vastaa omaan hallinta-alueeseen liittyvistä maksuista. Kiinteistövero koskien tontin hallinta-aluetta ja rakennuksia/ ro. lähetetään verottajan toimesta automaattisesti kummallekin osapuolelle erikseen.

Kiinnitykset

400 000,00 €

Isännöitsijä

Kb Bokföringsbyrå Nummenmaa Kirjanpitotoimisto Ky
Isännöitijä Arne Nummenmaa
044 309 3717, arne.nummenmaa@com

Kiinteistönhoito

Talonmies

Taloyhtiössä muuta

Kaapeli-tv. Yhtiössä on Karjaan Puhelin Oy:n kuituliittymä.

Rakennuksia 2 kpl. Puutalo + piharakennus.

Erillisestä varasto-osasta vuokrattavissa varasto.

Muita tietoja

Palvelut

Hangon kaupallinen keskusta (K-Market (Alko), S-Market ja postin palvelupiste noin 1 km päässä.

Koulu

Hangon ruotsin- ja suomenkieliset koulut noin 1,0 km säteellä.

Päiväkoti

Ruotsin- ja suomenkieliset päiväkodit noin 1,0 km säteellä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tied. Hangon kaavoitus
AL/s Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Vuokra

840,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

318,50 €/kk (4,90 €/m²)

Rahoitusvastike

299,00 €/kk (4,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

617,50 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kiinteistövero 2024 4 223,17 €
Sähkö 2023 1 900 €
Lämmitys, kaukolämpö 2023 8 200 €
Jätehuolto 2023 700 €
Vesi ja jätevesi 2023 1 300 €

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.