1 / 1

Hirvilahdenkuja 5

Kuusisaari, Helsinki | Rivitalo | 2h, k, rt, kh, s, et, p

785 000 €

Velaton hinta

65,0 m²

Asuinpinta-ala

292,50 €/kk

Hoitovastike

1981

Rakennusvuosi

Uniikki koti meren rannalla Kuusisaaressa

Tämä arvokoti on todellinen harvinaisuus. Arkkitehti Timo Penttilän suunnittelemaa suomalaista arkkitehtuuria designin kulta-ajalta yhdistettynä mykistävän kauniiseen merenrantaan Hirviniemessä, vehreän luonnon ympäröimänä.

Kompaktin 65 neliöisen asunnon neliöt on käytetty hyvin. Kodin olohuoneesta näkyvä kaunis merenrantamaisema avautuu suoraan silmiesi eteen. Kodissa on olohuoneen yhteydessä oleva avokeittiö sekä tilava makuuhuone. Kylpyhuone ja sauna sijaitsevat makuuhuoneen läheisyydessä. Asunto jatkuu saumattomasti terassiparvekkeelle, jossa voi nauttia upeasta ilta-auringosta.

Taloyhtiö on yksi Kuusisaaren helmistä. Palkitun arkkitehti Penttilän käsiala näkyy erinomaisesti rakennuksen ulko- ja sisätiloissa. Ulkoseinät on verhoiltu valkoisella Carraran marmorilla ja julkisivuissa on lisäksi punaruskeaa oregon-mäntyä, graniittia sekä kuparista ja messingistä tehtyjä yksityiskohtia.

Taloyhtiöön johtaa oma automaattisesti toimiva portti ja sisään ajaessa tulet upealle lehtipuiden reunustamalle pihalle. Valtava vanha tammi toimii upeana maamerkkinä keskellä pihaa. Tontti on oma.

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autotalliosake. Autotalli sijaitsee aivan ulko-oven vieressä. Pihalla on lisäksi yksi oma nimetty autopaikka.

Taloyhtiöllä on oma betoniponttoonilaituri, jossa on mahdollista pitää venettä.

Tämä uniikki koti upeassa taloyhtiössä pitää tulla kokemaan itse paikan päälle ja näkemään omin silmin. Vastaavia koteja ei Kuusisaaressa näillä neliöillä ja sijainilla ole.

Ole yhteydessä ja sovi oma esittelyaikasi.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

___________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos mietit oman asuntosi myyntiä, soita tai laita sähköpostia. Tulen mielelläni käymään. Arvio on maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1201-1232

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, rt, kh, s, et, p

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

65,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Sähköliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamatto, seinät maalatut

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Kiinteistö Oy Hirviniemenranta

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

8 911,00 m²

Käyttöönottovuosi

1981

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 25.5.2023

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023: Rakennusten alkuperäisten vesikattojen ja sen yhteydessä alkuperäisten poistoilmapuhaltimien ja viilennysjärjestelmien (talot A, B ja C) uusimisurakka
2021: Marmorijulkisivujen pesupuhdistuksia määrävälein, viimeisin v. 2021
2014: Kuituliittymä (Elisa)
2013: Kävelykatoksen pilareiden ja sisäänkäynnin ajoportin kunnostukset
2012: Vesikaton huoltokorjauksia ja singelin uusiminen sekä pihan kävelykivetyksien kunnostaminen
2011: Muutos öljylämmityksestä kaukolämpöön
2008: Lämmitysverkon perussäätö
2007: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2003: Vesikaton kuntoarvio

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

PTS-korjaussuunnitelma 27.5.2024:
2024: Ulkopuuverhouksien uusiminen sisäpihan puolella A
2024: Kävelykatosten ja niiden pihakiveysten kunnostuksia
2024: Oviporttipuhelinjärjestelmän uusiminen
2025-2032: Marmori- ja graniittijulkisivupintojen pesu
2028-2032: Ulkopuolisten putkien uusiminen ja ajotien pintarakenteiden uusiminen sekä siihen liittyvinä synergiakorjauksina sähköautojen latauspisteiden ja kuitukaapelointien putkitusvarausten toteuttaminen sekä porttipuhelinjärjestelmän uusiminen - tarvittaessa aikaisemmin (suunnitelmat valmiina)

Vuosittain: Muita yhtiön vastuulle kuuluva kunnossapito

Lainat

19 273,00 €

Kiinnitykset

300 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Kehäykkönen Oy
Anssi Timonen
puh. 09 4558 997 / 0400 813 112
anssi.timonen@kolumbus.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Valmistumisvuosi: 1979-1981

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuoja- ja varastotilat.

Yhtiökokouksessa 3.3.2008 päätettiin/vahvistettiin, että kukin osakas vastaa itse yhtiöjärjestyksen 4. pykälässä mainituista osakekohtaisista ulkoterassirakenteiden kunnossapidosta kaikkinensa. Päätös tehtiin kaikkien osakkaiden läsnä ollessa yksimielisesti.

Yhtiöjärjestyksen 6.pykälän mukaan yhtiön osakkaat ovat oikeutetut joko itse hallitsemaan tai toiselle vuokraamaan huoneistojaan ollen omistaja kuitenkin vastuussa vastikkeen suorittamisesta yhtiölle.

Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneiston laitteineen sisäkorjaukset sekä huolehtimaan kaikkien niiden ulkotilojen korjauksista ja kunnostuksesta sekä hoitamisesta, joiden hallintaan hänen omistamansa osakkeet edellä 4. pykälän mukaan oikeuttavat.

Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjauttamaan kaikki talojen rakenteesta johtuvat ulko- ja sisäpuoliset viat sekä ne sähkö-, lämpö-, kaasu-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistotiloissa silloin, kun ne luovutettiin osakkeenomistajille, tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon rakennuttanut.

Osakkeenomistajilla on oikeus yhtiön suostumuksetta tehdä huoneiston sisustaan sellaisia muutoksia, jotka eivät saata vahingoittaa rakennusta tai tuottaa haittaa toiselle osakkeenomistajalle. Kuitenkin on muutokseen, johon tarvitaan viranomaisen lupa, hankittava yhtiön hallituksen hyväksyminen. Kaikki muutostyöt on kirjallisesti ilmoitettava hallitukselle.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 11111.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

292,50 €/kk (4,50 €/m²)

Rahoitusvastike

357,50 €/kk (5,50 €/m²)

Muu vastike

117,00 €

Yhtiövastike yhteensä

767,00 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Muu vastike-kohdan vastike (117e/kk) lämmitysvastiketta.

Hallituksella valtuus tarvittaessa kerätä korjausvastiketta 10€/m2/kk.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kauppahinta erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.