1 / 1

Koelaitoksenkatu 4

Ranta-Tampella, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, erillis-wc, kph/s, vh, lasit. p

379 000 €

Velaton hinta

74,5 m²

Asuinpinta-ala

327,80 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Harvinaisen kauniista viidennen kerroksen kodista avautuvat upeat näkymät sekä Mältinrannan suuntaan että Näsijärvelle!

Sisään astuessa avara eteinen toivottaa tervetulleeksi kotiin. Olohuoneen isoista ikkunoista suorastaan tulvii valoa. Ajattoman kaunis keittiö on samaa tilaa ja sieltä on käynti lännen suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Tämä kaunis koti hurmaa lämpimillä sisustussävyillään ja ripaus luksusta on saatu aikaan materiaalivalinnoilla. Säilytystilaa on runsaasti. Eteisen liukuovikaapistojen lisäksi säilytystilaa antavat vaatehuone ja lämmin irtaimistovarasto.

Asunto Oy Tampereen Kanavamestari on valmistunut vuonna 2020. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Sijainti onkin mitä parhain! Keskustaan on kävelymatka ja yliopistolle pyöräilet kymmenessä minuutissa. Hetkessä hilpaiset järven jäälle hiihtämään ja reippailemaan. Kaupin monipuoliset ulkoilumaastot sijaitsevat parin kilometrin päässä. Täällä pääset kokemaan kaupunkielämän parhaat puolet. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

55422-58880

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, erillis-wc, kph/s, vh, lasit. p

Kerros/Kerroksia

5/14

Asuinpinta-ala

74,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Viidennen kerroksen kodista avautuvat hienot näkymät sekä Mältinrannan suuntaan että Näsijärvelle.

Parveke

Lasitettu, sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kauniissa keittiössä jääkaappi, pakastekaappi, integroitu astianpesukone, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesituuletin (hormiin), kaapistot, tammilautaparketti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, seinät kaakeloitu.

WC-tilojen kuvaus

Seinäwc-istuin, pesuallas, peili, laattalattia, seinät kaakeloitu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas, seinät paneloitu, laattalattia, ikkuna.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Molemmissa makuuhuoneissa tammilautaparketti, seinät tapetoitu + maalattu. Toisessa makuuhuoneessa kaapit, toisessa vaatehuone.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avarassa olohuoneessa tammilautaparketti, seinät tapetoitu + maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet. Parvekkeella infrapunalämmitin ja parvekelaseissa parvekekaihtimet, lattiassa puulattia, lämpökäsiteltyä mäntyä.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Rakennusvaiheessa erillis-wc:n wc-istuin vaihdettu seinämalliin, kalusteet ja peili sekä seinälaatat valittu erikseen Laattapisteen mallistosta, kylpyhuoneen wc-istuin jätetty asentamatta (varaus wc-istuimelle jätetty) ja tilalle asennettu pyykkikaappi, väliovet vaihdettu harmaisiin peilioviin, jalka- ja ovilistat valittu eri mallistosta, parkettilattiat Tammi Shade Cream White 1-sauvalautaparkettia, keittiön kodinkoneet perusmallia hintavammat, olohuoneeseen asennettu valaisinkisko + valaisimet himmentimellä, keittiön valaistus himmentimellä, ulko-ovessa ovisilmä + turvaketju.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Kanavamestari

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

1 819,00 m²

Tontin vuokraaja

LähiTapiola Tontit I Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2065

Tontin vuokra

89 428,00 €

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumikermikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 125, viimeinen voimassaolopäivä 02.02.2028.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2021 Vuosikorjausasiat
2022 Kameravalvonta
2022 Ala-aulan viihtyisyyttä parantavat toimet
2023 Palovaroittimien paristojen vaihto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2024 Ulko-oven pumpun hankinta
2024 Hissin peilien muutos täysikokoisiksi

Lainat

5 422 455,38 €

Isännöitsijä

Kartanon Insännöintipalvelut Oy / Lassi Vilonen
044 7423 759 / lassi.vilonen@kartanonip.fi
Juvankatu 10, 33710 Tampere
www.kaukajarviok.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiön tilat: ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, irtaimistovarastot, siivoustila, tekniset tilat, talovarasto. Antennijärjestelmä: kaapeli-tv, tietoliikennejärjestelmä: Elisa Saunalahti -taloyhtiölaajakaista 100 M, ilmanvaihtojärjestelmä: kesk. koneell. tulo-poisto-iv. Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus Pohjola Vakuutus Oy:ssa. Vakuutukseen ei sisälly huoneistojen irtaimistoa tai mahdollisen korjaustyön aiheuttamaa asumishaittaa. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc-tilojen lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Rakentaja: YIT Rakennus Oy.

Muita tietoja

Palvelut

M-Market Vapriikki 400 m, Stockmann Tampere 1,4 km, Tampereen keskustan palvelut 1,2 km. TAYS 5,2 km.

Koulu

Juhannuskylän koulu, Johanneksen koulutalo (luokat 1-6) 1,1 km, Tammerkosken koulutalo (luokat 7-9) 1 km, Tampereen klassillinen lukio 1,0 km, Tamk 4 km, Tampereen yliopisto 2 km.

Päiväkoti

Soukanpuisto 700 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

327,80 €/kk (4,40 €/m²)

Rahoitusvastike

594,22 €/kk (7,98 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 223,75 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kiinteistössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus lunastaa osakkeisiinsa kohdistuva huoneistokohtainen tontinosuus kerran vuodessa. Osakkaat voivat tällöin suorittaa huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusmaksun, jonka suorittaminen vapauttaa kyseisen huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastusosuuteen lisätään kulloinkin voimassa olevat kulut. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vuoden 2023 huoneiston A 23 huoneistokohtaisen tontin lunastushinta olisi ollut noin 66 536,70 euroa (noin 893,11 €/m2) + muut kulut 794,00 euroa.

Yhtiökokouksessa hallitukselle on annettu valtuudet yhden tai kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen mukaan. Mikäli toinen ylimääräinen hoitovastike peritään, tulee hoitovastikkeen perimisen syy esitellä seuraavassa yhtiökokouksessa.

Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 5§:n mukaisesti 3 kk:n pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa A jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta. Tontin lunastusosuudet ja lainan kertamaksuosuudet rahastoidaan. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiölainan pääomavastike-ennakoita korotetaan pääomavastikkeen korotuksen mukaisesti syyskuun loppuun mennessä.