1 / 1

Bulevardi 19

Hanko, Hanko | Puutalo-osake | 6 h + k + 2 kph,1 erillinen wc

519 000 €

Velaton hinta

150,0 m²

Asuinpinta-ala

922,43 €/kk

Hoitovastike

1870

Rakennusvuosi

VILLA FLORAN PARAATIHUONEISTO

Tervetuloa tutustumaan tähän alun perin vuonna 1870 rakennettuun Villa Florassa sijaitsevaan

Hangon Bulevardin paraati-huoneistooon . Liiketilana toimivassa huoneistossa on viisi erillistä makuuhuonetta ja kaikkiaan makuupaikat 12 henkilölle.

Huoneisto on kauniisti sisustettu ja kunnostettu vuonna 2020, ja se on toiminut yhtenä B&B Villa Floran liiketilana, kooten isomman perheen, pienen tiimin tai yrityksen viihtymään Hangossa ympäri vuoden.

Kaksi suihkulla varusteltua kylpyhuonetta, erillinen wc, siivouskomerot ja tekniset tilat sekä valtavan kokoinen olohuone, ruokasali ja keittiö jossa saareke tekevät huoneistosta varsinaisen korkeanpaikan leirin. Täällä pidät kokouksen, tiimipäivän tai perhejuhlan omissa oloissa.

Kiinteistöosakeyhtiömuotoinen yhtiö muodostuu kuudesta huoneistosta sekä yhdestä erillisestä pientalosta. Huoneistot 1-5 ovat luokiteltu liiketiloiksi ja huoneistot 6-7 asunnoiksi.

Huoneisto A 1 on liiketila ja toimii näin hyvin vapaa-ajan asuntona, mutta ei sovellu vakituiseen asumiseen.

Asuntojen avoin esittely Hangossa lauantaina 5.10 klo 12-14. Tarjouksia otetaan vastaan 11.10.2024 klo 12:00 mennessä.

Myynti, esittelyt ja lisätiedustelut:

Asuntomyyjä, osakas MSc Patrick Frisk, patrick@bo.fi, 040 534 3590

Asuntomyyjä, KTM, partner Kenneth Katter, kenneth@bo.fi, 045 864 8062 ja

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Patrick Frisk

asuntomyyjä, M.Sc., osakas

040 534 3590

patrick@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-150

Hallintamuoto

Kiinteistöosakeyhtiö

Huoneluku

6 h + k + 2 kph,1 erillinen wc

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

150,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen muk. pinta-alat yht. 450 m2, tarkistusmitatut pinta-alat yht. 478,6 m2.

Tarkistusmitatut huoneistoalat on laskettu 7.3.2016 tehdyn mitoituksen perusteella, paitsi erillistalon A7 huoneistoala, joka perustuu vanhaan piirustukseen ja asiakkaan antamiin tietoihin. Tarkistusmittauksen suorittanut JS Bygg & Design/25.4.2016.

Huoneiston A1 pinta-ala on 149,3 m2, ja yhtiöjärjestyksen mukaan 150m2.

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Näkymät huoneistosta Bulevardille pohjoiseen, pihojen väliin itään jossa myös huoneistoon kuuluva terassi sekä etelään yhtiön sisäpihalle ja sisäpihan pysäköintialueelle.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikea keittiö ja keittiökalusteet. Liesitaso puuta, kaakeloitu seinä, maalatut seinät, puu, kipsilevy ja puolipaneli. Keittiön lattia on vinyyliä.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, puu, puolipaneeli

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi isompaa kylpyhuonetta joissa lasitetut suihkutilat ja erillinen wc. Kylpyhuoneissa on suihku, harmaat 10x10 laattalattiat.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, maalattu

WC-tilojen kuvaus

Laatoitetut lattia ja seinät
Varustus: lattiakaivo
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Erillinen siivouskaappi, jossa laatta lattia ja maalatut seinät, sekä rosteri pesuallas, ei pesukonevalmiutta.
Varustus: lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaikkiaan huoneistossa on viisi (5) makuuhuonetta. Kukin huone on erikseen sisustettu, sisäpihan puolella huoneissa on laminaattilattia ja kadunpuoleisissa huoneissa on parkettilattia ja maalatut kipsilevy ja puolipaneli. Isoimmassa makuuhuoneessa on 4 erillistä sänkyä.
Makuupaikkoja huoneistossa on kaikkiaan 12 kappaletta.

Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: laminaatti, parketti
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiö jossa saarreke ja iso olohuone muodostavat huoneistoon yhteisen oleskelualueen. Huoneesta kulku sekä terassille itään että sisäpihalle etelään. Olohuoneessa on vinyyli lattia ja maalatut seinät sekäpuolipaneli.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli

Muut tilat

Eteinen ja komero.

Muutostyöt huoneistossa

Asunnon A 1 kunnostus on tehty vuonna 2021.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Hyväkuntoinen ja toimiva iso huoneisto, jossa useat erillishuoneet. Huoneisto on liiketila ja arvolisäverollinen.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Fastighets Ab Hangö Boulevarden 19

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

649,00 m²

Käyttöönottovuosi

1870

Rakennusmateriaali

Puu, hirsi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus ja -selvitys tehty 9.6.2011 (A2007)

Energialuokka

A2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

2015-2016 Huoneistojen 2-5 peruskorjaus
2016 Peltikattojen pinnoitus
2016 Julkisivumaalaus
2016 Ikkunoiden ja ulkoovien uudistaminen
2017 Huoneiston 6 peruskorjaus
2020 Huoneiston A 7 kunnostus
2021 Huoneiston A 1 peruskorjaus
2022 Itäinen puuaita uusittu
2024 Läntinen puuaita korjattu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2028 Vuotuiset kunnossapito- ja korjaustyöt
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet tarkistetaan ja täydennetään/vaihdetaan tarpeen mukaan.

Muut rajoitukset

Tontti on kokonaisuudessaa 1795 m2 josta FAB Hangö Boulevarden 19 hallinta-osa on 649m2 . Hallinnanjakosopimus, 16.4.2013;

Fastighets Ab Hangö Boulevarden 19 on oikeutettu hallitsemaan hallinnanjakosopimuksen liitekartan aluetta A ja Asunto Oy Hangon Post Villan aluetta B. Omistus tontista 1/2 ja 1/2. Yhteisessä hallinnassa hallinnanjakosopimuksen liitekarttaan merkitty alue C.

Kumpikin yhteisomistaja kustantaa hallinta-alueella olevaan/oleviin rakennukseen/rakennuksiin tehtävät kaikki liittymät, kuten esim. vesi- ja viemäriliittymä, sähköliittymä jne. Kumpaakin asuinrakennusta/asuinrakennuksia käsitellään kuin erillisiä kiinteistöjä.

Kumpikin yhteisomistaja huolehtii omistamansa asuinrakennuksen/asuinrakennusten kunnossapidosta ja kaikista korjauksista omalla kustannuksellaan.Kumpikin osapuoli vastaa ylläpito-,huolto-,hoito-, korjaus-,perusparannus- ja uusimistöistä sekä näistä aiheutuvista kustannuksista.

Kumpikin yhteisomistaja suorittaa omistamansa asuinrakennuksesta/asuinrakennuksista johtuvat käyttökustannukset, kuten esim. sähkö-, vesi- ja jätevesikustannukset ja jätehuoltokustannukset.

Kumpikin yhteisomistaja vastaa omaan hallinta-alueeseen liittyvistä maksuista. Kiinteistövero koskien tontin hallinta-aluetta ja rakennuksia/ ro. lähetetään verottajan toimesta automaattisesti kummallekin osapuolelle erikseen.

Kiinnitykset

400 000,00 €

Isännöitsijä

Kb Bokföringsbyrå Nummenmaa Kirjanpitotoimisto Ky
Isännöitijä Arne Nummenmaa
044 309 3717, arne.nummenmaa@com

Kiinteistönhoito

Talonmies

Taloyhtiössä muuta

Kaapeli-tv. Yhtiössä on Karjaan Puhelin Oy:n kuituliittymä.

Rakennuksia 2 kpl. Puutalo + piharakennus.

Yhtiöltä vuokrattavissa erilliset varastot.

Muita tietoja

Palvelut

Hangon kaupallinen keskusta (K-Market (Alko), S-Market ja postin palvelupiste noin 1 km päässä

Koulu

Hangon ruotsin- ja suomenkieliset koulut noin 1,0 km säteellä.

Päiväkoti

Ruotsin- ja suomenkieliset päiväkodit noin 1,0 km säteellä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tied. Hangon kaavoitus
AL/s Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

922,43 €/kk (6,15 €/m²)

Rahoitusvastike

865,95 €/kk (5,77 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 788,38 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kiinteistövero 2024 4 223,17 €
Sähkö 2023 1 900 €
Lämmitys, kaukolämpö 2023 8 200 €
Jätehuolto 2023 700 €
Vesi ja jätevesi 2023 1 300 €

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.