1 / 1

Bulevardi 19

Hanko, Hanko | Puutalo-osake | 2 h + tupakeittiö

245 000 €

Velaton hinta

51,3 m²

Asuinpinta-ala

54,9 m²

Kokonaispinta-ala

1870

Rakennusvuosi

Villa Floran upea kulmahuoneisto, josta näkymät Bulevardille, torille ja Nykanderinkadulle

Tervetuloa tutustumaan tähän alun perin vuonna 1870 rakennettuun Villa Florassa sijaitsevaan kulmahuoneistoon jossa Hangon kaunis henkinen ydin on valloillaan. Maalatut puulattiat, toiminnallinen pohja jossa erillinen makuuhuone ja keittiö, ruokailutila ja olohuone mahdollistavan monenlaisen tekemisen. Huoneisto henkii vintiltä löydetystä Herbaariosta poimittu Villa Floran kukitettu tarina. Huoneistoon astutaan yhteisen eteisen kautta ja asunnot A 4 ja A 5 soveltuvat isomman perheen tai tuttavapiirin yhteiseen hankintaan.

Yhtiö muodostuu kuudesta huoneistosta sekä yhdestä erillisestä pientalosta. Huoneistot 1-5 on luokiteltu liiketiloiksi ja huoneistot 6-7 asunnoiksi.

Huoneisto A 4 on liiketila, ja toimii näin hyvin vapaa-ajan asuntona, mutta ei sovellu vakituiseen asumiseen.

Asuntojen avoin esittely Hangossa lauantaina 5.10 klo 12-13:30. Tarjouksia otetaan vastaan 11.10.2024 klo 12:00 mennessä.

Myynti, esittelyt ja lisätiedustelut:

Asuntomyyjä, KTM, partner Kenneth Katter, kenneth@bo.fi, 045 864 8062 ja Asuntomyyjä, osakas MSc Patrick Frisk, patrick@bo.fi, 040 534 3590

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Patrick Frisk

asuntomyyjä, M.Sc., osakas

040 534 3590

patrick@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

229-282

Hallintamuoto

Kiinteistöosakeyhtiö

Huoneluku

2 h + tupakeittiö

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

51,3 m²

Muut tilat

3,6 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen muk. pinta-alat yht. 450 m2, tarkistusmitatut pinta-alat yht. 478,6 m2.

Tarkistusmitatut huoneistoalat on laskettu 7.3.2016 tehdyn mitoituksen perusteella, paitsi erillistalon A 7 huoneistoala, joka perustuu vanhaan piirrustukseen ja asiakkaan antamiin tietoihin. Tarkistusmittauksen suorittanut JS Bygg & Design/25.4.2016.

Huoneiston A 4 pinta-ala on 36,9 m2 + osuus jaetusta eteistilasta 3,6 m2.
Yhtiöjärjestyksen mukaan A 4 on 54 m2.

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Näkymät huoneistosta Bulevardille pohjoiseen, torille ja länteen Nykanderinkadulle ja kulussa sisäpihalle.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikea keittiö ja keittiökalusteet. Liesitaso öljytty tammi, kaakeloitu seinä, maalatut seinät, osin maalattu puupaneli. Huoneissa harmaa lautalattia pääosin maalatut seinät, maalattu, puupaneli ja kipsilevy.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, puu, puolipaneeli

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa on suihkukaappi, harmaat ja valkoiset kuusikulmaiset laattalattiat.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, puolipaneeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiö jossa keittiö ja olohuone muodostavat huoneiston yhteisen oleskelualueen. Huoneisto on kaunis ja makuuhuone on tapetoitu.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, puolipaneeli

Muutostyöt huoneistossa

Asunnon A 4 peruskorjaus on tehty 2015-2016.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Hyväkuntoinen ja toimiva huoneisto, jossa jaettu eteistila A 5 kanssa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Fastighets Ab Hangö Boulevarden 19

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

649,00 m²

Käyttöönottovuosi

1870

Rakennusmateriaali

Puu, hirsi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus ja -selvitys tehty 9.6.2011 (A2007)

Energialuokka

A2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

2015-2016 Huoneistojen 2-65 peruskorjaus
2016 Peltikattojen pinnoitus
2016 Julkisivumaalaus
2016 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen
2017 Huoneiston 6 peruskorjaus
2020 huoeniston A 7 kunnostus
2021 Huoneiston 1 peruskorjaus
2022 Itäinen puuaita uusittu
2024 Läntinen puuaita korjattu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2028 Vuotuiset kunnossapito- ja korjaustyöt
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet tarkistetaan ja täydennetään/vaihdetaan tarpeen mukaan.

Muut rajoitukset

Tontti on kokonaisuudessaan 1795 m2 josta FAB Hangö Boulevarden oma hallintaosa on 649 m2.

Hallinnanjakosopimus, 16.4.2013
Fastighets Ab Hangö Boulevarden 19 on oikeutettu hallitsemaan hallinnanjakosopimuksen liitekartan aluetta A ja Asunto Oy Hangon Post Villan aluetta B. Omistus tontista 1/2 ja 1/2. Yhteisessä hallinnassa hallinnanjakosopimuksen liitekarttaan merkitty alue C.

Kumpikin yhteisomistaja kustantaa hallinta-alueella olevaan/oleviin rakennukseen/rakennuksiin tehtävät kaikki liittymät, kuten esim. vesi- ja viemäriliittymä, sähköliittymä jne. Kumpaakin asuinrakennusta/asuinrakennuksia käsitellään kuin erillisiä kiinteistöjä.

Kumpikin yhteisomistaja huolehtii omistamansa asuinrakennuksen/asuinrakennusten kunnossapidosta ja kaikista korjauksista omalla kustannuksellaan.
Kumpikin osapuoli vastaa ylläpito-,huolto-,hoito-, korjaus-,perusparannus- ja uusimistöistä sekä näistä aiheutuvista kustannuksista.

Kumpikin yhteisomistaja suorittaa omistamansa asuinrakennuksesta/asuinrakennuksista johtuvat käyttökustannukset, kuten esim. sähkö-, vesi- ja jätevesikustannukset ja jätehuoltokustannukset.

Kumpikin yhteisomistaja vastaa omaan hallinta-alueeseen liittyvistä maksuista. Kiinteistövero koskien tontin hallinta-aluetta ja rakennuksia/ ro. lähetetään verottajan toimesta automaattisesti kummallekin osapuolelle erikseen.

Kiinnitykset

400 000,00 €

Isännöitsijä

Kb Bokföringsbyrå Nummenmaa Kirjanpitotoimisto Ky
Isännöitijä Arne Nummenmaa
044 309 3717, arne.nummenmaa@com

Kiinteistönhoito

Talonmies

Taloyhtiössä muuta

Kaapeli-tv. Yhtiössä on Karjaan Puhelin Oy:n kuituliittymä.

Rakennuksia 2 kpl. Puutalo + piharakennus.

Erillinen varastosiipi, josta yhtiöltä vuokrattavissa varasto.

Muita tietoja

Palvelut

Hangon kaupallinen keskusta (K-Market (Alko), S-Market ja postin palvelupiste noin 1 km päässä.

Koulu

Hangon ruotsin- ja suomenkieliset koulut noin 1,0 km säteellä.

Päiväkoti

Ruotsin- ja suomenkieliset päiväkodit noin 1,0 km säteellä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tied. Hangon kaavoitus
AL/s Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

264,60 €/kk (5,16 €/m²)

Rahoitusvastike

248,40 €/kk (4,84 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

513,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kiinteistövero 2024 4 223,17 €
Sähkö 2023 1 900 €
Lämmitys, kaukolämpö 2023 8 200 €
Jätehuolto 2023 700 €
Vesi ja jätevesi 2023 1 300 €

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.