1 / 1

Bulevardi 19

Hanko, Hanko | Puutalo-osake | 2 h + tupakeittiö

209 000 €

Velaton hinta

45,0 m²

Asuinpinta-ala

220,50 €/kk

Hoitovastike

1870

Rakennusvuosi

KAUNIS BULEVARDILLE AUKEAVA KUNNOSTETTU HUONEISTO

Tervetuloa tutustumaan tähän alun perin vuonna 1870 rakennettuun Villa Florassa sijaitsevaan sviitinomaiseen huoneistoon missä Hangon kaunis henkinen ydin on valloillaan. Kulku Bulevardilta tähän kauniiseen huoneistoon on kuin pitsihuvilaan konsanaan. Huoneisto henkii vintiltä löydetystä Herbaariosta poimittu Villa Floran kukitettu tarina. Erilliset olohuone/ keittiö ja ruokailutila sekä lumoavan kaunis makuuhuone tekevät oleskelusta tässä asunnossa juhlan.

Tämän talon huoneistot on kunnostettu huolellisesti vuosina 2015-16 ja yhtiö on kiinteistöosakeyhtiö. Yhtiö muodostuu kuudesta huoneistosta sekä yhdestä erillisestä pientalosta. Huoneistot 1-5 on luokiteltu liiketiloiksi ja huoneistot 6-7 asunnoiksi.

Huoneisto A 2 on liiketila ja toimii hyvin vapaa-ajan asuntona, mutta ei sovellu vakituiseen asumiseen.

Asuntojen avoin esittely Hangossa lauantaina 5.10 klo 12-13:30. Tarjouksia otetaan vastaan 11.10.2024 klo 12:00 mennessä.

Myynti, esittelyt ja lisätiedustelut:

Asuntomyyjä, KTM, partner Kenneth Katter, kenneth@bo.fi, 045 864 8062 ja Asuntomyyjä, osakas MSc Patrick Frisk, patrick@bo.fi, 040 534 3590

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Patrick Frisk

asuntomyyjä, M.Sc., osakas

040 534 3590

patrick@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

151-195

Hallintamuoto

Kiinteistöosakeyhtiö

Huoneluku

2 h + tupakeittiö

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

45,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen muk. pinta-alat yht. 450 m2, tarkistusmitatut pinta-alat yht. 478,6 m2.

Tarkistusmitatut huoneistoalat on laskettu 7.3.2016 tehdyn mitoituksen perusteella, paitsi erillistalon A 7 huoneistoala, joka perustuu vanhaan piirustukseen ja asiakkaan antamiin tietoihin.
Tarkistusmittauksen suorittanut JS Bygg & Design/25.4.2016.

Huoneiston A2 pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 45 m2.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Näkymät huoneistosta Bulevardille pohjoiseen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikea keittiö ja keittiökalusteet. Liesitaso puuta, kaakeloitu seinä, maalattu puu, kipsilevy ja puolipaneli. Huoneissa harmaa lautalattia pääosin maalatut seinät ja maalattu puukatto.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, puu, puolipaneeli

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa on lasitettu suihkutila, puupaneeli ja harmaat ja valkoiset kuusikulmaiset laattalattiat.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, maalattu

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuoneen tilalla on erillinen komero jossa lauta lattia ja maalatut seinät, ja varastohyllyt.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huoneisto on sviitin omainen ja siinä on kaunis makuuhuone.
Avokeittiö jossa keittiö ja olohuone muodostavat huoneiston yhteisen oleskelualueen. Seinät maalattu, kipsilevy ja puolipaneeli. Lattiat lautaa.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli

Muutostyöt huoneistossa

Asunnon A 2 peruskorjaus on tehty 2015-2016

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Hyväkuntoinen ja toimiva huoneisto, joka tuntuu kokoansa isommalle

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Fastighets Ab Hangö Boulevarden 19

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

649,00 m²

Käyttöönottovuosi

1870

Rakennusmateriaali

Puu, hirsi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus ja -selvitys tehty 9.6.2011 (A2007)

Energialuokka

A2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

2015-2016 Huoneistojen 2-5 peruskorjaus
2016 Peltikattojen pinnoitus
2016 Julkisivumaalaus
2016 Ikkunoiden ja ulko-ovien uudistaminen
2017 Huoneiston 6 peruskorjaus
2020 Huoneiston A 7 kunnostus
2021 Huoneiston 1 peruskorjaus
2022 Itäinen puuaita uusittu
2024 Läntinen puuaita korjattu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2028 Vuotuiset kunnossapito- ja korjaustyöt
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet tarkistetaan ja täydennetään/vaihdetaan tarpeen mukaan.

Muut rajoitukset

Tontti on kokonaisuudessaan 1795m2 josta FAB Hangö Boulevarden 19 oma hallintaosa on 649m2.
Hallinnanjakosopimus, 16.4.2013

Fastighets Ab Hangö Boulevarden 19 on oikeutettu hallitsemaan hallinnanjakosopimuksen liitekartan aluetta A ja Asunto Oy Hangon Post Villan aluetta B. Omistus tontista 1/2 ja 1/2. Yhteisessä hallinnassa hallinnanjakosopimuksen liitekarttaan merkitty alue C.

Kumpikin yhteisomistaja kustantaa hallinta-alueellaolevaan/oleviin rakennukseen/rakennuksiin tehtävät kaikki liittymät, kuten esim. vesi- ja viemäriliittymä, sähköliittymä jne. Kumpaakin asuinrakennusta/asuinrakennuksia käsitellään kuin erillisiä kiinteistöjä.

Kumpikin yhteisomistaja huolehtii omistamansa asuinrakennuksen/asuinrakennusten kunnossapidosta ja kaikista korjauksista omalla kustannuksellaan.
Kumpikin osapuoli vastaa ylläpito-,huolto-,hoito-, korjaus-,perusparannus- ja uusimistöistä sekä näistä aiheutuvista kustannuksista.

Kumpikin yhteisomistaja suorittaa omistamansa asuinrakennuksesta/asuinrakennuksista johtuvat käyttökustannukset, kuten esim. sähkö-, vesi- ja jätevesikustannukset ja jätehuoltokustannukset.

Kumpikin yhteisomistaja vastaa omaan hallinta-alueeseen liittyvistä maksuista. Kiinteistövero koskien tontin hallinta-aluetta ja rakennuksia/ ro. lähetetään verottajan toimesta automaattisesti kummallekin osapuolelle erikseen.

Kiinnitykset

400 000,00 €

Isännöitsijä

Kb Bokföringsbyrå Nummenmaa Kirjanpitotoimisto Ky
Isännöitijä Arne Nummenmaa
044 309 3717, arne.nummenmaa@com

Kiinteistönhoito

Talonmies

Taloyhtiössä muuta

Kaapeli-tv. Yhtiössä on Karjaan Puhelin Oy:n kuituliittymä.

Rakennuksia 2 kpl. Puutalo + piharakennus.

Yhtiöltä vuokrattavissa säilytystilat erillisestä varasto-osasta.

Muita tietoja

Palvelut

Hangon kaupallinen keskusta (K-Market (Alko), S-Market ja postin palvelupiste noin 1 km päässä.

Koulu

Hangon ruotsin- ja suomenkieliset koulut noin 1,0 km säteellä.

Päiväkoti

Ruotsin- ja suomenkieliset päiväkodit noin 1,0 km säteellä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tied. Hangon kaavoitus
AL/s Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

220,50 €/kk (4,90 €/m²)

Rahoitusvastike

207,00 €/kk (4,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

422,50 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kiinteistövero 2024 4 223,17 €
Sähkö 2023 1 900 €
Lämmitys, kaukolämpö 2023 8 200 €
Jätehuolto 2023 700 €
Vesi ja jätevesi 2023 1 300 €

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.