1 / 1

Puna-ahontie 85

Kirkkonummi, Österby, Kirkkonummi | Omakotitalo | 4h, oh, k, rt, kirjasto, aula, khh, 2xwc, kph, s, veranta, 2xparv., at sekä rantasauna ja tupa

679 000 €

Velaton hinta

184,0 m²

Asuinpinta-ala

208,0 m²

Kokonaispinta-ala

1979

Rakennusvuosi

TYYLIKÄS NELJÄN MAKUUHONEEN KOTI RANTASAUNALLA JA OMALLA RANNALLA

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen, kauniilla ja luonnonkauniilla sijainnilla omaavaan kiinteistökokonaisuuteen, missä yhdistyy hieno omakotitalo sekä rantasauna, järvinäkymät ja oma ranta.

Alun perin 1979 rakennetun ja 1997-2005 täysin remontoidun talon ominaispiirteisiin kuuluu viihtyvyys, selkeä pohjaratkaisu ja kaunis luonnonläheinen sijainti. Talon alakerrassa on tilava eteinen, iso avokeittiö ja ruokailutila, olohuone, makuuhuone, ateljeehuone sekä kodinhoitotilat, kylpyhuone ja sauna. Yläkerrassa sijaitsee arkiolohuone, kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja parveke.

Talosta on inspiroiva pieni kävelymatka alas rantaan missä sijaitsee vuonna 2017 rakennettu tyylikäs designsauna. Rantaa ja saunaa täydentää pitkä laituri sekä kauniit järvinäkymät.

Kooltaan laajaa 1,2 hehtaarin kiinteistöä ympäröi luonnonkaunis alue, jossa sijaitsee muita hajautetusti sijoitettuja omakotitaloja. Kokonaisuutta täydentää autotalli. Talo kuntotarkastettu. Vapautuminen sopimuksen mukaan.

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:

Patrick Frisk

Bo LKV

+358 405343590

patrick@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Patrick Frisk

asuntomyyjä, M.Sc., osakas

040 534 3590

patrick@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1979

Käyttöönottovuosi

1979

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja/aumakatto

Kate

Aaltopelti, Rannila

Katon kunto

Hyvä/tarkastettu 10/2023

Asuinpinta-ala

184,0 m² (208,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupa-asiakirjoista ja Kirkkonummen rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta.
RaHu:n muk. huoneistoala 184 m2. Kerros- ja kokonaisala 208 m2.
Rakennusluvan 20.7.2023 mukaan rakennettu kerrosala 220 m2.

Lisäksi: rantasauna + tupa 24 kem2, autotalli ja varasto/puuvaja 60 m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

24,0 m²

Lämmitys

Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, muu. Hyvä. Lattialämmitys ruokailutilassa, verannalla, yläkerran wc:ssä ja alakerran pesuhuoneessa.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

4h, oh, k, rt, kirjasto, aula, khh, 2xwc, kph, s, veranta, 2xparv., at sekä rantasauna ja tupa

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön saneeraus on tehty viimeksi 2015 / KotiSun ja Novart, jolloin on asennettu uudet kaapistot, kodinkoneet ja asennettu uusi valaistus (keittiö/ruokahuone ja aula), tehty keittiön lattia ja paneloitu katto keittiössä ja ruokailutilassa. Kiinteistönomistaja on paneloinut katot samassa yhteydessä aulassa, olohuoneessa ja alakerran makuu/työhuoneissa. Talon huoltokirjassa dokumentteja.
Komposiittiallas.
FESTIVO kylmiö+pakastin (2015), SAMSUNG mikroaaltouuni (2015), SIEMENS astianpesukone (2024)
Kiinteät valaisimet (2015)
ELICA liesituuletin /hormi (2015)
SIEMENS Induktioliesi (2015)

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerta:Alakerran kylpyhuoneesta käynti vilvoitteluparvekkeelle. Liikuteltava suihkuseina, suihku, lattialämmitys, kiinteä valaistus
Yläkerta: Maisemaikkuna järvelle, suihkukaappi, suihku, käsienpesuallas, laatikosto kivitasolla, wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, kiinteä valaistus
Molemmissa kylpyhuoneissa seinät kaakeli, lattiat: kaakeli

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa puukiuas, lattiassa laatta, seinissä mäntypanelointi, rapattu tiili ja lauteet akaasiaa, avattava ikkuna.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus; wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, bideesuihku, kiinteät valaisimet. Yksi yläkerrassa, toinen alakerrassa.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti, osalaatoitus

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran lattiat: toisessa kumipuuparketti ja toisessa puulattia, jonka päällä suojana muovimatto (tila ateljee-käytössä) Yläkerran makuuhuoneiden lattiat lautaa. Makuuhuoneissa tapetti.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: muovi, parketti, lauta
Seinämateriaalit: tapetti, lasikuitutapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Katto puupaneloitu, alla punahonkakatto
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Muut tilat

Ikkunallinen veranta, jossa kakelilattia, lattialämmitys, seinät tapettia, katto puupaneli

Takkatiedot

Hormi olemassa

Seinämateriaalit

Maalattu (ruokailutila), tapetoitu (kirjasto), aulassa lasikuitutapetti

Lattiamateriaalit

Vinyyli, jonka alla terrakottalaatta (ruokailutila; vinyylin voi poistaa, koska on kelluva), kirjastossa lautalattia

Kattomateriaalit

Ruokailutilassa paneeli, jonka alla punahonka; kirjastossa puupaneeli

Tehdyt korjaukset

1990 Laajennus ruokailutilassa (edellinen omistaja).
1997 Ikkunat uusittu. Vesikatto. Lasiveranta rakennettu, olohuoneen laajennus, keittiö remontoitu. Laajennus alakerran ulkoseinän siirto ja yläkerta rakennettu.
1997-2005 Ulkoverhouksen uusinta.
2001 Kylpyhuoneen ja saunan uusiminen ja maalaus. Sähköjärjestelmän uusinnat.
2007 Uusi porakaivo porattu.
2009 Jätevesijärjestelmä uusittu.
2015 Lämminvesivaraaja uusittu. Keittiö remontoitu 6/2015. Käyttövesiputkien uusiminen.
2018 Uusittu parvekkeet ja samalla tehty katos rantasaunalle.
2019 Tehty laajempi viemäreiden kuvaus ja puhdistustyö.
2022 Porakaivon puhdistus- ja huoltotyö.
2023 Asennettu alakertaan uusi ilmalämpöpumppu. Nuohous tehty ja piipun päälle asennettu hattu. Alakertaan uusi ilmalämpöpumppu.
2024 Verannan katto maalattu. Eteisen katto uusittu ja sulakekaappi rakennettu.
2024 Uusittu astianpesukone 6/2024 Siemens

Muuta kauppaan kuuluvaa

Perinteinen puinen naulakko saatavilla varastosta. Saunarannassa olevat puutarhakalusteet: pöytä ja neljä tuolia.

Kauppaan ei kuulu

Puutarhassa oleva taideportti Linduorzi Kägöne. Taideteos on mahdollista lunastaa niin haluttaessa.

Kohteen kuvaus

Juusjärvi on noin 2 neliökilometrin suuruinen, melko syvä järvi (syvin kohta 12 m). Vesi on melko kirkasta ja vähähumuksista. Järvi on hyvässä kunnossa ja soveltuu hyvin virkistyskäyttöön. Järven rannassa ei ole yleistä uimarantaa. Järven ympäristössä ei ole maataloutta.

Kalastusalueen osakaskunta: Österbyn kalastuskunta. Kalanistutusta vuosittain.

Juusjärvellä on harvinainen, esihistoriallinen kalliomaalaus:
http://suomenmuinaistaideseura.fi/suomen-kalliomaalaukset/juusj%C3%A4rvi

Omat kuntoportaat rantasaunalle.
Talon huoltokirja luovutetaan uudelle omistajalle (sis. hoito-ohjeita yms. tietoa).

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Rantasauna + tupa on uuden karhea. Taloa on ylläpidetty huolellisesti säännöllisillä vuosihuolloilla ja tarvittavilla remonteilla. Vuosien varrella on tehty lukuisia arvoa nostavia perusparannuksia ja uudistuksia. Sisäpintojen päivitys riittää ( tapetointi, maalaus, osa lattiapinnoista, jos niin halutaan). Ulkomaalaus on hyvässä kunnossa.

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 18.8.2033.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

257-498-2-132

Kortteli/Kiinteistön nimi

TALLBACKEN

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rantatontti

Tontin koko

1,12 ha

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

85 775,86 €

Rasitukset ja rasitteet

9 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Asuinrakennus on ylhäällä, kiinteistön eteläosassa tasaisemmalla alueella, eikä ole rinteeseen rakennettu. Sauna- ja huvilarakennus ovat kiinteistön alaosassa Juusjärven rannalla.
Tie perille

Vesijohto

Oma, porakaivo

Veden laatu ja riittävyys

Veden laatu hyvä ja vesi riittänyt hyvin, Vedentuotto noin 300 l/h tai enemmän pohjaveden korkeudesta riippuen. Viimeksi tehty laaja tutkimus 9/2024, josta raportti nähtävissä.

Vesi on tutkittu säännöllisesti ja se täyttää talousveden suositukset ja vaatimukset. Kaivo on puhdistettu viimeksi 12/2022 ja desinfioitu siinä yhteydessä / Lamminranta. Vedensuodatin Watman Trio-UV.

Mittausraportit vedenlaadusta saatavilla myyjältä.

Viemäri

Oma, pienpuhdistamo

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kirkkonummen kunnan rakennusjärjestyksen / 1.1.2020 19§ mukaan: Omakotitalon kerrosala saa olla enintään 600 k-m2. Lisäksi saa rakentaa päärakennuksen käyttötarkoitukseen liittyviä tarpeellisia yksikerroksisia enintään 100 k-m2 kellarittomia talousrakennuksia pihapiiriin.
Rakennuspaikan päärakennuksen käyttöön saa lisäksi rakentaa saunarakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 30 k-m2. Saunan katettu terassi saa olla enintään 50% kerrosalasta. Talousrakennuksen katokset lasketaan tähän kerrosalaan.
Lisärakentamista suunnitellessa on oltava yhteydessä kunnan rakennusvirastoon ja haettava suunnittelutarveratkaisua (poikkeuslupaa) sekä rakennuslupaa.

Muita tietoja

Omaa rantaviivaa, metriä

32 m

Rannan kuvaus

Maanmittaustoimitus tehty, vesijättömaa lunastettu (rekisteröity 20.1.2016), rantaa ruopattu 2016.

Vesistön nimi

Juusjärvi

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

870,25 €

Tiemaksut

258,58 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kulutus per vuosi:
noin 23.000-25.000 kWh/v riippuen talvista ja käyttötavoista. Sähkönkulutukseen sisältyvät asuinrakennuksen, saunamökin ja autotallin lämpimän osan lämmityskulut. Sähkökulut siirtoinen 3600,-/v/ tieto 9/2023-8/2024/ Lumme Energia. Sähkösopimus on kiinteä 2-vuotissopimus, ei pörssisähkö.

Vesi ja jätevesi: pienpuhdistamon tyhjennys 356,50 €/kerta (Eerola Yhtiöt). Tyhjennys 1-2 vuodessa riippuen käyttäjien määrästä. Kahdelle henkilölle riittää kerran vuodessa.

Puhtaanapito: jätemaksu 20,-/krt/tyhjennys 1xkk. Kiinteistöllä kompostoidaan. Kompostointi-ilmoitus tehty.

Nuohous 65 €/krt.