1 / 1

Siljonkatu 71

Etu-Lyötty, Oulu | Kerrostalo | 5h, k, kph, s, wc, 2las.p

388 000 €

Velaton hinta

122,0 m²

Asuinpinta-ala

475,80 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 13.10.2024 klo 16.30-17.00

Urbaania asumista tilavilla neliöillä, tervetuloa Siljonkadulle!

Tämä omalle tontille 2012 rakennettu, hissitalon ylimmän kerroksen hulppean kokoinen koti odottaa uusia omistajia!

Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja tarvittaessa kevyen seinän rakentamalla saa käyttöön neljännen makuuhuoneen. Tämä tila toimii tällä hetkellä kätevästi olohuoneen jatkeena. Vaaleansävyisessä keittiössä on kauniit messinkiset yksityiskohdat. Oma ruokailutila mahdollistaa isonkin ruokapöydän mahtumisen. Muutenkin kodin huoneet tarjoavat runsaasti tilaa perheen tarpeisiin. Niin ikään tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Rakennusvaiheessa asennettu jäähdytysjärjestelmä takaa miellyttävän lämpötilan kodissa myös kesähelteillä. Kaksi lasitettua parveketta on myös kerrostaloasumisen harvinaisuuksia! Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 20 000 euroa.

Taloyhtiö on pidetty huolta säännöllisin huoltotoimenpitein. Hyvin suunnitellut piha-alueet tuovat viihtyisyyttä asumiseen ja ne sopivat kaikenikäisille asukkaille. Kolmikerroksinen kerrostalo sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä Oulun keskustan palveluja. Asunto yläkerroksessa tuo ylimääräistä rauhaa ja yksityisyyttä, jota harvoin löytyy kerrostaloasumisessa.

Laadukasta asumista keskeisellä sijainnilla!

Tämän kodin sinulle myy:

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

13588-14261

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, k, kph, s, wc, 2las.p

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

122,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kaksi lasitettua parveketta kaupunkinäkymillä.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

2021 uusittu keittiössä työtaso, hana, vetimet, induktioliesitaso ja allas.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Helposti mahdollisuus tehdä neljäs makuuhuone rakentamalla pariovet/kevyt seinä.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Aurankartano

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 420,00 m²

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 6.10.2027 asti.

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Istustusaltaan vesivuoto, Hartela 2017. Porrashuoneen lattiamatto poistettu, lattian pinnoitus 2017. Vajoaman korjaus kadun puol. sis.käynti 2018. A-B portaikoin ilmanvaihdon kunnostus 2018. Huoneistojen parvekelasitusten huolto sekä akuutit lasituksen korjaukset 2022. 2krt vuodessa suodattimien jako huoneistoihin. Kiinteistöä pyritään ylläpitämään säännöllisin ja tarpeellisin korjauksin, jotta taloyhtiö pysyy hyvässä kunnossa.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2032:
Kattotarkistus (säännöllisesti vuosittain), kattopollareiden tiivistyskorjaukset. IV-kanavien puhdistus 2029-2031 (5000€). Parvekelasien huolto 2024-2025 (2000€), huoltamattomien parvekelasitusten osalta. Rappukäytävän ja pyörävaraston huoltomaalaus, aulaikkunan vaihto (4000-7500€) 2024-2025. Hissin taajuusmuuntajien vaihto 2025 (12 000€). Pesutilojen silikonien vaihto (osakkaiden muistutus).

Lainat

812 229,00 €

Isännöitsijä

OIT Isännöinti, Jonna Heikkala, jonna.hekkala@oit.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

As Oy Oulun Aurankartano on osa korttelia, joka koostuu kolmesta eri As Oy:stä (As Oy Aurankartano, As Oy Auranhovi ja As Oy Auranlinna). Kyseiset yhtiöt muodostavat sisäpiha-alueen, joka toimii yhteiskäyttöalueena. Piha-alueiden hoito- ja ylläpitokustannukset jaetaan yhtiöiden asuinrakennusoikeuksien suhteessa. As oy Oulun Aurankartanon tontilla sijaitsevat myös yhtiöiden yhteiskäytössä olevat kerhopaja sekä jätekatos. Lisäksi jätekatosta käyttää As Oy Siljonkulma. Hoito- ja ylläpitokustannukset jaetaan edellä mainitulla tavalla.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

475,80 €/kk (3,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

475,80 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk
Autohallipaikan hoitovastike 25,41€/kk
Saunamaksu 25€/hsto/kk
Privaattisaunavuoro asukkaat 100€/krt
Hallitukselle annetaan valtuudet periä 1-3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirja allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100€. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.