1 / 1

Yrjönkatu 34

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 6h, k, 2x kph, 2x wc

1 540 000 €

Velaton hinta

172,0 m²

Asuinpinta-ala

516,00 €/kk

Hoitovastike

1924

Rakennusvuosi

Myydään upea läpitalon huoneisto Helsingin ydinkeskustassa!

Tämä saunallinen, neljännen kerroksen huoneisto sijaitsee vuonna 1924 rakennetussa, hyvin hoidetussa ja varakkaassa taloyhtiössä. Keskeinen sijainti tarjoaa kävelyetäisyyden keskustan palveluihin, ravintoloihin ja kulttuurikohteisiin. Valoisassa kodissa on erkkeri-ikkunat, korkeat huoneet ja neljä makuuhuonetta. Mm. putki- ja julkisivuremontti ovat jo tehty, joten voit asua ilman remonttihuolia tässä ainutlaatuisessa kaupunkikodissa. Yhtiö on vuosia ollut vastikkeeton, mutta hiljattain valmistuneen putkisaneerauksen johdosta, yhtiössä kerätään tällä hetkellä maltillista hoitovastiketta.

---------

Fantastisk genomgående lägenhet i centrala Helsingfors!

Denna lägenhet, med bastu på fjärde våningen ligger i ett välskött och förmöget husbolag, byggt år 1924. Det centrala läget erbjuder gångavstånd till centrumets tjänster, restauranger och kulturattraktioner. Det ljusa hemmet har burspråksfönster, högt i tak och fyra sovrum. Rörsaneringen är utförd, så du kan bo uttan bekymmer över kommande saneringar i detta unika husbolag. Husbolaget har varit i flere år avgiftsfri, men på grund av den nyligen gjorda rörsaneringen, samlas för tillfället ett måttligt bostadsväderlag.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV

040 540 2348

linda@bo.fi

Instagram: @lindakukkonen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1111-1290

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

6h, k, 2x kph, 2x wc

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

172,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Näkymät yrjönkadulle ja sisäpihalle.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puutasot, integroidut kodinkoneet, oma sisäänkäynti rappuun. Jääkaappipakastin, induktioliesi, uuni, mikro, apk, liesituuletin. Keraaminen allas ja runsaasti säilytystilaa. Ikkuna sisäpihalle. Laminaattilattia uusittu 2021. Seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone saunalla, suihkulla ja kylpyammeella. Kylpyhuoneessa wc lattialämmitys sekä vesikiertoinen rättipatteri.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lattiakaivollinen erillinen WC jossa suihkuvaraus ja pesukoneliitäntä. Vesieristetty ja kaakeloitu.
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna Sun Saunan vuonna 2021 rakentama sekä Tulikiven kiuas.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneet lautalattioilla, alkuperäisillä peiliovilla. Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät vaatekaapit lattiasta kattoon. Pienessä makuuhuoneessa parvi.
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suuri olohuone alkuperäisillä peiliovilla ja erkkeri-ikkunalla. Lakattu lautalattia. Seinät maalatut.

Muut tilat

Käytävä jossa säilytystilaa (kaappi), eteisessä integroitu vaatekaappi.

Seinämateriaalit

Maalattu kiviseinä

Lattiamateriaalit

Lautalattia lakattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Osa huonekaluista neuvoteltavissa, kiinteät kaapit ja kalusteet.

Pysäköintipaikka huoneistolla sisäpihalla (paikka numero 5) mahdollista siirtää tulevalle asukkaalle. Vuokra 50€/kk talossa asuville. Tästä keskustellaan erikseen.

Muutostyöt huoneistossa

LVI-saneerauksen yhteydessä kylpyhuoneet uudistettu, rakennettu sauna sekä laajennettu toista WC-tilaa. Keittiön tasot ja lavuaari vaihdettu sekä lattia saneerattu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Yrjönkatu 34 - Bostadsaktiebolag

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 311,00 m²

Käyttöönottovuosi

1924

Rakennusmateriaali

Tiili

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 27.4.2027

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 Saunat saneeraus
2022 Yhtiön toimiston saneeraus
2021 Linjasaneeraus A-porras (urakka vastaanotettu 8.11.2021)
2021 Portti
2020 Linjasaneeraus B-porras
2017 Katujulkisivu kunnostus
2017 Ikkunat ja parvekeovet katu (ulkopinta)
2017 Lämmönsiirrin uusittu
2014 Asfalttityöt/pihakansi kuntotutkimus
2010 Ikkunat ja parvekeovet sisäpiha (ulkopinta)
2008 Vesi- ja viemärien uusinta
2006 Porrashuoneet koristemaalaus
2003 Kellaritilat kunnostettu
1999-2001 Vesi- ja viemärien uusinta osittain
1998 Tonttiviemäri
1997 Patterikoht. termostaatit uusittu, tekninen käyttöikä 15-20 vuotta
1993 Ulkoseinät
1991 Asfalttityöt/pihakansi
1991 Porrashuoneet
1972 Ikkunat ja parvekeovet uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024 Asfalttityöt/pihakansi
2024 Vesikourut ja syöksyt
2024-2026 Ikkunat ja parvekeovet
2025 Lukot
2025 Palovaroittimet
2028 Asfalttityöt/pihakansi
2028 Ikkunat ja parvekeovet
2028 Vesikourut ja syöksyt
2028 Lukot

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet nostaa eur 30.000 luottolimiitti valitsemastaan pankista. Yhtiökokous päätti sallia sähköautojen lataamisen yhtiössä. Kustannukset osakkaiden vastuulla.

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 14 § Osakkeiden lunastaminen: lunastusaika on kuukausi

Lainat

1 235 846,43 €

Kiinnitykset

2 437 352,85 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy
Olavi Rapo
puh. 010 339 0533
www.fluxio.fi/apua

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. Saunatilat, kellarissa varastotiloja, talouskellareita 2 kpl, varasto, työhuone.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

516,00 €/kk (3,00 €/m²)

Rahoitusvastike

404,20 €/kk (2,35 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

920,20 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

50,00 €/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.