1 / 1

Ylismäentie 12

Olari, Espoo | Kerrostalo | 3h, avok, sauna, kph, vh + lasitettu parveke (YJ. mukaan 3H+KT+S)

305 000 €

Velaton hinta

65,0 m²

Asuinpinta-ala

539,50 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Valoisa ja moderni kulmahuoneisto huippusijainnilla Espoon Olarissa!

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2021 valmistuneeseen, skandinavisella tyylikkyydellä sisustettuun kolmioon. Tämä vaaleasävyinen ja avara asunto käsittää olohuoneen ja saarekkeella varustetun avokeittiön yhdistelmän, kaksi makuuhuonetta, tilavan kylpyhuoneen, oman saunan sekä erillisen vaatehuoneen. Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja mahdollisuuksia ympärivuotiseen hyödyntämiseen. Huoneiston tehokas pohjaratkaisu ja suuret ikkunat takaavat valoisan kokonaisuuden. Koko asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joten lattiat tuntuvat jalan alla miellyttäviltä eivätkä patterit ole häiritsemässä sisustamista.

Asunto sijaitsee viihtyisässä ja hyvin hoidetussa modernissa taloyhtiössä. Taloyhtiön pihapiiri tarjoaa vehreää ympäristöä ja rauhallisia metsänäkymiä, sillä tontti rajoittuu puistoon. Lasitettu parveke pidentää mukavasti kesäkautta ja antaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta sään vaihteluista välittämättä. Oma vaatehuone, tilava kylpyhuone sekä asunnon runsas kaappitila tekevät arjen säilytysratkaisuista ja pyykkihuollosta mutkatonta.

Sijainti on loistava ja alueelta löytyvätkin kaikki keskeiset palvelut, kuten päiväkodit, koulut ja kaupat, kävelyetäisyyden päässä. Loistavat ulkoilumahdollisuudet Espoon keskuspuiston ulkoilureiteillä mahdollistavat aktiivisen elämäntyylin, kun luonnon helmaan pääsee aivan kotiovelta.. Lisäksi erinomaiset julkinen ja yksityiset liikenneyhteydet avaavat helpon pääsyn Espoon ja pääkaupunkiseudun muihin alueisiin.

Tämä kulmahuoneisto tarjoaa kodin, jossa yhdistyvät moderni mukavuus ja luonnon läheisyys. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän upeaan kotiin!

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi:

https://bo.fi/henkilo/jere-lemberg/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1459-1546

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, sauna, kph, vh + lasitettu parveke (YJ. mukaan 3H+KT+S)

Kerros/Kerroksia

5/7

Asuinpinta-ala

65,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parketti, seinät ja katto maalattu. Varustus: kivitasot, saareke, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneloitu. Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaapisto, bidee-suihku, kiinteät valaisimet.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät ja katto paneloitu, lattia laatta. Varustus: sähkökiuas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parketti, seinät ja katto maalattu.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parketti, seinät ja katto maalattu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Espoon Olarinhuipun Galileo

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

992,00 m²

Tontin vuokraaja

Terre Finland Holdco Oy

Tontin vuokrasopimus päättyy

26.05.2119

Tontin vuokra

78 957,72 €

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 30.10.2028

Energialuokka

B2018

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarpeet vuosille 20242028:
Yhtiön rakennuksen iästä johtuen merkittäviä korjaustoimenpiteitä ei ole suunnitteilla seuraavan viiden vuoden aikana.

Autotallit

Lainat

3 007 827,41 €

Kiinnitykset

8 236 506,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti
Ahventie 4 B 38, 3. krs, 02170 ESPOO
Räsänen Hannu 010 228 2000/Hannu.Rasanen@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kerhohuone, huoneistokohtaiset kellarivarastot, pyörä-/ulkoiluvälinevarastot. Koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto. Asunnoissa vesikiertoinen lattialämmitys.

Muita tietoja

Palvelut

K-Supermarket Suuris 700 m, Prisma Olari 2,2 km, Kauppakeskus Niitty 2,2 km Kauppakeskus Iso Omena 2,5 km

Koulu

Olarin koulu 700 m, Espoon Steinerkoulu 850 m, Mattlidenin lukio 3 km,

Päiväkoti

Maakirjan päiväkoti 700 m, Päiväkoti Pikkupiipari 800 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaavoitusviranomainen Espoon kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Parveketupakointikielto, ks. YJ 7§
Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa, tulee ostajan ja/tai myyjän huolehtia vesimittareiden luennasta kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöintiin laskutusta varten. Ylimääräisistä mittariluennoista aiheutuvista kustannuksista vastaa osakas.
Yhtiökokouksessa 24.5.2023
* Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet avata valitsemaansa rahoituslaitokseen enintään 20.000 euron luottolimiittitili sekä pantata yhtiön olemassa olevia panttikirjoja lainan vakuudeksi ja hakea uusia panttikirjoja tarvittava määrä ja pantata ne lainan vakuudeksi
* Päätettiin, että UVV varastoja K1 ja K2 voidaan vuokrata myös taloyhtiön ulkopuolisille (vuokra 1.7.2023 alkaen 200€/kk).
Yhtiökokouksessa 7.5.2024
* Hallitukselle annettiin valtuutus periä tai jättää perimättä talousarviosta poikkeavasti 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen mukaan.
* Taloyhtiön vuokratontin lunastusmahdollisuus. Vuokratontin lunastusmahdollisuudesta keskusteltiin ja todettiin, että asiaa kannattaa selvittää (todettu myös edellisessä yhtiökokouksessa). Selvitystyössä tarvittaneen myös asiantuntijatukea. Asiasta ei vielä päätöstä. Aikataulu on vielä auki.
Kunnossapitovastuu alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien ylimääräisten rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta kts. YJ 5§

Asumiskustannukset

Hoitovastike

539,50 €/kk (8,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

539,50 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Sauna

30,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan. Sähkö ja vakuutukset omien sopimusehtojen mukaisesti.

YK. 7.5.2024: Hallitukselle annettiin valtuutus periä tai jättää perimättä talousarviosta poikkeavasti 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen mukaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5%.