1 / 1

Kaskenkatu 11

Itäinen keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kh, et

338 000 €

Velaton hinta

82,5 m²

Asuinpinta-ala

339,08 €/kk

Hoitovastike

1929

Rakennusvuosi

SULOINEN ASUNTO KASKENKADULLA

Vuonna 1929 rakennettu Asunto Oy Kaskenkatu 11 seisoo arvokkaana omalla tontillaan Kaskenkadulla mäen päällä Turun ydinkeskustassa palveluiden ytimessä.

Taloyhtiön neljännessä kerroksessa sijaitsee kaunis 82,50 neliömetrin kokoinen asunto. Kodin tunnelma alkaa heti eteisestä kulkien läpi asunnon. Tunnelmallinen keittiö kutsuu istumaan pöydän ääreen. Kaunis lasiovi johtaa suoraan keittiöstä pieneen työhuoneeseen. Koti on läpitalon asunto ja keittiön ikkunasta näkymät ovat isojen lehtipuiden ansiosta vehreät.

Vanhan kivitalon tunnelman aistii koko asunnossa. Tilavasta eteisestä avautuu olohuone ja ruokatila upeana kokonaisuutena. Kodin katto häikäisee upeilla listoillaan. Makuuhuoneeseen johtaa kauniit lasipariovet. Tilassa on runsaasti säilytystilaa. Kodin kylpyhuoneeseen mennään suoraan eteisestä.

Taloyhtiössä on tehty remontteja vuosien varrella. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja lähitulevaisuudessa on tiedossa lähinnä huoltotoimia. Taloyhtiössä on oma sauna sekä viihtyisä sisäpiha. Autopaikkakin on mahdollista saada jonotuksen kautta.

Jos siis rakastat vanhoja kivitaloja ja niistä henkivää tunnelmaa, tämä voisi olla uusi kotisi.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

___________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2476-2534

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kh, et

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

82,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia kaakelia, seinät maalattu, keittiökaapistot, induktioliesi ja uuni (Bosch 2018), liesituuletin, jääkaappi/pakastin (Samsung, 2022), astianpesukone (Siemens, 2021), työtaso laminaattia, allas, hana, taustaseinä tummennettu peili.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, suihku, suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, allas, hana.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yksi makuuhuone, lattia parketti, seinät maalattu lasikuitutapetti, kaapistotx2.

Työhuone/palvelijan huone: lattia parkettia, seinät maalattu lasikuitutapetti.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät maalattu lasikuitutapetti.

Muut tilat

Eteinen: lattia parkettia, seinät maalattu lasikuitutapetti.

Vaatehuone/varasto: lattia ja seinät laattaa, pesukoneliitäntä.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Aikaisemmassa omistuksessa:
2015: Uuden suihkunurkan asennus ja vanhan purku

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kaskenkatu 11

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 742,00 m²

Käyttöönottovuosi

1929

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 22.3.2034 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: Hissien sähkötekniikka uusittu kaikissa hisseissä
2023: Sauna modernisoitu
2022: Katto maalattu
2021: Kattoturvatuotteiden päivitys ja lisäys
2020: Julkisivun kuntotutkimus
2018: Kuntoarvio, kapseloitu huoneiston D61 haitalliset aineet
2017: Haitallisten aineiden poisto huoneistosta D80, lämmityksen sulkuventtiilien uusinta
2016: Kellarin seinien ja lattioiden maalaus, hissien sisätilojen pintojen hionta ja lakkaus, rakennuksen D-portaan päätyyn rakennuksen levyinen kasvuallas, lämmitysverkoston sulkuventtiilien lisäys
2015: Vintin ja kellarin sähkösuunnittelu, vintin- ja kellarin sähköremontti, tuuletusparvekkeiden ovien maalaus, pihavalaistuksen uusiminen, kattoturvallisuuden parantaminen, siivouskomeron kunnostus
2014: Raja-aita uusittu, viherpiha uusittu
2013: Pesty autotallien katot, maalattu autokatosten tolpat, maalattu taloyhtiön pääty Sirkkalankatu 29 puolella, asennettu poistumisvalokyltit kellaritilaan
2012: Jäteaseman siirto vanhaan jätekatokseen takaisin ja pyöräsuojan siirto autohalliin
2010: Hulevesiviemärien rakentaminen
2008: Sähköverkon peruskorjaus talon sähkösyötöstä huoneistojen sähkökeskuksiin saakka, porraskäytävien peruskorjaus, lukkojen uusiminen EXEC-järjestelmään
2005: Porrasovet peruskorjattu, piippu korjattu
2000-2004: Asuinrakennuksen peltikatto uusittu sekä lämpöeristettä lisätty B- ja D-portaiden ullakkoon
2002: Rakennuksen torniosan kattokoristerakenteet uusittu
2001: Ikkunat uusittu, rappauspinnat korjattu, kaapelitelevisio
2000: Siivousparvekkeet uusittu
1996 / 1997: vesi- ja viemäriverkosto uusittu
1992 / 1993: hissit uusittu kaikkien koneistojen, sähkölaitteiden ja kaapelien osalta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys (esitetty yhtiökokoukselle 22.5.2024):
Piha: Asfaltin korjaaminen joko kokonaan laatoituksella tai osittain
Julkisivut: Julkisivun korjaukset
Yleiset tilat: Huoltokorjauksia
Lämmitysjärjestelmä: Verkoston laskennallista käyttöikää jäljellä n. 10-15 vuotta, patteriventtiilien uusiminen. Maalämmön käyttöönoton selvittäminen. Vanhan öljysäiliön poistaminen.
Ilmanvaihto: Raitisilmaventtiilien käyttöönotto niissä huoneistoissa, joissa ne poistettu käytöstä
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei tarvetta, 10-vuotiskatselmus
Hissit: Sähköjärjestelmän uusiminen kaikissa hisseissä 2024 (tehty, mutta lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille!)

Päätetyt korjaukset:
Öljysäiliön poisto: Puretaan vanha öljysäiliö ja tehdään säiliöhuoneesta lisää puuttuvia varastokomeroita.

Piipun rappauksen korjaus: Piipun rappauksen korjaus / uusinta. Alkaa elokuussa 2024.

Suunnitteilla:
Maalämpö: Selvitetään maalämpöä. Tulee edellyttämään koekaivon teon ja mittaamisen.

Varsinaisen yhtiökokouksen 6.6.2023 päätös: Hallitukselle annetaan valtuudet sopia KONE Hissit Oy:n tarjouksen perusteella 4 hissin sähkötekniikan peruskorjauksesta, joka maksaa tarjouksen mukaan 132 370 euroa ja tarvittavista valvonnasta ja mahdollisista lisätöistä yhteensä 145 000 euroa. (Tehty). Hallitukselle annettu valtuudet ottaa kilpailutuksen perustella 132 370 euron luotto 10-vuodelle kilpailutuksen perusteella, nostaa sitä haluamissa erissä ja kiinnittää tarvittavat nykyiset kiinnitykset ja mahdolliset uudet kiinnitykset lainan vakuudeksi. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen.

Muut rajoitukset

Lunastuspykälä koskee autotalliosakkeita tietyin edellytyksin. Katso yhtiöjärjestyksen 7.pykälä.

Jos autotallin hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ennestään omista yhtiön osakkeita, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle. Niillä osakkeenomistajilla, jotka on merkitty yhtiön osakasluetteloon siirtoilmoituksen tekohetkellä tai jotka olisi sinne tullut omistajina merkitä, on oikeus lunastaa osake tietyin edellytyksin.

Lainat

137 750,00 €

Kiinnitykset

1 077 895,00 €

Isännöitsijä

Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy/ Jyri Levasma
Stålarminkatu 2a, 20810 TURKU
jyri.levasma@isannoitsijapalvelut.fi
02 478 1800
0407310275

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen

Yhtiössä sauna, lämmönjakohuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot ja ullakko.

Askarteluhuone on valmistunut käyttöön ja halukkaat voivat kuitata avaimen ja käyttöohjeet.

Asuinhuoneistot: 88 kpl (pinta-ala yhteensä 6 034,60 m2)
Asunto/liike: 7 kpl (pinta-ala yhteensä 374,20 m2)
Autotalli: 12 kpl (pinta-ala yhteensä 216 m2)
Varasto: 2 kpl (56 m2)

Yhtiön hallinnassa 2 kpl asuinhuoneistoja (pinta-ala yhteensä 54 m2) ja 1 varasto (pinta-ala yhteensä 25 m2).

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki.

Korttelia koskeva asemakaavamuutosaloite: naapuritontille Kaskenkatu 9b kaavaillaan asemakaavamuutosta, joka mahdollistaisi 7-kerroksisen asuinkerrostalon rakentamisen Luostarinkadun puoleisen aidan tuntumaan. Mikäli tällainen esitys toteutuisi, rakennus peittäisi näkyvyyden D-siiven asunnoista luoteeseen ja länteen. Lisäksi kerrostalo varjostaisi merkittävästi viihtyisää piha-aluetta. Selvien haittojen vuoksi hallitus on päättänyt kirjelmällä vastustaa hanketta jo suunnitteluvaiheessa. Kaavamuutos on hyväksytty Turun valtuustossa 2023.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

339,08 €/kk (4,11 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

339,08 €

Vesi

29,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiö laskuttaa käyttösähkön kulutuksen mukaan. Asuntojen ja liikkeiden sähkö 0,12 e/ per kWh.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Saunamaksu 3 euroa/ kerta