1 / 1

Framnäsintie 4

Masala, Kirkkonummi | Rivitalo | 3h, k, rt, kph, s, wc ja varasto (YJ:n mukaan 3 h+k+s)

235 000 €

Velaton hinta

81,5 m²

Asuinpinta-ala

326,00 €/kk

Hoitovastike

1977

Rakennusvuosi

Tervetuloa unelmien kotiin, joka hurmaa retroa rakastavan heti ensivilkaisulla. Tämä kahden kerroksen rivitalokoti yhdistää 1970-luvun charmia ja nykyaikaisia mukavuuksia.

Tämä ihana, aidolla ja ainutlaatuisella retrohengellä remontoitu rivitalokoti tarjoaa käytännöllistä ja joustavaa asumista, tarjoten samalla kaikki modernin asumisen mukavuudet.

Valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön, luoden avaran ja toimivan kokonaisuuden.

Keittiö on hyvin varusteltu ja täällä on sopivasti tilaa niin säilytykselle kuin työskentelyllekin.

Kodin makuuhuoneet on sijoitettu yläkertaan kuten myös kylpyhuone saunoineen. Toisen makuuhuoneen upea "My Secret Garden"- tapetti on kerrassaan hurmaava ja kuvastaa hyvin koko kodin eheää tunnelmaa.

Alakerrassa on vielä erillinen wc joka sujuvoittaa arkea, asuitpa sitten yksin, kaksin tai perheen kanssa. Hyvät säilytystilat kruunaavat kokonaisuuden.

Suuret ikkunat tuovat sisälle runsaasti luonnonvaloa ja kaiken kruunaa nostalginen, tarkalla pieteetillä suunniteltu ja toteutettu koti, joka huokuu aikakautensa tyyliä.

Hyvin hoidettu ja suunnitelmallisesti ylläpidetty taloyhtiö on omaa luokkaansa. Asunto sijaitsee omalla tontilla, joka tekee asumisesta huolettomampaa ja vakaampaa. Kauniit, yhteiset piha-alueet kutsuvat viihtymään ja rentoutumaan; täällä lapsilla on tilaa leikkiä ja aikuisilla on mahdollisuus nauttia rauhallisista kesäilloista. Taloyhtiössä on myös kiinnitetty erityistä huomiota yleisten tilojen ja ympäristön siisteyteen sekä kunnossapitoon.

Yhtiössä on juuri alkanut salaojaremontti, jonka pitäisi valmistua ennen talven tuloa.

Framnäsintien kodista on lyhyt matka kaikkiin tarvittaviin palveluihin. Tämä lapsiperheille erityisen suotuisa alue tarjoaa erinomaiset päiväkodit, koulut ja leikkipuistot käden ulottuvilla. Läheltä löytyvät myös päivittäistavarakaupat ja erinomaiset kulkuyhteydet, jotka tekevät arjen pyörittämisestä vaivatonta. Alueen rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon kaiken kiireen keskellä.

Ota rohkeasti yhteyttä ja tule paikan päälle tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka hurmaa persoonallisuudellaan ja ajattomuudellaan! Tämä koti on täydellinen sinulle, jolle ihan tavallinen ei riitä.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3209-3609

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, rt, kph, s, wc ja varasto (YJ:n mukaan 3 h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

81,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti, osalaatoitus

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Yläkerran tasanteen ja makuuhuoneiden lattiamateriaalina Belgialainen villamatto

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muutostyöt huoneistossa

2020
- Kylpyhuone saneerattu yhtiön toimesta
2021
- Keittiöremontti (Puustelli)
2022
- Alakerran wc:n pintaremontti
- Olohuoneen, ruokailutilan, eteisen, aulan ja makuuhuoneiden lattioiden uusiminen
- Yläkerran patterin uusiminen.
- Eteisen katto paneloitu
- Portaat kunnostettu

Yläkerran patterin uusimisessa ja alakerran wc:n pintaremonttti valvottu ja lopputarkastettu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Niittyleinikki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 416,00 m²

Käyttöönottovuosi

1977

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 3.4.2033

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2003 katot uusittu
2010 ovet ja ikkunat uusittu
2011 ilmanvaihtokoneet uusittu
2012 vedenkäsittelylaiteet lämmitys- ja käyttövesijärjestelmään. ilmanvaihtokanavien nuohous. lämpöputkiston uusiminen huoltorakennukselta b-talon päätyyn (12). yhteisen saunan muuttaminen varastotilaksi.
2013 huoneisto 5 kylpyhuoneen kunnostus. huoneisto 20 väliaidan korjaus.
2014 pyykinpesukoneen uusiminen.
2015 putkistojen kuntokartoitus
2016 putkiremontin suunnittelutyö
2017 rakennusten kattoluukkujen uusiminen. huoneisto c 16 vesivauriokorjaukset.
2018 putkiremontin osittainen toteutus. jatkuu 2019.
2019 putkiremontin loppuun saattaminen. huoneistojen 13 ja 14 vesivauriokorjaus
2020 huoneistojen 9 ja 12 kylpyhuoneiden saneeraus.
2021 ilmanvaihtokanavien nuohous
2023 A- ja B- talojen eteläpäätyjen salaojien uusiminen. A-, B- ja D-talojen eteläpäätyjen elementtisaumojen uusiminen huoneiston B 7 vesivahingon korjaus
2024 sähköautojen latauspisteet

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavan viiden vuoden ajalle:
2024 Salaoja- ja sadevesisaneerauksen ja väliaitojen suunnittelua ja toteutus ja pihateiden ja parkkipaikan asfaltointi
2025 rakennusten päätyelementtien ja julkisivun korjausmaalausten korjauskartoitus/suunnitelma, palovaroittimien uusiminen
2026 rakennusten päätyelementtien ja julkisivun korjausmaalausten korjauksen toteutus, piha-alueen ruusu- istutusten poisto ja mahdollinen korvaaminen
2027 talousrakennuksen ulkoverhoilun korjaus
2028 C- ja D-talojen lastenleikkipaikan valaistuksen parantaminen

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiössä on juuri alkanut salaojaremontti, jonka yhteydessä uusitaan myös piha-aidat ja asfaltti.
Remontin kokonaisbudjetti on 420 000 euroa ja tämän asunnon osuus arviolta 16 800 euroa, rahoitusvastike 128€/kk.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

517 763,09 €

Kiinnitykset

940 000,00 €

Isännöitsijä

PP-Tili ja Isännöinti Oy, p. 040 723 6810 ja info@pp-isannointi.fi. Isännöitsijä Tommi Mäki.

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Pyykkitupa, kuivaushuone, pyörävarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Kirkkonummen kunta p.09 29671

Vapautuu

Sopimuksen mukaan tai kuukausi kaupanteosta

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yhtiöjärjestyksen 19 § osakkeenomistajan vastuu huoneistoon tehdyistä muutostöistä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

326,00 €/kk (4,00 €/m²)

Erityisvastike

48,90 €

Yhtiövastike yhteensä

374,90 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Autopaikka

5,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Hoitolaina 14,67 €/kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Sähköauton lataus laskutetaan 2 kertaa vuodessa mittarin luvun mukaan ilmoitettuna 30.6. ja 31.12. isännöitsijälle. Hinta (sisältäen sähköenergia, sähkön hinta ja sähkövero) on 0,171€/kWh (sis. alv)
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Yhtiöjärjestys 5 §: Yhtiöllä on oikeus periä kunkin tilikauden aikana enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta mahdollisten ennakoimattomien tai määrältään ennakoituja suurempien menojen kattamiseksi.