1 / 1

Lintuhytinkatu 13

Lintuhytti, Tampere | Rivitalo | 5h, tk, khh/wc, ph/s, erill wc, vh, lasitettu terassi

338 000 €

Velaton hinta

100,0 m²

Asuinpinta-ala

430,00 €/kk

Hoitovastike

2017

Rakennusvuosi

Uuden karhea yksitasoinen rivitalon päätyasunto Lintuhytistä omaksi?

Tässä 100m²:n asunnossa on neljä makuuhuonetta, yhdistetty olohuone ja keittiö, erillinen wc sekä kodinhoitohuone, jonka yhteydessä on asunnon toinen wc, pesuhuone kahdella suihkulla ja sauna. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja muissa makuuhuoneissa on kiinteitä kaapistoja. Olohuoneesta on käynti takapihan suurelle lasitetulle terassille, joka mahdollistaa sen käytön myös talvella ja sateella. Takapihalle ja terassille paiostaa ilta-aurinko ihanasti. Olohuoneeseen tunnelmaa luo myös varaavatakka leivinuuneineen.

As Oy Tampereen Lintulaakso 1 on vuonna 2017 rakennettu viidestä huoneistosta koostuva yhtiö, joka on rakennettu kaupungin vuokratontille. Yhtiö lämpiää edullisesti ja ekologisesti maalämmöllä. Hoitovastike on neliöihin nähden varsin huokea 430 €/kk. Tällä asunnolla on käytössään huoneiston edustalla sijaitseva ulkovarasto, sekä autokatospaikka.

Sijainti on varsin mainio. Hiljattain rakentunut, rauhallinen Lintuhytin alue tarjoaa turvallisen asumisympäristön ja huikeat ulkoilumaastot esim. Makkarajärven ympäri.

Bussipysäkki sijaitsee n. 250 metrin päässä asunnolta. Ratikkapysäkki sijaitsee noin 1,5 kilometrin etäisyydellä ja sinne on robottibussi kuljetus Lintuhytistä.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kohteeseen paikan päälle tälläistä tilaisuutta ei kannata jättää väliin. Tämä asunto voi tarjota juuri sen kodin, jota olet etsinyt.

Myyntiä hoitaa:

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV

044 9700 868

jaana.sippola@bo.fi

Kun mietit asunnon vaihtoa, niin pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!

Autan mielelläni 19 vuoden kokemuksella, kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

044 970 0868

jaana.sippola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-100

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, tk, khh/wc, ph/s, erill wc, vh, lasitettu terassi

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

100,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 5h+k Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Lasitettu terassi, takapiha, olohuone ja yksi makuuhuone lounaaseen. Keittiö ja yksi makuuhuone kaakkoon, kaksi makuuhuonetta etupihalle koilliseen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot: mdf valkoinen.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen laatoitus uusittu 5/2021 rakennusyhtiön toimesta.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

(toinen wc- istuin sijaitsee kodinhoitohuoneen yhteydessä)
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuoneen yhteydessä myös wc-istuin, rättipatteri ja IV-kone.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille.
Olohuoneessa varaavatakka.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut tilat

Eteinen: lattiassa laatta ja seinillä maali.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Koira aita, pimennysverhot mitä on.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Takka

Varaava takka +leivinuuni (nuohous ?)

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Lintulaakso 1

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 011,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.08.2076

Tontin vuokra

7 212,56 €

Käyttöönottovuosi

2017

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikatto

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 133, voimassa 17.5.2026

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehtyjä:
2017-2020 rakennuttajan ja aliurakoitsijoiden takuukorjaukset asunnoissa.
2018 terassilaudoituksen pintakäsittelyt ja värjäys.
2019 takaovien lukkojen lisäykset.
2019 A2 asunnon etuoven lukon vaihto
2020 A1, A2, A3 IV koneen kondenssiveden vuoto (venttiili vaihto, kaatojen tarkastus ja korjaus sekä vaurioituneiden kaapistojen vaihto)
2021 Värjäytyneiden kattolevyjen vaihto takuuseen kuuluvana B5
2021 maalämpökoneen huolto ja korjaus
2021 sähköautojen latausasemat 5 kpl, Latausasema (EHV 1 x 16A type 2 cab1 3441821)
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2022 Maalämpöpumpun huolto
2022 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen tarkastus
2023 Lattiakaivojen silikonien poisto
2022-2023 A2 asunnon suihkussa havaitut kosteusongelmat korjattu (Kodix)
2023 Terassien rallilautojen omatoiminen pintakäsittely (suositus 5 vuotta)
2023 Taloyhtiön sähköpääkeskuksen tarkastus (suositus 5 ja 10 vuotta)
2024 Maalämpöpumpun kiertovesipumppu uusittu
2024 B5 asunnon etuoven lukon korjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ennakoitu kunnossapitosuunnitelma 20242029:
1. Huoltomaalaus v. 20252026
2. Palovaroittimien uusiminen v. 2027 mennessä
3. Kylpyhuoneiden silikonisaumojen tarkastus v. 2027
4. Taloyhtiön sähköpääkeskuksen tarkastus (suositus 5 ja 10 vuotta) v. 2027
5. Terassien rallilautojen omatoiminen pintakäsittely (suositus 5 vuotta) v. 2028

Autokatokset

Lainat

0,00 €

Isännöitsijä

Ei isännöitsijää.
Hallituksen puheenjohtaja Jaakko Karjalainen, jaakko.karjalainen123@gmail.com
Kirjanpitotoimisto: Talotili Oy puh. 0207 488 359

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhteinen varasto autokatoksen päässä pihanhuoltolaitteille. Katoksessa paikka polkupyörille. Valokuitu/ Elisa (oma sopimus tehtävä).

Muita tietoja

Palvelut

Hervantajärven Sale n. 1,5 km, Hervannan kattavat palvelut n. 3,5 km.

Koulu

Hervanta

Päiväkoti

Hervanta ja Annala

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html

Vapautuu

2-3 kk kaupasta/ sop.muk.

Lisätietoa palveluista

Makkarajärven ulkoilumaastot nautittavissa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

430,00 €/kk (4,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

430,00 €

Vesi

15,00 oma mittari

Autopaikka

5,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko 15€/hlö/kk, tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.