1 / 1

Linnankatu 75

Linnafältti, Turku | Puutalo-osake | 3h+k+2kph+et+yläkerran oh+työtila+terassi ja maakellari (yj:n mukaan 3h+tupak.+askartelutila)

412 000 €

Velaton hinta

74,5 m²

Asuinpinta-ala

124,5 m²

Kokonaispinta-ala

1890

Rakennusvuosi

PALA HISTORIAA JA HARMONIAA

Arthur Kajanuksen vuonna 1890 hevosraitiovaunuyhtiön työntekijöille suunnittelema taloyhtiö sijaitsee ihanteellisesti jokirannan, Turun linnan ja sataman kupeessa, vain 2 km keskustasta. Vuonna 2011-2013 merkittävän saneerauksen kokenut taloyhtiö on helppo vaihtoehto tulevaisuuden asumiselle.

Pihaan tullaan tilavalle parkkialueelle, jossa asunnolla on oma autopaikkaosake. Sisäänkäynti Linnankadun puolelta on portin kautta lauta-aidan taakse. Täällä vallitsee Ihanan rauhallinen tunnelma, jossa sorateiden lomassa on asukkaille varatut leikki- ja grillausalueet sekä kauniita ja reheviä istutuksia.

Kodin sisäänkäynnin edessä komeilee tilava lännen suuntainen terassialue ja sisään astutaan tupakeittiön lämpöön. Turun Kaakelin kaunis kakluuni kiinnittää taatusti vierailijan huomion. Kolmeen metriin kohoava rauhallinen tunnelma jatkuu läpi koko huoneiston. Kvikin eteisen ja keittiön kaapistot ovat yhtenäinen kokonaisuus integroitujen kodinkoneiden kanssa.

Kodin makuuhuoneet on varustettu kattoon asti ylettyvistä liukuovikaapistoista. Ihana kukkatapetti sulostuttaa perheen nuorimman huonetta. Kylpyhuone pyykkihuoltoineen sijaitsee käytännöllisesti makuuhuoneiden läheisyydessä.

Upeat portaat vievät yläkertaan, jossa perhe viettää mielellään kodikasta arkea. Myös vanhempien työpisteet on suunniteltu yläkerran rauhaan. Lautalattia, hirsiparrut ja kattoikkunat luovat viiston katon alle mukavaa tunnelmaa. Persoonallisen liukuoven takana on kodin toinen kylpyhuone, jonka tyylikäs tunnelma syntyy mm. seinien kuusikulmakaakeleista sekä lämpöä tuovasta puutasosta.

Lähiympäristö tarjoaa erinomaiset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Lähellä ovat niin ruokakaupat, koulut kuin päiväkoditkin. Turun keskustan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Alueen puistot ja vehreät maisemat tuovat lisäarvoa asumiselle ja tarjoavat upeat ulkoilumahdollisuudet aivan kotiovelta.

Kotiin on aina kiva palata - Tervetuloa esittelyyni!

MAIJA

044 252 9733

maija@bo.fi

IG: @maijamaunula

FB:@bolkvmaijamaunula

OMAN ASUNNON MYYNTI: Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

asuntomyyjä, KiAT, partner

044 252 9733

maija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

641-710

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+2kph+et+yläkerran oh+työtila+terassi ja maakellari (yj:n mukaan 3h+tupak.+askartelutila)

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

74,5 m²

Muut tilat

50,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Alakerrassa neliöitä 74,5m2 ja yläkerrassa (askartelutila) 50m2. Lattia-ala yläkerrassa 80m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kvikin kalusteet

Liesi

Integroitu liesi, induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ala-ja yläkerroksessa

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerrassa kaksi makuuhuonetta sekä yläkerrassa olohuoneesta erotettu työtila.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone yläkerrassa. Kattoikkunat (Velux).
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Ullakkotilan muuttaminen askartelutilaksi, tila yhdistetty huoneistoon vuonna 2016.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Linnankatu 75

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 100,00 m²

Käyttöönottovuosi

1890

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, hirsi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, muu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuslain edellyttämää energiatodistusta ei ole hankittu. Rakennuksen energialuokka ei ole tiedossa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Vesi- ja viemäri johdot uusinta, sähköjohdot ja laitteet uusinta, peruskorjaus, mm. huoneistojen ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2012-2013.
Vuositakuuseen kuuluvia korjauksia 2014-2015.
A 4 hormin putkitus 2015.
Pihateiden sorastus, B 3 ullakkotilan muutostyö 2016.
Aidan korjaus 2016-2017
Hulevesienkaivon pumpun huolto 2017.
Asuntojen lattiakaivojen tarkastus, B 2 ullakkotilan muutostyö (osakkeenomistjaan muutostyö) 2018.
Terassien huolto, talon numerot + kyltit, porttien korjaus 2018.
Pihavalojen kunnostus, kattoturvalaitteiden ostiitainen hankinta 2019.
Piippujen korjaus ja pellitys sekä hatut 2020-2021.
Linnankadun puoleisten porttien uusinta, postilaatikoiden uusiminen, C-talon katon läpiviennit tarkistettu ja korjattu 2021.
Kuntokartoitus 10-vuotistarkastus 2022-2023.
Asuntojen lattiakaivojen tarkastus, kattojen kuntotarkastus (A- ja B-talo), talojen palokatkojen tarkistus, ilmastointikanavien puhdistus ja IV-koneiden tarkistus 2022-2023.
Viemärien pesu ja kuvaus 2023.
Palovaroittimien vaihto 2023.
Rakennusten huoltomaalaus 2023.
Pihavalaistuksen korjaus 2023.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

10-vuotistarkastuksessa esiin tulleiden puutteiden korjaus 2024

Hybridi- ja sähköautojen latauspaikat 2024 (asia työn alla ja kustannukset vain halukkaille/kevytlatausmahdollisuus osakaskohtaisesti)
Palokatkojen tarkistus 2024
Pihatien ja parkkialueen kunnostus 2024 (tasausta, sorausta,
Autokatoksen suunnittelu 2026 (näillä näkymin ei asiaa viety eteenpäin)

Pihapaikkoja

Lainat

28 107,75 €

Kiinnitykset

2 050 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy
Olli-Pekka Ikonen,
Postikatu 2, 20250 Turku.
www.mikkoaro.fi
p. 0201 555 655

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Vinttikomero, kaapeli-tv. Yhtiökokous 4.12.2023 on päättänyt ottaa huoneiston C1 ja autopaikat 3, 6, 9 ja 12 yhtiön hallintaan. Taloyhtiö tilaa ja maksaa nuohouksen vuosittain.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Vapautuu

Joustavasti, viimeistään 2 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

343,28 €/kk (4,61 €/m²)

Rahoitusvastike

80,60 €/kk (1,08 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

423,88 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön ja veden kulutus mitataan ja laskutetaan huoneistokohtaisesti. Sähkönkulutus ollut noin
10 000-11 000 kWh/v/3 hlö. Vesiennakko 15 €/hlö/kk. Autopaikan hoitovastike 10€/kk (sis. sähkön).

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä, jos yhtiön taloudellinen tilanne
sitä vaatii.

Yhtiön limiittitilin käytetty saldo on 79.642,84 /25.9.2024. Tällä hetkellä limiiittiä ei ole kohdistettu osakkaille ja tarkoitus on muuttaa limiitti hoitolainaksi jossain vaiheessa. Takaisinmaksusta ei ole tällä hetkellä sovittu.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.