1 / 1

Torkkelinkuja 16

Kallio, Torkkelinmäki, Helsinki | Kerrostalo | 1 h, avok, kph, et (YJ: 1 h+kk)

198 000 €

Velaton hinta

25,0 m²

Asuinpinta-ala

177,50 €/kk

Hoitovastike

1927

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 13.10.2024 klo 16.00-16.30

Viehättävä yksiö Torkkelinmäellä hyvästä taloyhtiöstä!

Asunto sijaitsee sisäpihan puolella toisessa kerroksessa, mistä on rauhalliset ja avarat näkymät puistomaiselle korttelipihalle. Asunnon vaaleat lautalattiat, alkuperäiset upotetut kaapit ja eteisen vanhat pariovet luovat tunnelmaa. Moderni keittiö ja asunnon vaaleat värit antavat sinulle hyvän pohjan luoda asunnosta juuri sellaisen kuin haluat. Kauniin ympäristön lisäsi taloyhtiön uljas pääovi ja alkuperäiset koristeelliset huoneisto-ovet muistuttavat talon historiasta.

Remonteista ei tarvitse huolehtia, sillä taloyhtiössä on tehty mm.

* putkiremontti 2009,

* katto ja lukitus uusittu 2011,

* peltikaton huoltomaalaus 2018 ja

* julkisivuremontti 2024 (kustannukset on jo jyvitetty)

Torkkelinmäki on arvostettu puutarhakaupunkimainen alue, jota kutsutaan myös Kallion Kaivopuistoksi. Rauhallista Torkkelinpuistikkoa kiertää Torkkelinkuja, jonka varrella ovat 1920-luvun rapatut, pastellinsävyiset pienkerrostalot. Alueen isot puut, vanhat syreenipensaat sekä talojen omat pihat muodostavat vehreän kokonaisuuden. Museovirasto on määritellyt Torkkelinmäen valtakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi.Asunto on vapaa, joten muuttamaan pääset nopeastikin!

Täällä on helppo viihtyä!

Olisiko tässä uusi kotisi? Ota yhteyttä niin sovitaan yksityisnäyttö!

MYYNTI ja esittelyt:

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

15-19

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1 h, avok, kph, et (YJ: 1 h+kk)

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

25,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Asunnosta on avarat näkymät puistomaiselle korttelipihalle.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valkoiset keittiökaapistot.
Jääkaappi, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin (aktiivihiili), teräsallas.
Kiinteät valot välitilassa.
Työtaso: laminaattia

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, allas, peilikaappi, wc-istuin. Lattialämmitys (sähkö)

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huoneen puolella kiinteä seinään upotettu kaappi ja avohylly,

Muut tilat

Eteisessä seinään upotettu vaatekaappi.

Seinämateriaalit

Asuintilojen seinät maalattu

Lattiamateriaalit

Huoneessa ja eteisessä maalattu lautalattia.

Kattomateriaalit

Maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

2024: Pintaremontti ja keittiöremontti.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Franzeninkatu 16

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

589,60 m²

Käyttöönottovuosi

1927

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto, peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 31.8.2028 asti

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Korjaukset tehty
1968 Putket
1972 Ikkunat
1996 Ikkunoiden maalaus
1997 Kattotikkaat, jäteaitaus
1997 Ulko-ovet, koodilukitus
2000 Vesikattokorjaus
2000 Piha-asfaltti, pihan kiviportaat
2004 Antenniverkon kunnostus
2006 Putkiston kuntotutkimus
2007 Ulko-oven ja ikkunoiden ulkomaalaus
2009 Saunan pesutuvan rakentaminen
2009 Lämmönvaihtimen uusinta
2009 Putkisaneeraus
2011 Lukitusmuutos
2011 Katon uusiminen
2013-2014 Vesivahinkokorjaukset (huoneisto A3, A9, A15 ja A21)
2014 Tuuletusparvekkeen laatan huoltokorjaus
2014 Porraskäytävän oven huoltokorjaus
Taloyhtiön laajakaistan käyttöönotto (DNA)
2016 Tuuletusparvekkeen ja sisäänkäynnin entisöinti
2018 Peltikaton huoltomaalaus (Uudenmaan Kattomaalaus ja Huolto Oy)
2021 Kurtturuusujen poisto
2022 Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus
2023 Julkisivu- ja ikkunaurakan suunnittelu (Contrust Oy)

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Kunnossapitotarveselvitys 12.3.2024:
Julkisivu- ja ikkunaurakan toteutus 2024-2025 (valmistuu syksyn 2024 aikana).
Porrashuoneiden entisöinti 2028-2029.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Varsinainen yhtiökokous 12.3.2024:
Yhtiökokouksessa päätettiin aloittaa julkisivu-urakka.
Päätettiin antaa hallitukselle tai sen määräämälle valtuudet hakea ja nostaa lainaa julkisivu-urakka varten enintään 550.000,00 euroa parhaaksi katsomastaan rahalaitoksesta, parhaiksi katsomillaan ehdoilla, hakea ja
kiinnittää tarvittavat panttikirjat lainan erityisvakuudeksi sekä allekirjoittaa kaikki tarvittavat laina- ja panttausasiakirjat lainan myöntäneessä pankissa. Laina-aika 20 vuotta.
Urakan aikana limiittitili, mikä konvertoidaan lainaksi urakan päätyttyä ja kun osakkaiden kertaosuussuoritukset on maksettu.

6.9.2024 julkisuvu ja ikkuna urakan maksutapavaihtoehdot:
Urakan toteutuneet kustannukset 445 649,60€.
Kertasuorituksen osuus hankkeesta 618,96 €/neliö. Kertaosuuden eräpäivä 30.9.2024.
Rahoitusvastike 1.11.2024 alkaen alussa 5,670 €/m2 (141,75€ tämän asunnon osalta). Laina-aika 20 vuotta.

Lainat

101 233,62 €

Kiinnitykset

899 800,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy, Ville Lehkosuo.
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki.
puh. 010 207 5300
ville.lehkosuo2isannointiluotsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Palvelut

Useita lähialuleella.

Lisätietoa kaavoituksesta

Www.kartta.hel/kavoitus. Asiakaspalvelu puh. 09 310 22111.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

177,50 €/kk (7,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

177,50 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkösopimus ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Hallitukselle annettiin valtuudet periä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa sekä tarkistaa pääomavastikkeen tasoa tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.