1 / 1

Päivärinnankatu 3

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 1 h, alkovi, k, kph (yj: 2 h+kk)

289 000 €

Velaton hinta

43,0 m²

Asuinpinta-ala

180,60 €/kk

Hoitovastike

1939

Rakennusvuosi

Valoisa pikkukoti keskeisellä paikalla Taka-Töölön palveluiden ja puistojen äärellä!

Tässä asunnossa on loistava pohjaratkaisu ja kivasti luonnonvaloa kolmesta korkeasta ikkunasta. Neljännestä kerroksesta on kivat kaupunkinäkymät Päivärinnankadun puolelle. Tilavan olohuoneen yhteydestä löytyy alkovi. Vaaleassa keittiössä on paikka ruokailuryhmälle ja kivasti säilytystilaa. Kylpyhuoneesta löytyy lattialämmitys ja paikka pesukoneelle. Asunnossa on 1930-luvun talolle ominaisesti leveät ikkunalaudat, korkea huonekorkeus sekä ihania vanhoja komeroita. Bonuksena mahdollisuus autohallipaikkaan taloyhtiön omasta autohallista sekä viihtyisä sisäpiha.

Taloyhtiöllä on mukavasti vuokratuottoja ja hoitovastike on verrattain alhainen. Yhtiön sijainti on myös mitä parhain Taka-Töölön sydämessä. Lähimmät kahvilat ja ravintolat sijaitsevat aivan kotiovella kuten myös alueen lähipalvelut. Täältä lenkkeilee hetkessä uudistettuun Sibeliuspuistoon ja merenrantaan. Liikenneyhteydet ovat myös loistavat moneen suuntaan. Tervetuloa ihastumaan!

Tiedustelut ja esittelyt:

Jenni Kilgast LKV, YTM, KED, Partner

040 662 0156 // jenni@bo.fi

Seuraa minua Instagramissa: @jennikilgastlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156

jenni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

31-32

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1 h, alkovi, k, kph (yj: 2 h+kk)

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

43,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava ikkunallinen erilliskeittiö, vaaleat kaapistot, puutasot. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, liesi induktiotasolla, liesituuletin.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Siisti laatoitettu kylpyhuone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Seinämateriaalit

Maali

Lattiamateriaalit

Tammiparketti, eteisessä laatta

Muuta kauppaan kuuluvaa

Seinähyllyt

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukone

Muutostyöt huoneistossa

2022 keittiön lisäkalusteen lisääminen, keittiön ja olohuoneen välisen oviaukon leventäminen, seinien ja kattojen maalaus. Edellisen omistajan aikana 2007 pintaremontti (seinät, katot ja parketti), keittokomeron muuttaminen erilliskeittiöksi, kylpyhuoneen saneeraus.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Päivärinnankatu 3

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 750,00 m²

Käyttöönottovuosi

1939

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023: Vesikatteiden kuntokartoitus, autohallin latausinfran toteutus (15 latauspaikkaa) sekä lukituksen uusiminen
2021: Ikkunoiden huoltomaalauksen kartoitus
2020-20221: Lämmitysjärjestelmän säätöurakka sisältäen termostaattiventtiilien uusimisen
2019: Autohallin nosto-ovi - käyntijousien uusiminen, autohallin sisäänajorampin betonipäällystyksen uusiminen, taloyhtiön omistama huoneisto E70 remontti
2018: Ullakon vaakahormien paikkakorjaus, pystyviemäreiden kuvaus, katon paikkakorjaus ja huoltomaalaus
2017: Putkiaidan asennus, kuntoarvio, kellarikäytävien maalaus
2015-2016: Porrashuoneiden saneeraus ja maalaus
2016: Kadun puoleisen viheralueen kunnostaminen
2014: Autohallin nosto-oven uusiminen
2012: Pihakannen korjaus ja piha-alueen uusiminen, kiinteistön ilmanvaihdon parantaminen, autohallin korjaukset
2011: Piha-alueen suunnittelu, pihakannen ja autohallin korjaussuunnittelu
2010: Lämmönsiirrinpaketin uusiminen
2009: Ikkunalistojen kiinnitys, hissin rakentaminen C-portaaseen
2008: Autohallin lattian korjaus, kiinteistön kuntoarvio
2007: Lämmityskaapelin asennus syöksytorviin
2006: Vesikaton maalaus
2004: Kellarin ikkunoiden uusiminen ja maanpinnan nosto
2003: Pihan valaistus, pihakannen kuntotutkimus, autolämmitystolpat
2002: Pyöräteline- ja katosten uusiminen
2001: Metalliulko-ovet, pihanpuolen julkisivun rappaus, ovipuhelimen hankinta, portti
2000: Jäteaseman teko
1999: Ikkunapuitteiden maalaus, pihajulkisivun ja parvekkeiden maalaus
1997: Ikkunat maalattu
1994: Autohallin ovi ja ilmanpoisto, katto
1993: Hissi
1990: Lämmönjakohuone
1986-87: Ikkunat
1982-84: Pohjaviemärit, putkisto (käyttövesiputkisto ja viemärinousut)
1981: Sähköpääkeskus
1973: Katto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

PTS:
2024-2025: Vesikatteiden uusimisen suunnittelu / toteutus
2025-2026: Ikkunoiden huoltomaalaus
Aikamäärää ei ole vielä päätetty: Saunan ja pesutuvan suunnittelu / rakentaminen (toteutetaan mahdollisesti linjasaneerauksen yhteydessä)

Lainat

62 722,42 €

Kiinnitykset

820 400,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Helsinki Oy/Mika Blomerus, 0104116710

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. grilli, hiekkalaatikko, vintillä pyykinkuivatustila

Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi. Alueella Laakson sairaala-alueen rakentaminen, Mannerheimintien katuremontti sekä Ruskeasuon liikuntapuiston ja ratsastuskeskuksen yleissuunnittelu.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

180,60 €/kk (4,20 €/m²)

Rahoitusvastike

21,50 €/kk (0,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

202,10 €

Vesi

21,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autohallipaikka 130 €/kk, autohallipaikka up 210 €/kk, autohallipaikka up kapeampi paikka 195 €/kk, autohalli mp 45 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.