1 / 1

Suezinkatu 8

Jätkäsaari, Helsinki | Kerrostalo | 4h, kt, ap (YJ:n mukaan 4H+KT+AP)

499 000 €

Velaton hinta

96,5 m²

Asuinpinta-ala

747,88 €/kk

Hoitovastike

2014

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan hyvin varusteltuun, avaraan ja tyylikkään skandinaaviseen kotiin Jätkäsaaren energisessa sydämessä.

5. kerroksessa sijaitsevan asunnon sisätilojen teemana on vaalea skandinaavinen tyyli, joka korostuu selkeillä linjoilla, korkeatasoisilla materiaaleilla ja huolella valituilla yksityiskohdilla. Moderni ja toimiva keittiö; olohuone luo avaran ja yhtenäisen tilan viettää aikaa perheen tai ystävien kanssa. Asunnon makuuhuoneet tarjoavat runsaasti tilaa ja yksityisyyttä kaikille asukkaille, minkä ansiosta asunto sopii täydellisesti myös lapsiperheille.

Asuntoon kuuluu autohallipaikka taloyhtiön kellarikerroksessa.

Taloyhtiö, joka on otettu käyttöön vuonna 2014, on aktiivisen ja vastuullisen asumisen symboli. Yhtiö HITAS. Taloyhtiössä on upeat saunatilat ylimmässä kerroksessa, sielä avautuvat upeat näkymät ymäri Jätkäsaarta.

Suezinkatu 8 sijaitsee kävelymatkan päässä Jätkäsaaren monipuolista palveluista, kuten kahviloista, ravintoloista ja kaupoista. Alue on suunniteltu asuinympäristöön, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Ja on tunnettu sen urbaanista ja energisestä tunnelmastaan, joka houkuttelee ihmisiä kaikista ikäryhmistä ja elämänvaiheista.

Tule, ihastu ja tee tästä unelmiesi koti. Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika jo tänään!

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3207-3363

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, kt, ap (YJ:n mukaan 4H+KT+AP)

Kerros/Kerroksia

5/8

Asuinpinta-ala

96,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Huoneistossa kaksi parveketta, molemmat lasitettuja.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Samsung-jääkaappi/pakastin, Temptech-viinikaappi, Siemens-astianpesukone, Siemens-keraaminen liesi/uuni, Franke-liesituuletin. Työtasot puuta. Seinissä maali ja kaakeli, lattiassa parketti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.

WC-tilojen kuvaus

Lattiakaivo. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.
Lukumäärä: 1

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna sijaitsee 8. krs.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinissä maali, lattiassa parketti.Vaatekaapit.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava ja valoisa huone. Seinissä maali, lattiassa parketti.

Muut tilat

Työhuone, eteinen. Työhuoneesta käynti parvekkeelle. Työhuoneen ja olohuoneen välissä on liukuovi. Huoneistokohtainen häkkivarasto.

Seinämateriaalit

Maali, kaakeli

Lattiamateriaalit

Parketti, laatta.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet sisäpihan puoleisella parvekkeella siinä kunnossa kuin ovat.

Kauppaan ei kuulu

Olohuoneen liukuovikaapisto, mutta voidaan mahdollisesti myydä erikseen.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiön kaappien uusinta (osa), kylmälaitteet, keittiötason uusinta 11-12/2018.
Keittiöhanan uusinta 05/2019.
Asrianpesukone uusittu 2024, Siemens

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Marco Polo

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 980,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2075

Tontin vuokra

169 573,67 €

Käyttöönottovuosi

2014

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 26.8.2029

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Tilikaudella 2020, 2021 ja 2022 yhtiö jatkoi urakan virheiden ja puutteiden sekä niiden korjausten tarkastuksia. Tarkastuksissa todettiin olevan korjaamatta yhtiön reklamoimia virheitä ja puutteita, eikä rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta siten ole vapautettu.

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Yhtiö aloitti päätöksen mukaisesti oikeusprosessin rakennuttajaa vastaan. Oikeusprosessia varten yhtiö teetti korjaussuunnitelmia ja hankki korjauksista kustannusarvioita. Virheiden ja puutteiden korjausaikataulu ei ole tiedossa, mutta välttämättömät korjaukset tehdään mahdollisimman
pikaisesti. Yhtiö joutuu itse rahoittamaan oikeusprosessin ja korjausten teettämisen.
Yhtiön asiamiehenä toimii Kai Salonen Eversheds Oy:stä. Olettamana on, että riita-asiassa pidetään vuoden 2024 aikana pääkäsittely, jonka jälkeen käräjäoikeus antaa asiassa oman ratkaisunsa.

ATT:n ja NCC:n takuu- ja vastuukorjaukset ovat vielä kesken. Niitä yritetään viedä eteenpäin neuvotellen. Työt etenevät hitaasti. Kuluttajariitalautakunta päätti, ettei se käsittele vakuusasiaa vaan Asunto Oy Helsingin Marco Polon tulee hakea käräjäoikeuden päätös siitä, että vakuutta ei rakennuttajalle vapauteta. Näin on toimittu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden ajalle:
Rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta ei ole vapautettu. Tilikausilla 2020, 2021, 2022 ja 2023 yhtiö jatkoi urakan virheiden ja puutteiden sekä niiden korjausten tarkastuksia. Tarkastuksissa todettiin olevan korjaamatta suuri määrä yhtiön reklamoimia virheitä ja puutteita, eikä rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta siten ole vapautettu.

Talo on otettu käyttöön 2014 ja hallitus katsoo, edellä oleva pois lukien, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 9.10.2023: Hallitus esitti, että loput palokatkot korjataan turvallisuusseikkojen vuoksi. Kokouksessa yhtiökokous päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti niiden palokatkojen korjaamisesta, joita ATT ei korjaustyönsä yhteydessä korjannut.
Kokouksessa yhtiökokous päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että päätetään valtuuttaa hallitus jatkamaan olemassa olevan tililimiitin voimassaoloa sekä korottamaan limiittiä 300 000 eurosta 630 000 euroon kolmeksi vuodeksi oikeudenkäyntikulujen ja kanteeseen liittyvien selvitysten maksamiseen, sekä välttämättömien kiireellisten korjausten toteuttamiseksi, mukaan lukien yllä olevat palokatkokorjaukset.

Muut rajoitukset

Yj 8§ Hitas-kohde, lunastusoikeus Helsingin kaupungilla

Lainat

667 376,16 €

Kiinnitykset

11 546 200,00 €

Isännöitsijä

Priman Oy, p. 0207 614 430 ja priman@priman.fi. Isännöitsijä John Lagerroos.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, talovarasto, kerhotila.
Saunaosasto on 8. krs. Kerhotila, pesutupa ja kuivaushuoneet ovat maksuttomia ja varattavissa netistä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

747,88 €/kk (7,75 €/m²)

Rahoitusvastike

0,00 €/kk ( €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

747,88 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Sauna

25,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Yhtiöllä on limiittitili 311 000 euroa/ 24.1.2024 sekä 319 000 euroa/ 24.1.2024