1 / 1

Viides linja 12

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 1h, parvi, kk, kph (yj: 1h+kk)

205 000 €

Velaton hinta

22,0 m²

Asuinpinta-ala

110,00 €/kk

Hoitovastike

1909

Rakennusvuosi

Jugend-kaunottaren ylimmän kerroksen pikkukoit putkiremontoidusta taloyhtiöstä.

Tervetuloa tutustumaan hissittömän talon sympaattiseen ylimmän kerroksen pikkukotiin Helsingin kauniissa Kalliossa, jossa ajaton charmikkuus ja moderni toimivuus yhdistyvät täydellisesti!

Tässä viehättävässä asunnossa on kaikki, mitä tarvitset viihtyisään arkeen. Remontoidut avokeittiö ja kylpyhuone tuovat modernia mukavuutta, kun taas koko seinän korkuinen upean suuri ikkuna sisäpihalle päin tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta. Unelmayksiön ominaisuuksia lisäävät vielä hyvä pohjaratkaisu, jossa keittiössä mahtuu kokkaamaan, huoneessa on tilaa ruokapöydälle ja sohvalle sekä mukavan kokoinen kylpyhuone. Ylimmän kerroksen sijainti tarjoaa omaa rauhaa. Parvitila lisää asunnon tilankäyttömahdollisuuksia ja luo persoonallista tunnelmaa.

Taloyhtiö, jonka arvoa ei voi korostaa liikaa, on tunnustettu ja arvostettu. Kauniin Karhupuiston syleilyssä on Kallion arvostetuimpiin rakennuksiin kuuluva arkkitehti Birger Brunilan suunnittelema Ylänkö, joka yli satavuotiaana kivitalona edustaa jugend-ajan arkkitehtuuria. Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asukkaiden turvallisuutta taloudellisesta näkökulmasta. Yhtiön piha-alue on viihtyisä ja erinomaisesti hoidettu; täältä löytyy myös sauna, joka tekee asumisesta entistäkin miellyttävämpää. Useita kunnostuksia on jo tehty, ja jatkossa suunnitellut korjaukset takaavat rakennuksen kunnon pysymisen ensiluokkaisena.

Sijainti Viidennellä linjalla tarjoaa ihanan yhdistelmän kaupunkielämää ja helppoa arkielämää. Ympäriltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut: kaupat, kahvilat, ravintolat sekä kulttuuri- ja liikuntapalvelut. Kallio on tunnettu vireästä ja monimuotoisesta ilmapiiristään, tekee alueesta houkuttelevan ja arvostetun. Tämä koti on täydellinen niin opiskelijalle, työssäkäyvälle kuin sijoittajallekin, joka hakee ainutlaatuista ja hyvin hoidettua kohdetta.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan citykotiin.

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Eeva Puntala, Bo LKV

asuntomyyjä, partner

050 496 6170

eeva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eeva Puntala

asuntomyyjä, partner

050 496 6170

eeva@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

90-90

Hallintamuoto

Kiinteistöosakeyhtiö

Huoneluku

1h, parvi, kk, kph (yj: 1h+kk)

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

22,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on remontoitu v. 2021.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone on remontoitu v. 2021.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2021: keittiö, kylpyhuone ja parviratkaisu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Osakeyhtiö Ylänkö

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 343,00 m²

Käyttöönottovuosi

1909

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022: Lukoston uusiminen Abloy Easy avaimelle.
2020-2022: Talotekniikan peruskorjaushanke: Vesi- ja viemärijärjestelmien uusiminen, ilmanvaihtohormien korjaus sukittamalla ja mekaanisten vedonparantajien asennus hormeihin, sähkö-, tele- ja atk-järjestelmien uusiminen, märkätilojen uusiminen, pihakannen uusiminen ja pihan asfaltoinnin uusiminen, yleisten tilojen parannustyöt mm. pihakannen alla olevan varasto, uuden pesula- ja kuivaushuoneen rakennus ja D-porrashuoneen maalaus.
2019: LVIS-hankkeen toteutussuunnittelun aloittaminen.
2018: Pohjaviemäreiden kunnostus. Haitta-ainekartoitus. Uudet valot ulkotiloihin. Pyöräkatoksen rakentaminen. LVIS-hankesuunnitelma.
2017: Julkisivuremontti ja ikkunat Kaikki rappauspinnat uusittu (3. kerrosrappaus kalkki + betoni), parvekkeiden uusiminen, takapihan (puualumiini) ja kadunpuolen (puu) ikkunoiden uusiminen, porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostus, katusivun ulko-ovet uusittu puuoviksi, julkisivuun liittyvien pellitysten uusiminen, pyöräkatos ja korvausilmaventtiilien (Velco) asennus asuntoihin.
2016: Putkiston kuntotutkimus. Kylpyhuonekartoitus. Lukituksen uusinta (Abloy Sento).
2015: Katon kuntotarkastus ja huoltokorjaus. Sisäpihan parvekkeiden ja rappauksien kuntokartoitus. Pelastussuunnitelman laatiminen. Hissien esiselvitys.
2014: Pesutuvan korjaus ja uusien koneiden hankinta.
2013: Etupihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen.
2012: Vara WC:n rakennus pyöräkellariin ja katon korjaaminen.
2009: C-portaan kunnostus ja maalaus.
2008: B-portaan kunnostus ja maalaus.
2006: Katusiiven katon tervaus.
2005: Pihasiiven katon tervaus.
2004: Kattosiltojen uusiminen. Ovipuhelimien asennus kaikkiin asuntoihin.
2002: A-portaan kunnostus ja malaaus. Pihanpuoleisten ulko-ovien uusinta.
2001: Portin uusiminen.
1999: Takapihan päällysteen uusiminen.
1997: A- ja B-portaiden asuntojen pääviemärien uusinta.
1996: C- ja D-portaiden asuntojen pääviemärien uusinta.
1990: TV-kaapeliverkoston uusinta, kaapeli tv.
1982: Sähkö- ja puhelinkaapelien uusinta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024: Talotekniikan peruskorjauksen takuukorjaukset ja -tarkastukset (tarkastuskustannukset yhtiölle). Asunto-ovien kuntoarvio.
2024-2025: Piharakennuksen tulevaisuuden selvittäminen.
2025: Parvekeovien uusiminen.

Korjausasiat ja PTS suunnitelma yli 5 vuoden päästä:
- piharakennuksen korjaus: katto, julkisivu, sauna  
- ullakkorakentamisen selvitys  
- jälkiasennushissien selvitys  
- vesikaton uusiminen

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Lainat

4 457 552,92 €

Kiinnitykset

8 750 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy isännöitsijä Danny Fallenius
Lönnrotinkatu 39 C 34, 00180 Helsinki
p. 050 410 7885

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kaapeli-TV DNA 10M, painovoimainen ilmastointijärjestelmä, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero. Taloyhtiössä ei ole hissiä.

Muita tietoja

Palvelut

Lidl Kallio n. 260 m, Market Kallio n. 350 m, Alepa Kallio n. 400 m, Karhupuisto n. 36 m,

Koulu

Kallion ala-asteen koulu n. 290 m, Töölön yhteiskoulu n. 2 km.

Päiväkoti

Päiväkoti Terhi n. 220 m, Päiväkoti Kallio n. 450 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Poikkeava kunnossapitovastuu, kts. yhtiöjärjestys 17§

Asumiskustannukset

Hoitovastike

110,00 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

374,00 €/kk (17,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

484,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiöjärjestys 06.06.2024 myönsi yksimielisesti hallitukselle valtuudet periä / olla perimättä 0,5-2
kuukauden hoito- ja / tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen
mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Saunamaksu 15 €/kk.
Erillinen varasto 8 €/kk.