1 / 1

Suupankuja 12-14

Suuppa, Pirkkala | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

99 200 €

Velaton hinta

58,5 m²

Asuinpinta-ala

204,75 €/kk

Hoitovastike

1979

Rakennusvuosi

Nyt myynnissä kaunis läpitalon kaksio halutulta Pirkkalan Suupan alueelta!

Asunto koostuu tilavasta olo-ja makuuhuoneesta, vaaleasta keittiöstä, kylpyhuoneesta ja parvekkeesta. Pohjaratkaisu on toimiva. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja sinne mahtuu ruokapöytä. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvän kokoinen sänky ja kaapistojen lisäksi huoneeseen mahtuu myös esim. työpiste. Kokonaan laatoitetussa kylpyhuoneessa on paikka pesutornille. Eteisestä löydät asunnon vaatehuoneen.

Asunto Oy Suupankuja koostuu 55 asunnosta ja yhdestä taloyhtiön omistamasta asunnosta. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö ja yhteisiin tiloihin kuuluu mm. sauna, irtaimistovarastot ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi asunnolle kuuluu Elisan 10 M laajakaista.

Asuinalue on erinomainen, sillä ulko-ovesta ulosastuessasi voit lähteä ulkoilemaan Vähäjärven rantapoluille ja lähialueen puistomaisemiin. Myös kaikki Pirkkalan keskustan palvelut sijaitsevat kotisi lähellä. Julkiset kulkuyhteydet Tampereen suuntaankin ovat todella toimivat, joten tässä kodissa pärjäät helposti myös ilman autoa.

Tervetuloa esittelyyn!

Kohdetta myy:

Minna Mollberg

040 167 1760

minna.mollberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Minna Mollberg

asuntomyyjä, KiLAT, KED, partner

040 167 1760

minna.mollberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1731731-1767886

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

58,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, lasikuitutapetti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Suupansato

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 221,00 m²

Käyttöönottovuosi

1979

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Bitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 233. Voimassa 8.7.2025 asti.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2006 A-talon saunan peruskorjaus, 2007 B-talon saunan peruskorjaus, 2008 antenniverkko korjattu digivalmiuteen, 2010 ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2013 vesikaton kuntoutusraportin välittömien korjaustoimenpide-ehdotusten mukaisten töiden toteutus, 2014 ylimpien kerrosten parvekkeiden kattojen uusiminen, 2015 päiväkodin tilan kosteusvaurion korjaaminen, 2016 uudet jäteastiat ja uusi pesukone yhtiön tiloihin, 2018 LVIS-järjestelmien hankesuunnittelun aloitus, 2019 LVIS-hankesuunnittelua jatkettu, 2020 LVIS-hankesuunnittelu viety päätökseen, urakka kilpailutettu ja jätetty odottamaan, 2020 täydennys- ja lisärakentamisselvittelyn aloitus, 2021 asemakaavamuutoshakemus laitettu vireille, 2021 täydennys- ja lisärakentamisen esisopimus solmittu Lapti Oy:n kanssa.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2023-2024 kattoremontti LVIS-saneerauksen yhteydessä.
2022-2024 LVIS-saneeraus täydennys- ja lisärakentamisen mukaan (sis. parkkialue, ulkop. vedeneristysten korjaus, sadevesiviemäröinnit, saunatilojen ja porrashuoneiden päivitys).
2025 julkisivun kuntotutkimus (sisältäen parvekkeet ja ulko-ovet)

Pihapaikkoja

Lainat

7 888,37 €

Kiinnitykset

290 730,20 €

Isännöitsijä

Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A (4-kerros), 33540 Tampere.
Marjo Koivuranta, 0440 475 043

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiön tiloihin kuuluu sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja.

Yhtiökokouksessa 15.6.2022 hyväksyttiin LVIS-saneerauksen hankesuunnitelma sekä urakan laajuus, joka toteutetaan laajana hankkeena. Urakkaan sisällytetään kattojen pinnoitteiden uusiminen, kustannusarvio on muuttunut (uusi arvio on noin 2 000 000,00 €). Hallitus valtuutettiin edistämään hanketta mm. Päivittämällä suunnitelmat sekä kilpailuttamaan hankkeen. Tavoitteena on aloittaa urakka keväällä 2023 (sitä ennen pidetään ylimääräinen yhtiökokous). Urakka ei ole edennyt vuoden 2023 aikana. Vuoden 2024 alussa hallitus on kuitenkin päättänyt edistää hanketta, lopullisesti urakan alotuksesta tullaan päättämään yhtiökokouksessa.

Lisärakentamishanke ei ole edennyt kunnassa, odotettavissa on että Suupansadon asia otetaan käsittelyyn kaavoitukseen vuoden 2023 helmikuussa ja päätöksiä on mahdollisesti odotettavissa marraskuussa 2023. Maankäyttömaksujen laskentaperusteet ovat muuttuneet, asiaan ei ole saatu kunnalta tarkkaa tietoa.

Yhtiökokouksessa 5.6.2023 tehtiin periaatepäätös ilmalämpöpumppujen asentamisesta osakasmuutostyönä huonteistoparvekkeille viilennystä varten. Asennuksen ehtona on, asennuksen suorittaa alan ammattilainen, ulkoyksikkö asennetaan huoneistoparvekkeelle (kaiteen alapuolelle, lattiatelineelle). Kondensivedet tulee ohjata parvekkeelta pois asianmukaisesti, siten että siitä ei aiheudu haittaa talon rakenteille tai mulle osakkaille. Osakas vastaa pumpun asennuksesta, huollosta ja kunnossapidosta. Ennen asennusta tulee tehdä Pamiksen kotisivujen kautta remontti- ilmoitus. Asennuksesta tehdään vastaanjakosopimus yhtiön ja osakkaan kesken.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Pirkkalan kunta.

Vapautuu

Viim. 1 kk kaupanteosta

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

28.5.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiötä ei ole liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään htj:n kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiökokouksessa 14.5.2024: Esitettiin hallituksen kirjallinen selvitys suoritetuista huomattavista muutos- ja kunnossapitotöistä sekä hallituksen näkemys tuleviin korjaustarpeisiin tulevan viiden vuoden aikana. Päätettiin lvis-saneerauksen aloituksesta, urakoitsijasta sekä hankkeen rahoituksesta.
Lisäksi päätettiin kylpyhuoneiden korjaustavasta lvis-saneerauksen yhteydessä vaihtoehto A:n mukaisesti eli kph:n pelttikasettielementti puretaan kokonaisuudessaan ja rakennetaan kevytrak. seinät märkätiloille. Tämä toteutustapa tuo urakalle lisähintaa 203 360 €. Päätettiin myös, että ovipuhelinjärjestelmä jätetään urakasta pois.Hankkeen rahoituksesta päätettiin hallitukselle tai isännöitsijälle myönnettävästä valtuuksista enint. 2 708 000,00 euron hoitolainan nostamiseksi (30 v. takaisinmaksuaika) valitsemastaan rahalaitoksesta lvis-saneeraushankkeen rahoittamiseksi.
Laina otetaan erissä töiden etenemisen mukaan tai avataan yhtiölle luotollinen remonttitili. Lopulliset kustannukset varmistuvat, kun kaavamuutos on vahvistettu ja kauppa Laptin kanssa toteutunut. Mahdolliset lainaosuudet osakkeenomistajille jaetaan erillisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti, kun hoitolainaa on lyhennetty saadulla kauppahinnalla.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

204,75 €/kk (3,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

204,75 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Autopaikka

10,00 €/kk

Sauna

7,50 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

14.05.2024 valtuutettiin hallitus tarvittaessa keräämään 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Varainsiirtovero 1,5%, käyttösähkö oman sähkösopimuksen mukaisesti.