1 / 1

Vuorikuja 1

Vähäjärvi, Pirkkala | Rivitalo | 3h, k, kph/s, 2 x erillis-wc / khh, 2 x p

299 000 €

Velaton hinta

83,0 m²

Asuinpinta-ala

439,90 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Huikeat järvinäkymät tarjoava unelmien koti kutsuu asumaan luonnonläheisellä Vähäjärven alueella!

Tässä vuonna 2020 valmistuneessa kahden kerroksen hurmaavassa rivitalokodissa yhdistyvät upeat sisustusratkaisut ja asumisen mukavuus. Koko seinän korkuisista ikkunoista suorastaan tulvii luonnonvaloa. Ajattoman kaunis keittiö on samaa tilaa olohuoneen kanssa. Vieressä on saunaosasto ja käynti parvekkeelle. Arjen toimivuutta lisäävät omalta osaltaan molemmissa kerroksissa sijaitsevat wc:t. Yläkerrassa hoituu hienosti pyykkihuolto. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja niistä toisen yhteydessä on kodin toinen parveke. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu ihanasti viilentää huoneilmaa. Mitä muuta vielä voit toivoa?

Asunto Oy Pirkkalan Vuorikujan Mustikka 1 lämmitysmuotona toimii energiatehokas ja ekologinen maalämpö vesikiertoisin lattialämmityksin. Huoneistot ovat varustettu huoneistokohtaisella ilmanvaihtokoneella, jossa on lämmöntalteenotto. Huoneistolle kuuluu oma ulkovarasto. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa omana erillisenä osakkeenaan pistokkeellinen autopaikka, johon on yhtiön käytännön mukaan osakasmuutostyönä asennettavissa sähköauton latausasema.

Päättyvän kadun päässä sijaitsevassa yhtiössä koti huokuu rauhaa. Täällä saat nauttia upeista järvi- ja luontonäkymistä rentoutuen. Uimarantaan on kivenheiton matka ja talvisin hiihtoladulle pääset hetkessä. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kaikki lähellä, mikä tekee alueesta ihanteellisen asua. Tervetuloa ihastumaan! Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

548-713

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph/s, 2 x erillis-wc / khh, 2 x p

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

83,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Molemmilta parvekkeilta, olohuoneesta, toisesta makuuhuoneesta upeat näkymät Vähäjärvelle.

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi, pakastekaappi, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesituuletin (hormiin), integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, laattalattia, seinät kaakeloitu, vesikiertoinen lattialämmitys, ikkuna.

WC-tilojen kuvaus

Kaksi erillistä wc:tä. Alakerran wc.ssä wc-istuin, pesuallas, valopeili, laattalattia, seinät kaakeloitu. Yläkerran wc:ssä wc-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, laattalattia, seinät kaakeloitu, ikkuna.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas, seinät paneloitu, laattalattia.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattiat, seinät maalattu. Yläkerran aulaan asennettu ilmalämpöpumppu 2022.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia, seinät maalattu.

Muut säilytystilat

Muu erillinen varasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Yläkerran aulaan asennettu ilmalämpöpumppu 2022.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pirkkalan Vuorikujan Mustikka 1

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 990,00 m²

Tontin vuokraaja

Pirkanmaan Vuokrakodit Oy

Tontin vuokrasopimus päättyy

24.09.2069

Tontin vuokra

15 608,40 €

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 72, viimeinen voimassaolopäivä: 24.03.2029.

Energialuokka

A2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2021 Rakennuttajan takuukorjaukset
2022 Sähköautolatauksen toteutus
2022 Ilmanvaihdon tasapainotus

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Vuoden 2021 tilinpäätökseen sekä vuositarkastuskokoukseen 7.6.2021 liittyen, ote tilinpäätöksen 2021 toimintakertomuksesta: Rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus vapautuu automaattisesti 12 kuukauden kuluttua vuositarkastuskokouksen pitämisestä, ellei taloyhtiön hallitus sitä vastusta taloyhtiön yleisten tilojen osalta. Hallitus katsoo, että taloyhtiön yleisiä tiloja koskevat virheet ja puutteet on korjattu tai ratkaistu lukuun ottamatta yläparvekkeelta alaparvekkeen kaiteelle putoavan sadeveden roiskeongelmaa. Hallitus katsoo, että tässä ongelmassa on kyse virheestä. Tämän takia hallitus on päättänyt pidättää rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta taloyhtiön yleisten tilojen osalta 3000 €, joka hallituksen arvion mukaan vastaa edellä mainitun virheen korjaamiseen vaadittavaa summaa. Asia liittyen ko. roiskevesiongelmaan on edelleen auki ja mahdollista korjausta ei ole vielä toteutettu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
20242029 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt (käynnissä)
20242025 Lattialämmityksen tasapainotus (päätetty)
2024 Taloyhtiön vastuulla olevien terassien öljyäminen (päätetty)

Pihapaikkoja

Lainat

216 723,37 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Petri Tiainen
020 748 8226 / petri.tiainen@kiinteistotahkola.fi
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
www.kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Yhtiössä on erillinen talousrakennus, jossa sijaitsee huoneistokohtaiset varastot, jätekatos ja tekninen tila. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys, jäähdytysjärjestelmä: ET, ilmanvaihtotapa: huoneistokohtainen LTO, antennijärjestelmän tyyppi: kaapeli-TV (Elisa), yhtiön vakuutus: Kiinteistövakuutus (AR) Pohjola Vakuutus Oy. Rakentaja: 2H-Rakennus Oy. Rakennuttajalla on rakennusvirhevakuutus IF Vahinkovakuutus Oyj:ssä.

Muita tietoja

Palvelut

Lähikauppa K-Supermarket Pirkanpoika 2 km, Pirkkalan keskustan palvelut 2 km ja kävellen 1,2 km. Prisma Pirkkala 6,4 km. Tampereen keskustaan autolla 20 min. TAYS 15,9 km.

Koulu

Vähäjärven koulu (0-9 lk.) 900 m, Pirkkalan yhteislukio 1,2 km, Tampereen seudun ammattiopisto 17,7 km, Tampereen yliopisto 13,8 km.

Päiväkoti

Kurikanpirtin päiväkoti 3,5 km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Pirkkalan kunta, kaavoitus.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024).

Asumiskustannukset

Hoitovastike

439,90 €/kk (5,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

439,90 €

Vesi

25,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kylmä vesi 4,90 €/kulutettu m3, lämmin vesi 9,57 €/kulutettu m3. Autopaikkavastike 26,50 €/kk, autopaikan lataussähkö 1,00 €/kpl/kulutus.

Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Päätettiin, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa.