1 / 1

Korkeavuorenkatu 27

Kaartinkaupunki, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, 2xkph, wc, vh, s, lasitettu terassi

3 280 000 €

Velaton hinta

173,0 m²

Asuinpinta-ala

242,20 €/kk

Hoitovastike

1889

Rakennusvuosi

Poikkeuksellisen upea v.2019 valmistunut kattohuoneisto erittäin hyvin hoidetussa arvotalossa paraatisijainnilla.

Tämän tyylikkään huoneiston pohjaratkaisu on suunniteltu erittäin toimivaksi. Olohuone on avara ja yhdistyy saumattomasti avokeittiöön. Master-Bedroomin yhteydessä on mahtava vaatehuone sekä oma kylpyhuone. Kylpyhuoneessa on iso kattoikkuna, josta voit ihailla taivasta kylpyammeesta käsin. Lisäksi huoneistossa on toinen makuuhuone. Kotiin on rakennettu myös oleskelutila/arkiolohuone, jonka saa tarvittaessa helposti muutettua kolmanneksi huoneeksi. Toimivan eteisen yhteydessä on erillinen wc.

Viihtyisältä saunaosastolta on kulku avaralle lasitetulle terassille, mistä voit ihailla avaria pariisilaistyylistä kaupunkinäkymiä. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu viilennystä varten.

Huoneisto on valmistumisen yhteydessä tarkistusmitattu, asuinpinta-alan 173 m² lisäksi huoneistossa on 12,80 m² alle 1,60 cm korkuista tilaa. Kokonaisuuden kruunaa lasitettu terassi, terassin pinta-alaa ei ole mitattu.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu. Yhtiöllä on runsaasti vuokratuottoja (vuonna 2023 oli 313 000 euroa), minkä johdosta huoneiston hoitovastike on todella maltillinen 1,40 euroa/m² = 242,20 euroa/kk. Hissitalo.

Huoneisto vapautuu tarvittaessa nopeasti. Vastaavia helmiä tulee harvoin tarjolle.

Tiedustelut ja esittelyt // Förfrågningar och bokning av visning // Inquiries:

Sebastian Rostedt

+358 400 373 620

sebastian@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sebastian Rostedt

partneryrittäjä, Fastighetsfamiljen LKV Ab

0400 373 620

sebastian@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

337-361

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, avok, 2xkph, wc, vh, s, lasitettu terassi

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

173,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Tarkistusmitattu.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi kylpyhuonetta.
Laattapisteen laatat, Axor / Hansgrohe / Duravit vesikalusteet ja kylpyamme.
Molemmissa kylpyhuoneissa myös Wc-istuimet.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen WC eteisen yhteydessä. Wc-istuimet kylpyhuoneissa.
Lukumäärä: 3

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotila piilotettu kaapiston sisään.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Haapa-panelointi, IKI-kiuas.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Lattiamateriaalit

Asunnossa vaalea, rustiikkinen ja mattalakattu Maison Provence-tammiparketti.

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto valmistunut v.2019/2020. Nykyinen omistaja on päivittänyt keittiön pintoja, vesipisteen paikka ei ole muuttunut. Nykyinen omistaja on myös eristänyt/ paneloinut lasitetun terassin sisäkaton.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto on valmistunut v. 2019/2020

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Mars

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 060,00 m²

Käyttöönottovuosi

1889

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 13.4.2033 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Taloautomaatiojärjestelmän täydennys - ullakkoasuntojen lämpöanturointi
2022 Vesikaton maalaus
2021 Ravintolaliikehuoneiston M 4-5 keittiön ilmanvaihdon ja pintojen peruskorjaus
2019 Taloyhtiön asunnon B 17 peruskorjaus
2019 Sivuportaikkojen maalaus
2018 Vesikaton uusiminen ullakkoasuntojen rakentamisen yhteydessä
2017 A-portaan maalaus loppuun, asunto-ovien uusinta
2015-16 Ikkunoiden ja parvekeovien pääosan uusinta, katujulkisivun kunnostus ja maalaus,
LVIS-peruskorjaustyöt kellarikerroksen kaikissa tiloissa, pihakannen uusinta ja
tele-antennijärjestelmän uusimistyöt. Hissien uusiminen ja jatkaminen kellariin sekä ullakolle.
B-portaan entisöintimaalaus ja A-portaan maalaustöiden aloitus
2014 Pihan puolen julkisivurappauksen uusinta
2013 Ullakkorakentamisen ja pihakannen sekä kellaritilojen ym. peruskorjauksen suunnittelu
2010 Kiinteistön kuntokartoitus
2008-09 Rasvanerotuskaivon rakentaminen ravintolalle Korkeavuorenkadun puolelle
1995 A-porrashuoneen alimpien kerrosten entisöintimaalaus
1993-94 Katujulkisivun entisöinti
1993 Kaasuverkoston kunnostus
1992 Katuparvekkeet
1990-91 Pihajulkisivun saneeraus
1990 Kaukolämpölaitteiden uusinta
1984 Porrashuonemaalaus
1982-84 Vesi-,viemäri- ja sähköjohtosaneeraukset

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

PTS-korjaussuunnitelma/korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028
2024 LVI -peruskorjauksen hankesuunnittelu: Asuinkerrosten 2-5 (ei uudet ullakkoasunnot) märkätilojen sekä
vesi-, lämpöjohto- ja viemäriasennusten kartoitus ja korjaustarveselvitys. Rakennuspäätyjen julkisivurappausten korjaukset.
2025 Palovaroittimien tarkistus/uusinta kaikkiin asuntoihin. Kulkuportin uusinta ja automatisointi.
2026 LVI-peruskorjauksen toteutussuunnittelu.
2027 Vuosihuoltotöitä
2028 LVI-peruskorjaus uusimatta oleville putkisto-osuuksille, märkätiloille yms.

Lisäksi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 25.000-30.000 €/vuosi.

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Lainat

1 761 397,65 €

Kiinnitykset

5 218 800,00 €

Isännöitsijä

Vesa Itkonen Oy // Kimmo Lehikoinen
Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki
p. 09-47741512 // kimmo.lehikoinen@itkonen.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero, kaapeli-tv. Yhtiö omistaa viisikerroksisen ja kaksiportaisen kerrostalon Helsingin Kaartinkaupungissa osoitteessa Korkeavuorenkatu 27 / Pieni Roobertinkatu 8. Rakennus on valmistunut vuonna 1889 ja neljä ullakkokerroksen asuntoa vuonna 2019. Kiinteistön tilavuus on 20.200 m3. Yhtiön kiinteistötunnus on 91-3-58-17 ja Y-tunnus on 0120130-6.
Rakennus sijaitsee omalla 1.060 m2 tontilla ja siinä on yhteensä 24 asuinhuoneistoa (yhtiöjärjestyksessä 20
osakashuoneistoa, koska kaksi huoneistoa on jaettu), joiden yhteispinta-ala on 2.957,7 m². Katutasossa on 8
liikehuoneistoa sekä piha-kellaritasossa yhteensä 10 työ- tai varastotilaa, joiden yhteinen pinta-ala on 898,1 m2.
Yhtiön hallinnassa ovat asuinhuoneistot B 17 (48,9 m2) ja E 23 (29,8 m2) sekä kaikki liikehuoneistot ja piha- ja kellaritilat.
Kellaritiloissa on ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset kellarikomerotilat. Pihalla on erillisessä rakennuksessa urheiluvälinevarasto ja jätehuone.
Voimassa oleva yhtiöjärjestys on rekisteröity 17.6.2019.
Naapuriyhtiön Korkeavuorenkatu 25 kanssa on sovittu, ettei taloyhtiö As Oy Mars vastusta mahdollisen lisäkerroksen rakentamista naapuriyhtiöön jos naapuriyhtiö saisi tähän luvan.