1 / 1

Ullanmäentie 10b

Ullanmäki, Kauniainen | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, lasit.p. (yj: 2h+kt)

199 000 €

Velaton hinta

45,5 m²

Asuinpinta-ala

177,45 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Valoa ja toimivuutta, tehokas pohjaratkaisu ja nykyaikaista tekniikkaa - tätä kaikkea tarjoaa Kauniaisten Ullanmäen koti!

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja avaran oleskelutilan. Lasitettu parveke toimii lisätilana aikaisin keväästä pitkälle syksyyn ja maisemat on kauniit yhtiön viimeistellylle piha-alueelle. Valkoinen keittiö on tyylikäs ja selkeä kokonaisuus, joka laadukkaan varustelunsa ansiosta palvelee vaativampaakin kotikokkia.

Makuuhuone kylpee luonnonvalossa, kun ikkunat avautuvat kahteen suuntaan. Tilaa on sopivasti myös työpisteelle ja valokuituyhteys takaakin huippunopeat nettiyhteydet, olipa kyseessä sitten etätyöskentely, opiskelu tai netin viihdekäyttö. Suuressa vaatehuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja lisää löytyy eteisen kaapistoista.

Asunto Oy Kauniaisten Herttua on vuonna 2020 valmistunut yhtiö. Energiatehokkuudesta ja ympäristövaikutuksista on huolehdittu v. 2023 asennetuilla aurinkopaneeleilla. Sijaintinsa puolesta kohde on täysi kymppi! Lähikauppa on naapurissa, Ullanmäestä löytyy oppilaitoksia ja julkisen liikenteen pysäkeille on vain muutaman sadan metrin matka.

Tästä kodista pääse nopeasti ja vaivatta suoraan Helsingin keskustaan junalla noin 20 minuutissa.

Autopaikka on mahdollista ostaa erikseen.

Kohde on vuokrattuna, joten tässä loistava mahdollisuus myös sijoittajalle!

Lähdetään tutustumaan kohteeseen, tervetuloa!

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

25726-26180

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, vh, lasit.p. (yj: 2h+kt)

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

45,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kauniaisten Herttua

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 878,00 m²

Tontin vuokraaja

Suomen AsuntoHypoPankki Oy

Tontin vuokrasopimus päättyy

12.10.2065

Tontin vuokra

49 509,06 €

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

09.10.2027

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Aurinkopaneelit

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028
2024 Sähköautolatausinfran laajentaminen (tehty)
2024 Cactos-akustojärjestelmän asentaminen (tehty)

Kiinteistöhuollon tulee tehdä vuosittain huoltokirjanmukaiset tehtävät sekä ylläpitää huoltokirjaa.

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Autohallipaikkojen lunastusoikeus, yj 17§.

Lainat

3 890 831,63 €

Kiinnitykset

11 690 082,00 €

Isännöitsijä

Aarre Isännöinti Oy
Henri Nieminen, 020 198 6700
asiakaspalvelu@aarre.com

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen

Yhtiöllä on kaksi rasitesopimusta Kauniaisten kaupunkin 5. kaupunginosan korttelin 502. tonttien 2. ja 4. kiinteistöjen kanssa, koskien yhteiskäytössä olevia piha-, leikki- ja oleskelualueita, kulkuväyliä, jätehuoltoa ja autopaikkoja.

Yhtiöllä on pelastussuunnitelma.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kauniaisten kaupunki, https://kartat.kauniainen.fi

Vapautuu

Vuokrattu

Asumiskustannukset

Hoitovastike

177,45 €/kk (3,90 €/m²)

Rahoitusvastike

1 029,58 €/kk (22,63 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 354,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

50,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko/hlö/kk, tasaus vuosittain. Kylmävesitasaus 4€/m3, lämminvesitasaus 8€/m3.

Sähkölatausennakko/hybridi 20€/kk, sähkölatausennakko/sähköauto 50€/kk.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuus kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoito-, tontti- ja/tai pääomavastike tarvittaessa. Hallituksella valtuus muuttaa pääomavastiketta korkomuutosten mukaisesti. Hallituksella valtuus tontinvuokravastikkeen korjaamiselle vuokraa vastaavaksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.