1 / 1

Tiiriläntie 1

Liuttu, Kangasala | Rivitalo | 4h, k, kph, s, 2 x erill. wc, 2 vh, var, terassi, parveke, ak

289 000 €

Velaton hinta

96,5 m²

Asuinpinta-ala

453,55 €/kk

Hoitovastike

2014

Rakennusvuosi

Haluatko asua kivenheiton päässä Tampereelta, suositulla ja vehreällä Liutun alueella?

Ihanan avara olohuone suorastaan tulvii valoa sen isoista ikkunoistaan. Täältä on käynti reilun kokoiselle terassille, jossa pääset grillaamaan ja nauttimaan olostasi. Vaaleasävyinen ja kodikas keittiö on lähes samaa tilaa olohuoneen kanssa. Yläkerrassa ovat kolmen makuuhuoneen lisäksi saunaosasto ja kodinhoitotilaa. Yhdestä makuuhuoneesta pääset parvekkeelle, jonne on rentouttavaa istahtaa vilvoittelemaan oman saunan löylyjen lomassa. Arjen toimivuutta lisäävät molemmissa kerroksissa olevat erilliset wc:t. Kompaktin kokoinen takapiha on mukavan helppohoitoinen.

Asunto Oy Kangasalan Villa Valkea on hyvin hoidettu vuonna 2014 valmistunut yhtiö, jonka lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka, joka on varustettu sähköauton latausasemalla. Toiselle autolle on vuokrattavissa yhtiöltä piha-autopaikka. Säilytystilaa on runsaasti. Sitä tarjoavat huoneistossa kahden vaatehuoneen ja kaapistojen lisäksi huoneistolle kuuluvat sisäänkäynnin yhteydessä oleva kylmä varasto ja väestönsuojassa oleva lämmin irtaimistovarasto. Lisäksi fillareille on yhtiössä yhteinen pyörävaja.

Luonnonkauniilla Liutun alueella viihdyt varmasti. Pitkäjärven ja Kaukajärven vehreät rantamaisemat houkuttelevat ulos reippailemaan. Hetkessä hilpaiset uimaan ja talvisin järven jäälle hiihtämään. Reilun kolmen kilometrin päässä, soutustadionin kupeessa sijaitseva Kaukajärven sauna tarjoaa ympärivuotisen uimapaikan. Lapsiperheen palvelut, päiväkodit ja koulut ovat kaikki lähellä. Olisiko tämä sinun perheellesi unelmiesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

43789-48843

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, s, 2 x erill. wc, 2 vh, var, terassi, parveke, ak

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

96,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kauniissa keittiössä jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi keraamisella keittotasolla, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, laminaattitasot, parkettilattia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihkut 2 kpl, kääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ilmanvaihtokone, kaapit, työtaso, laattalattia, seinät kaakeloitu.

WC-tilojen kuvaus

Molemmissa kerroksissa erilliset wc:t, joissa wc-istuimet, peilikaapit, pesualtaat, laattalattiat, lattialämmitykset ja seinät kaakeli + maali.
Lukumäärä: 2

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas, laattalattia, seinät kaakeloitu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa parkettilattiat, seinät tapetti + maali.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, käynti etelän suuntaiselle terassille.

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Edellisen omistajan toimesta terassi rakennettu 2020.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kangasalan Villa Valkea

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

10 300,00 m²

Tontin vuokraaja

Kangasalan kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2062

Tontin vuokra

34 262,09 €

Käyttöönottovuosi

2014

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 95

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiön suoritetut muutostyöt / remontit - liitteen mukaan:
2018 Postilaatikot uusittu Stala PL-3, sarjoitettu huoneistoille
2019 Sadevesikaivojen tyhjennys
2021 Autokatoksen lämmitystolppien muutos: Lämmitystolpat uusittu sähkö-/hybridiautojen latauspisteiksi. 2x3,6 kW Superschuko latausasema.
2021 Taloyhtiön lämminvesivaraajan uusiminen
2022 Kaukolämpöön siirtyminen (siirtyminen maakaasusta kaukolämpöön)
2023 IV-kanavien nuohous ja säätö
2023 Asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen
2023 Sadevesikaivojen tyhjennys

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit -liitteen mukaan,
suunnitellut remontit 2024-2028:
10-vuotistarkastus mukaan lukien märkätilojen tarkastus (tilattu)
Puuosien huoltomaalauksia

Autokatokset

Lainat

23 599,16 €

Isännöitsijä

In Isännöinti Oy / Tiina Kulmala
045 603 7070
Koipitaipaleenkatu 9, 33870 Tampere
info@isannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Piharakennuksessa on yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekniset tilat ja väestönsuoja, jossa sijaitsee asuntokohtaiset varastot sekä pyörävaja. Kaapeli-TV, Tampereen Puhelin Talo Kuitu 10/10 Mbit/s. Huoneistokohtainen ilmanvaihto.

Yhtiökokouksessa 6.4.2021 on annettu lupa ilmalämpöpumppujen asentamisesta muutostyöilmoitusmenettelyn kautta.

Muita tietoja

Palvelut

Lähikauppa Sale n. 600m, Prisma Kangasala n. 1,7km.

Koulu

Peruskoulut: Pitkäjärven Koulu 650 m, Vatialan Koulu 1 km, Suoraman Koulu
3 km, Liuksialan Koulu 6,5 km. Kangasalan Lukio 5 km.

Päiväkoti

Liutun päiväkoti n. 450m, Vatialan päiväkoti n. 1km

Lisätietoa kaavoituksesta

Kangasalan kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiö on tehnyt hallinnanjakosopimuksen viereisen Asunto Oy Kangasalan Villa Valon kanssa, jossa sovitaan tontin hallinnasta sekä osapuolten kulku- ja piha-alueista, leikkialueesta, kunnallisteknisistä johdoista sekä väestönsuoja- ja teknisten tilojen sekä pyörävajan yhteiskäytön järjestelyistä. As Oy Kangasalan Villa Valoa ei ole rakennettu.

Yhtiökokous on 17.4.2024 valtuuttanut hallituksen selvittämään tontin lohkomista ja lunastusta rakentajan ja Kangasalan kaupungin kanssa. Mikäli tontin lohkominen ja omaksi lunastaminen on neuvottelujen jälkeen mahdollista, kutsutaan koolle ylimääräinen yhtiökokous päättämään asiasta.

30.09.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024).