1 / 1

Matinraitti 5

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, p

199 000 €

Velaton hinta

61,0 m²

Asuinpinta-ala

310,00 €/kk

Hoitovastike

1972

Rakennusvuosi

Nyt tilaisuus Matinkylässä! Kodikas ja selkeäpohjainen kaksio myynnissä, josta voit loihtia omien asuntounelmiesi mukaisen kodin.

Täällä läpitalon suuressa kaksiossa erillinen keittiö tuo melkein kolmannen huoneen huoneistoon. Tilavan olohuoneen ja makuuhuoneen lisäksi täältä löytyy kunnon vaatehuone sujuvoittamaan tavaroiden säilyttämistä. Kylpyhuone pitää sisällään kaiken tarvittavan, pesukoneellekin on siis paikkansa. Yhtiön toimesta on kunnostettu vesijohdot ja viemärit vuonna 2011-2012.

Olohuoneen ikkunat ja parveke antavat näkymät rauhalliselle ja erittäin viihtyisälle, vehreälle sisäpihalle. Huoneisto sijaitsee kätevästi ensimmäisessä kerroksessa muutaman porrasaskelman ulottuvilla mutta ei kuitenkaan maan tasalla. Hyvin suunniteltu pohja hyödyntää neliöt ja tilan oivallisesti, ja rakennuksen aikakaudelle, 70-luvulle tyypilliset suuret ikkunat päästävät päivänvalon kauniisti sisälle asuntoon.

Yhtiössä korjauksia on tehty ja tullaan tekemään säännöllisesti. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan lähitulevaisuudessa isompia remontteja tulisi olemaan mm. parvekeikkunoiden- ja ovien uusiminen sekä huoneistojen ovien ja lukituksen uusiminen.

Sijainti Matinkylän monipuolisten palveluiden äärellä on loistava! Matinkylän tunnetuin asia on suosittu kauppakeskus Iso Omena, josta löytyy myös metroasema. Kauppakeskuksesta löytyy suuri määrä palveluita ja vapaa-ajan aktiviteetteja kaikkeen lähtöön. Luonnonläheisyyttä etsiville löytyy Espoon keskuspuiston alue lyhyen matkan päästä, ja Matinkylän merenranta uimarantoineen on vain reilun kilometrin päässä.

Voisiko tämä olla sinun uusi kotisi? Muuttamaan pääset heti!

Ole yhteydessä ja sovi oma yksityinen esittelysi tähän kivaan kotiin. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.com

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7767-7890

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, vh, p

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

61,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Integroitu liesi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Muutostyöt huoneistossa

2017 Keittiöremontti
-kaapit ja koneet vaihdetaan
-seinät ja katto maalataan
-lattiaan laminaatti entisen päälle
2017 Lattioiden kunnostus
-entisen pinnoitteen päälle laminaatti
2017 Asbestikartoitus
2017 Muu kunnostus
-seinät ja katot maalataan
-mahdollisesti joitain
huonon näköisiä ikkunapuitteita maalataan
-sisäovet maalataan
2017 Välioven lisäys

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Matinraitti 5

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 912,00 m²

Käyttöönottovuosi

1972

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

1-kerroskumikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 20.1.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 D-talon väestönsuojan kunnostus
2021 Vesikatteiden huoltokunnostus
2021 Piha-alueen kunnostus
2020 Parvekkeiden pieliseinien elementtisaumojen uusiminen
2020 ABC- ja EFG-talojen räystäiden profiilipeltien uusiminen
2019 Kotihoidon avausjärjestelmä E-portaan ulko-oveen (Tunstall)
2019 D-talon julkisivujen länsisivun lämpörappauksen korjaus
2019 Pihagrillin hankkiminen, 1 puun kaato ja muiden hoitoleikkaus
2018 D-talon julkisivun päätyjen sekä itäsivun lämpörappauksen korjaus
2018 B-portaan julkisivun rappauksen palovaurioiden kunnostus
2018 Pihavalaistuksen parantaminen, 4 kpl
2017 E57 huoneiston ulko-oven uusiminen
2017 B-portaan mopopalon aiheuttamien julkisivuvaurioiden korjaus
2016 Autopaikkojen maalaus
2015 Pihan kunnostus (keskipiha)
2014 Rappurallien ja rappuharjojen uusiminen
2013 Väestönsuojan tarvikelaatikon hankkiminen
2013 Lasten keinun uusiminen (sis. turva-alusta)
2013 G-portaan pihaportaiden kunnostus
2012 D-talon kattoluukun uusiminen
2012 D-talon lämpörappausten paikkakorjaus
2012 D-talon hissi peruskorjattu ja modernisoitu
2012 Ilmanvaihtokojeet uusittu
2011-2012 Vesijohdot uusittu ja viemärit kunnostettu
2011-2012 Porrashuoneiden ja kellaritilojen peruskorjaus
2010 D31, G74, G75 huoneistojen ulko-ovien uusiminen
2009 EFG-talon saunan huoltokunnostus
2009 D 30 ja 35 huoneistojen viemärivesivaurioiden kunnostus
2009 D 26,31,36,41 ja 46 huoneistojen vesivaurioiden kunnostus
2008 Patteriventtiilit uusittu
2008 ABC- ja EFG-talojen räystäspeltien huoltomaalaus
2008 D52, F71 ja G75 huoneistojen vesivaurioiden kunnostus (vuotaneista julkisivuista johtuneet)
2008 Pihakäytävien asfalttipaikkauksia
2007 D-talon saunaosaston peruskorjaus
2007 A1, D25, D30, D35, D40, D50 ja D55 huoneistojen vesivaurioiden kunnostus (vuotaneista julkisivuista johtuneet)
2006 Lämmönvaihdin uusittu
2005 Savunpoistoikkunoiden hankkiminen ABC- ja EFG-taloihin
2005 Sokkeleiden huoltomaalaus
2005 Huoneistoikkunoiden uusiminen (ei parvekeseinä)
2005 Parvekkeiden takaseinien kunnostus (lämmöneristeet)
2005 Parvekkeiden peruskorjaus
2005 Julkisivujen peittävä korjaus (lämpörappaus)
2003 ABC- ja EFG-talojen räystäspeltien huoltomaalaus
2002 Vesikatteiden ja parvekelippojen katteiden uusiminen
2002 Jätekatoksen uusiminen
2001 Lukituksen uusiminen (Abloy Exec)
2000 Savunpoistoluukun asennus D-taloon
1999 D-talon väestönsuojan seinien ja lattioiden kunnostus
1999 EFG-talon saunaosaston peruskorjaus
1999 ABC- ja EFG-talojen porrashuoneiden ja kellaritilojen peruskunnostus
1998 Sokkelien huoltomaalaus
1997 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen
1996 D-portaan ala-aulan ja kellaritilojen kunnostus
1996 Leikkipaikka-alueen kunnostus
1995 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus
1991 Parvekkeiden huoltomaalaus
1990 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus, etelä- ja länsijulkisivut
1990 Vesikatteiden uusiminen

Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet tehty vuosina 1997-2021. Huoneistokohtainen lista kunnossapitotarveselvityksessä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Katso yhtiökokouksessa 18.6.2024 esitetty kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024 - 2033.
2024: Huoneistojen palovaroittimet ovat tulossa 2024 taloyhtiön vastuulle. Hankitaan ja asennetaan 10 vuoden akkutoimiset palovaroittimet, 1 kpl/60 m2 (kustannusarvio 6.500 euroa). Suunnitellaan myös parvekkeen taustaseinän peruskorjaus (kustannusarvio 15.000 euroa). 2005 peruskorjattujen betoniparvekkeiden kestoikä on noin 15-20 vuotta. Vuoden 2023 kuntotutkimus suosittaa
kevyttä huoltokorjausta (kustannusarvio 7 000 euroa). Leikkipaikkojen turvamääräysten mukaan leikkipaikat on tarkastettava vähintään kerran vuodessa (kustannusarvio 400 euroa).
Vuosille 2025-2028 (KPTS) tulossa korjaustöitä. Kustannusarvio 552.000 euroa.
Vuosille 2029-2033 (PTS) korjaustöiden kustannusarvio 512.000 euroa

Toimintakertomus 2023:
Toteutetaan mahdolliset parveketutkimuksen toimenpide-ehdotukset. Ilmanvaihtokanavat puhdistetaan ja säädetään tilikaudella 2024. Yhtiön pelastussuunnitelma, väestösuojatarvikkeiden täydennykset sekä tiiveyskoe suoritetaan loppuun 2024.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

830 925,40 €

Kiinnitykset

4 801 019,00 €

Isännöitsijä

Matinkylän Huolto Oy ISA, Isännöitsijä Janne Heliste, puh 040 572 5641, janne.heliste@matinkylanhuolto.fi. www.matinkylanhuolto.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M perusnopeudella.

Yhtiöllä on erikseen laadittavan rasitesopimuksen mukaan pysyvä korvaukseton käyttöoikeus osaan Matinkylän Huolto Oy:n omistuksessa olevasta ap-tontista n:o 1 korttelissa 23008, jolla sijaitsevat yhtiölle kuuluvat autojenseisontapaikat.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Espoon kaupunki; kartat.espoo.fi, p. 09 816 21

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

310,00 €/kk (5,08 €/m²)

Rahoitusvastike

269,08 €/kk (4,41 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

579,08 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

8,50 €/kk

Sauna

7,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.