1 / 1

Santakatu 1

Ruoholahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avok+kph+erill wc+lasitettu parveke

370 000 €

Velaton hinta

62,0 m²

Asuinpinta-ala

217,00 €/kk

Hoitovastike

1993

Rakennusvuosi

Upea ja todella valoisa hiljattain remontoitu tilava kaksio tarjolla nyt Ruoholahden paraati paikalla. Tämä läpitalon asunto tarjoaa tasokasta asumista hissitalon kolmannessa kerroksessa. Keittiö on laadukkailla kodinkoneilla varustettu todellinen kotikokin unelma, lasku- ja kaappitilaa on runsaasti ja musta väri luo elegantin tunnelman.

Olohuoneen yhteydessä on tilava lasitettu parveke, jossa on mukava viettää aikaa pitkälle syksyyn.

Makuuhuone on rauhallisen sisäpihan suuntaan. Kylpyhuone on remontoitu hienoksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Tilaa on hyvin vaikka pesutornille.

Erillinen wc lisää asumismukavuutta.

Ruoholahden kaikki kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydellä mm. Citymarket, S-market, apteekki ja kaikki alueen loistavat ravintolat. Metro on myös nurkan takana.

Tervetuloa tutustumaan tähän Ruoholahden helmeen!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Hakala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 482 854

juha.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

13784-13870

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+avok+kph+erill wc+lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

62,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, aamiaiskaappi
työtaso: graniitti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivausteline, pesukoneliitäntä, kaapisto, lattialämmitys

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidé suihku,
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit

Lattia: Tammiparketti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pyykinpesukone,
Kalusteet neuvoteltaessa

Muutostyöt huoneistossa

Asunto remontoitu (keittiö uusittu, lattiat uusittu, wc uusittu, seinät maalattu) 2022, Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta 2023.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-oy Helsingin Rusokkikuja

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 262,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki, vuokran tarkistus indeksi

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2055

Tontin vuokra

518 747,89 €

Käyttöönottovuosi

1993

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 3.8.2031 saakka.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Pesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen 2023
Tilaussaunan (sauna 2) ikkunoiden uusiminen 2023
Kaikkien märkätilojen saneeraus 2021-2023
Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus 2022-2023
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022
Autotallien ovien uusiminen 2022
Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl) 2021
Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2021
Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen 2020-2021
Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen,
aurinkopaneelien asentaminen) 2020-2021
Singelikermikattojen uusiminen 2020
Vesikaton huoltomaalaus 2020
Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu 2020
Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin 2019
Märkätilojen kuntokartoitus 2019
Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu 2019
Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt 2019
Vesikaton pienkorjaustyöt 2018-2019
Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu 2018
Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka 2017-2018
Lukitusmuutos (Sento) 2017
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2016
Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset 2016
D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka 2016
Parvekelasituksien asennus A-E 2016
Vesikaton kuntokartoitus 2016
Parvekelasituksien asennus F-G 2015
Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset 2015
Takkasaunan keittiön uusinta 2014
Jätehuoneen valaistuksen uusinta 2014
Yhtiön pihavalojen uusinta 2014
Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa 2014
A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu 2014
Lämmönvaihdin uusittu 2013
Kattokorjaukset 2012
Seinäelementtien saumat 2011
Ulkokaton korjaus 2010
Kaukolämpöverkon korjaus 2009
Ulko-ovien uusiminen 2009
Saunatilojen kunnostus 2008
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2008

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Julkisivut: Sisäpihan lippojen korjaustoimenpiteet 2024, julkisivun kuntokartoitus 2028
Ikkunat ja ulko-ovet: Parvekelasien huolto 2026
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2027
Hissit: Hissien peruskorjauksen suunnittelu 2026, hissien peruskorjaus ja hissihälytyksien siirto 2027
Kiinteistön kuntoarvio 2025
Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025

Autotallit

Autokatokset

Lainat

3 093 906,85 €

Kiinnitykset

6 351 331,00 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy
Tekniikantie 2 02150 Espoo
Isännöitsijä Pasi Puustinen
puh 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna(t), kerhohuone, mankeli, väestönsuojat, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, tomutustila, varastotilat.
Taloyhtiössä toteutettu suuri energiaremontti, jossa mm. katolle asennettu aurinkopaneelit.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. P. 09 3101 673
(Alueella kaavamuutoksia ja suunnitelmia vireillä, esim satamatunneli ja Mechelininkadun eteläpää)

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

10.4.2024 pidetyn varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä:
Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallitus myös valtuutettiin nostamaan tai laskemaan pääoma-/rahoitusvastikkeita, jos lainojen korot muuttuvat. Molemmat päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Kokouksessa päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja hankeosuussuoritusten määrällä. Kokouksessa hyväksyttiin päivitetty yhtiöjärjestys.

Helsingin kaupunki ilmoitti 26.2.2024 toimittamassa pöytäkirjaotteessa, että Hitas-sääntely on merkitty päättyneeksi taloyhtiön osalta 15.2.2024, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityivät.

Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

217,00 €/kk (3,50 €/m²)

Rahoitusvastike

222,75 €/kk (3,59 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

687,75 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Laajakaistavastike: 5 €/kk
Autokatosvuokrat: 60 €/kk
Autotallivuokra: 110 €/kk
Moottoripyöräpaikkavuokra: 15 €/kk
Saunamaksut: 20 € kpl

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.