1 / 1

Linnankatu 36

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h+k

299 000 €

Velaton hinta

75,0 m²

Asuinpinta-ala

363,75 €/kk

Hoitovastike

1930

Rakennusvuosi

Etsitkö tilavaa ja viihtyisää kerrostaloasuntoa Turun sydämestä? Tämä Lumoavan Linnankadun koti tarjoaa juuri sitä, mitä etsit. Sijainti keskeisellä paikalla lähellä kaikkia palveluita ja nähtävyyksiä tekee tästä kodista täydellisen valinnan niin nuorelle pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Kolme huonetta ja keittiö antavat tilaa elää ja nauttia arjen mukavuuksista. Huoneisto on tilava ja valoisa, ja 75 neliömetrin kokonaisuus tarjoaa riittävästi tilaa kaikille asukkaille. Avarasta olohuoneesta on mukavat näkymät ympäröivään kaupunkimaisemaan.

Turun keskustan vilkas ja monipuolinen kulttuuri- ja ostoskeskus on vain askeleen päässä. Linnankadun kodista käsin pääset helposti nauttimaan kaupungin parhaista ravintoloista, kahviloista ja tapahtumista. Lisäksi lähistöllä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja liikuntamahdollisuudet tekevät tästä alueesta ihanteellisen perheille.

Vaikka asunto sijaitseekin keskustan sykkeessä, tarjoaa taloyhtiö rauhallisen ja turvallisen ympäristön asukkailleen. Yhteiset tilat ja piha-alue mahdollistavat yhteisöllisen elämän ja naapuruston tutustumisen. LVIS-saneeraus valmistunut ja kustannukset on jo jyvitetty osakkeille.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Minna Stude

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 131 2886

minna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

102-176

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

75,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Erillinen pieni suihkuhuone.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiön sauna uusittu putkiremontin yhteydessä

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Borenranta

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 841,00 m²

Käyttöönottovuosi

1930

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Vesikatteen uusiminen osissa 1990-2000
Lämmitysverkoston käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen 2004
Lämmitysverkoston kiertovesipumpun uusiminen 2005
Autotallin lämmönsiirtimen, kiertovesipumpun ja paisunta-astian uusiminen 2006
Perustusten vahvistamistyöt, kellarikerroksen yleisten tilojen saneeraus 2006
Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihto syksyllä 2007
Parvekekorjaukset 2010
Hissien modernisointi / korjaus 2012
Piha-alueen saneeraus 2013
Porraskäytävien maalaus 2015
Ovipuhelimet, laajakaistan hankinta, lämpöjärjestelmän painesäiliön uusinta 2017
Ikkunapielien kunnostus 1krs. auringon puolelta 2017
Hormiston suunnittelua ja selvityksiä 2017-2018
IV-venttiilien asennus 2018
Joenpuoleisten ikkunoiden huolto ja maalaus, yhden viemärin korjaussukitus, vesikaton ja räystään paikkauskorjaukset, kattoturvatuotteiden asennus 2019
Ikkunoiden, ovien kunnostus- ja uusintatöitä 2019
A7 korjaukset 2019-2020, julkisivun korjauksia ja kahden rännin uusinta 2020
D 40 parvekeviemäröintikorjaus 2020-2021
31a kellaritila vesivuotokorjaus ja rännien uusinta 2022
Ikkunapielien kunnostus 1. krs 2022

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Arvio kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle:
LVIS - korjaus, suunnittelu ja toteutus 2019-2023
Kattoikkunoiden kunnostus / uusiminen (ehostus) 2022-2024
Painumamittaus - 5v. tarkistus 2022-2023
Ilmanvaihtohormien kanavien kunnostus, puhdistus, nuohous, sekä ilmamäärien mittaus ja säätö 2022-2024
Savunpoistohormien tarkastus, kunnostus ja käyttöönotto 2023-2024
Vesikaton korjaus/uusinta 5-10 vuoden sisällä
Tasakaton vesikatteen (bitumihuopa) uusiminen 2023-2024
Julkisivuremontti n. 5-10 vuoden sisällä, siihen asti tehdään kunnostus ja paikkauskorjauksia mm. rakenteisiin ja ikkunoihin.
Painumittaus - LVIS saneerauksen jälkeen 2023 aikana
2023 LVIS remontin lopputarkastus kesken

Ylimääräinen yhtiökokous 25.11.21 on myöntänyt hallitukselle valtuutuksen enintään 5 000 000,00 lainannostoon linjasaneeraushankkeen kustannusten rahoittamiseen. Päätettiin linjasaneeraushankkeen käynnistämisestä Rakennustoimisto Lainio & Laivoranta Oy:n kanssa. Päätettiin valita urakan suunnittelijaksi Turun Talotekniikkakeskus Oy pääsuunnittelija Tomi Vuorio sekä valvojaksi EIKP Oy Kari Kannisto. Varsinainen yhtiökokous päätti 10.5.2022 viilennys valmiuden rakentamisesta LVIS saneerauksen yhteydessä.

Ylimääräinen yhtiökokous 3.10.2022 päätti viilennyshankkeen saattamisesta käyttökuntoon sekä hankkeen lisärahoituksesta (100 000€). Yhtiökokous päätti 9.5.2023 lisälainan nostosta LVIS urakkaan arvolta 800 000 €. LVIS urakan koko lainavaltuutus on nyt 5 900 000 €, joka jaettuna suoraan jyvitetyn osakemäärän mukaan on lainaosuutena n. 848 €/ j.os. Urakan loppuselvitys ja tarkempi lainaosuuslaskenta on kesken.

Lainat

5 507 512,57 €

Kiinnitykset

9 767 300,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Puutorin Isännöinti Oy
PL 257
20101 Turku

Isännöitsijä
Erkki Lindroos
0306221650
erkki.lindroos@puutorinisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

363,75 €/kk (4,85 €/m²)

Rahoitusvastike

450,00 €/kk (6,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

813,75 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Sauna

2,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Huoneiston lainaosuus 64 802,84€

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan