1 / 1

Joukolantie 3

Käpylä, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, avok, kph (yj: 2h+kk)

249 000 €

Velaton hinta

40,0 m²

Asuinpinta-ala

358,80 €/kk

Hoitovastike

1943

Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen kaksio vehreässä Käpylässä!

Tämä hurmaava, läpitalon kaksio sijaitsee 1940-luvun idyllisen talon ylimmässä kerroksessa, jossa vehreät ja avarat näkymät ihastuttavat molempiin suuntiin. Taloyhtiön puutarhamaisella pihalla asukkaiden käytössä ovat oleskelutilat ja grillipaikka. Asunnon erinomainen pohjaratkaisu tarjoaa selkeästi omat tilansa kaikille toiminnoille.

Valoisa ja tilava olohuone, jonka suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa, yhdistyy kätevästi avokeittiöön, joka on varustettu kaikilla tarpeellisilla kodinkoneilla, mukaan lukien astianpesukone. Reilunkokoinen makuuhuone mahdollistaa myös etätyöpisteen sijoittamisen. Kylpyhuone on uudistettu putkiremontin yhteydessä, ja sieltä löytyy tila pesukoneelle.

Putkiremontoidussa taloyhtiössä on lisäksi pesutupa ja sauna. Käpylän Olympiakylän rauhallinen ja vehreä sijainti tarjoaa erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet. Keskustaan pääsee kätevästi raitiovaunulla, ja ulkoilureitit alkavat kotiovelta. Käpylän liikuntapuisto, Kumpulan maauimala sekä Kauppakeskus Triplan laaja palveluvalikoima löytyvät myös läheltä.

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin.

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen

Bo LKV, Partner

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

3670-3738

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h, avok, kph (yj: 2h+kk)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

40,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Avarat näkymät kahteen suuntaan.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu kokonaisuudessaan 2015. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesikupu, liesituuletin, mikroaaltouuni,
astianpesukone. Liesi: integroitu, induktio. Työtasot: puu. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, muovi.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laatoitettu kylpyhuone, pesukoneliitännät, lattialämmitys. Saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä.

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Laminaatti

Muutostyöt huoneistossa

1.11.2015
uusitaan keittiön kaapistot, keittiön patterin siirto ikkunan alle. Uusitaan lattiapinnat. Uusitaan kph:n laatat+vesieriste ja asennetaan kattopaneelit sekä uusitaan suihku ja peilikaappi.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Joukolantie 3

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 111,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2050

Tontin vuokra

55 158,89 €

Käyttöönottovuosi

1943

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 pihavalojen uusinta, linjasulkujen uusinta, pihakalusteiden kunnostus, 2019 korjattu sisäpihalla D-E-portaiden kohdalla talon perusmuuria ja sadeveden ohjausta, 2018-19 piha-asuntojen 78-79 maakosteusvaurioiden korjaaminen, 2018 piha-asunnon 80 maakosteusvaurion korjaaminen, 2017 pesulan kuivaushuoneeseen uusi ilmankuivaaja, huoneisto A3 vanhan vesivauriojäljen korjaus, 2016 patteriverkoston perussäätö, patteriverkoston linjasäätö- ja patteriventtiilien asentaminen/uusiminen, 2013 ikkunoiden sekä puuovien huoltomaalaus ja -huoltokorjaus (ulkopuolelta), 2012 Bauer vedenpuhdistusjärjestelmän asennus lämmitysverkostoon, 2010 lukitus uusittu, 2009 porrashuoneet entisöity sekä ulko-ovien maalauskunnostus, 2007 syöksytorvien kivipesien puhdistus, 2005-2007 vesi- ja viemäriputkien uusintatyö (perinteinen putkiremontti), ryhmäkeskukset osittain, 2004 parvekekaiteiden ja puuosien kunnostus ja maalaustyö, 2003 roskakatoksen rakentaminen, 2000 pihavalaistuksen hankinta, 1997 lämmönsiirrin ja patteriventtiilit uusittu, 1996 piha-asfaltit uusittu, vesikatot uusittu, 1994 ikkunoiden peruskorjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

PTS 2024-2028:
2024 Julkisivujen ja parvekkeiden tarkempi kuntotutkimus.
2025 Piha-asuntojen, liikehuoneistojen ja muiden kellaritilojen korjaaminen tutkimusten perusteella tarpeen mukaan.

Lainat

406 848,63 €

Kiinnitykset

2 797 548,00 €

Isännöitsijä

Olympiakylän Huolto Oy/Isännöitsijä Sampsa Linso, sampsa.linso@olympiakyla.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. taloyhtiölaajakaista 25M

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki (kartta.hel.fi) Alueella Olympiakylän suojelukaava: Helsingin kaupunginvaltuusto vahvisti asemakaavan muutoksen kokouksessaan 14.1.2015. Asemakaavan muutos mahdollistaa valtakunnallisesti merkittävän Olympiakylän rakennustaiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti, puutarhahistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan rakennuskannan sekä ympäristökokonaisuuden säilymisen. Alue muodostaa kaupunkikuvallisesti, kulttuurihistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokkaan ja hyvin säilyneen kokonaisuuden. Alueella on lisäksi kaupunkikuvan kannalta arvokas kasvillisuus. Kaavassa suojellaan rakennukset sekä aluekokonaisuuteen kuuluvat pihatilat sekä puistoalueet. Rakennusten sisätiloista suojellaan rakennustaiteellisesti arvokkaat porrashuoneet. Poikkeuksellisen hyvin säilynyt Olympiakylä kuuluu kansainväliseen modernin arkkitehtuurin tutkimus- ja suojelujärjestön Do.co.mo.mo:n valikoimaan yhtenä suomalaisen modernin arkkitehtuurin kärkikohteena yhdessä muiden Helsingin olympiarakentamisen kohteiden kanssa.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

358,80 €/kk (8,97 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

358,80 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Saunamaksu 20 e/kk (joka viikko) tai 10 e/kk (joka toinen viikko). Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Taloyhtiöllä kaksi hoitolainaa: 76 000 e ja 70 000 e.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Luotollinen tili 50 000 e.