1 / 1

Lautatarhankatu 2

Hermanni, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, kph (YJ: 1h+kt)

315 000 €

Velaton hinta

36,5 m²

Asuinpinta-ala

237,25 €/kk

Hoitovastike

1924

Rakennusvuosi

Valoisa ja avara yksiö historiallisessa tehdasmiljöössä.

Koti sijaitsee ainutlaatuisessa, 1920-luvulla rakennetussa margariinitehtaan rakennuksessa. Täysin peruskorjattu ja asuinkäyttöön muutettu rakennus huokuu historiaa, mutta tarjoaa modernit mukavuudet. Vuonna 2020 valmistunut koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän menneen ajan charmia ja nykypäivän toiminnallisuutta.

Päätyhuoneisto tulvii valoa ja sen huonekorkeus sekä suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Alkovi on rajattu tyylikkäillä lasiseinillä, mikä luo asunnolle ilmavan ja avoimen tunnelman. Viehättävä ranskalainen parveke avautuu suojaisalle ja vehreälle sisäpihalle, joka tarjoaa rauhaa keskellä urbaania ympäristöä.

Huoneistossa on runsaasti säilytystilaa ja asukkaiden käytössä on lisäksi taloyhtiön piharakennus, jossa sijaitsevat varastokomerot, pyörävarasto, ulkovälinevarasto sekä sauna ja yhteinen kerhohuone. Suojaisa sisäpiha rajautuu kallioseinämään ja viherkattoiseen piharakennukseen, tuoden luontoa lähelle kaupunkielämän keskellä.

Sijainti on loistava - aivan Redin ja Teurastamon monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Erinomaisten kulkuyhteyksien ansiosta pääset hetkessä Helsingin keskustaan sekä muualle kaupunkiin.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat historiaa, modernia asumista ja urbaania ympäristöä.

Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin!

MYYNTI JA LISÄTIEDOT:

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Erika Sihtola

asuntomyyjä, partner

040 965 2172

erika@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2181-2326

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, k, kph (YJ: 1h+kt)

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

36,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Ranskalainen parveke, josta avautuu näkymä suojaiselle sisäpihalle. Huoneiston ikkunat etelään ja länteen. Keittiöstä näkymä viherkattoisen varaston yli, olohuoneesta näkymä sisäpihalle yhtiön rinnetontille, ei vastapäisiä naapureita.

Parveke

Ranskalainen

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava ja avara avokeittiö, johon mahtuu isompikin ruokapöytä. Kivitasolla paljon työskentelytilaa, integroidut kodinkoneet (astianpesukone, jää-pakastinkaappi), induktioliesi, koneelliseen ilmanvaihtoon kytketty liesituuletin ja yhdistelmäuuni.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa laattalattia ja -seinät, suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, allas ja allaslaatikosto, peilikaappi, käsisuihku, pesukoneliitäntä ja tilaa pesutornille sekä rättipatteri.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiössä on yhteinen sauna piharakennuksessa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuualkovi, jossa myös vaatekaapit.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteisessä vaatekaapit. Piharakennuksessa sijaitsee asukkaiden vapaasti varattavissa oleva kerhotila sekä varastokomerot, pyörä- ja ulkovälinevarastot.

Muutostyöt huoneistossa

Lasiseinä lisätty makuualkoviin.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vanha Margariinitehdas Helsinki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 412,00 m²

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Tiili, muu

Kattotyyppi

Pelti

Kate

Harja

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023
Parvekkeiden pellitysten tiivistykset
Sisäpihan puolen peltikaton saumojen kunnostus
Piipun kunnostus, pinnoitus (10v takuu TPH-Saneeraus Oy) ja tikkaiden asennus
2021-2022
Rakennuttajan sekä ovi- ja ikkunatoimittajan suorittamat takuukorjaukset
2/2020
Rakennuksen käyttötarkoituksen muutos/täydellisen peruskorjauksen valmistuminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024
Ikkunapellitysten kaadot, tarvittavin osin
Julkisivun halkeamakorjaukset

Lainat

1 405 534,34 €

Kiinnitykset

2 800 000,00 €

Isännöitsijä

Helsingin isännöinti
Mannerheimintie 15 B, 00260 Helsinki
Jouni Lehikoinen / 020 730 7130 / jouni@helsinginisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Kohteeseen on tehty peruskorjaus ja se on muutettu asuinkäyttöön 2020.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

237,25 €/kk (6,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

237,25 €

Vesi

25,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiö kerää vesiennakkomaksua 25€/hlö/kk, joka tasataan kerran vuodessa.

Yhtiöllä on luotollinen tili HB 130 000€, limiittiä 26.09.2024 käytetty 0€.

Yhtiö on hakenut ja saanut hissiavustuksen, joka sopimuksen mukaan kuuluu rakennuttajalle, joka on hakeutunut konkurssiin. Yhtiöllä yhtiölle pidätetyn hissiavustuksen vastasaatavana tekemättömiä takuukorjauksia.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.