Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Hiidenkiukaantie 1 1 / 1 Hiidenkiukaantie 1 Lehtisaari, Helsinki | Kerrostalo | 3-4h+k, kph, erill. wc, p (yj:n mukaan 4 h+k) 335 000 € Velaton hinta 86,0 m2 Asuinpinta-ala 701,35 €/kk Hoitovastike 1967 Rakennusvuosi Viihtyisä ja muuttovalmis koti lapsiperheelle merellisestä Helsingin Lehtisaaresta.Tämä koti edustaa kauniisti oman aikansa arkkitehtuuria. Asunnon sydämenä toimii tilava olohuone, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön. Tarpeen tullen voit sulkea olohuoneen ja ruokailutilan liukuovella. Huoneistolla on erinomainen pohjaratkaisu, tarjoten runsaat tilat perheen tarpeille. Asuinpohja mahdollistaa huoneiden muuntelun, joten voit kätevästi muuttaa huoneiston neljän huoneen kodiksi. Huoneistossa on myös erillinen wc sekä kylpyhuone, jotka lisäävät asumismukavuutta. Avoin näkymä suurista ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuu metsän suuntaan, mikä luo rauhallisen ja luonnonläheisen tunnelman.Taloyhtiö sijaitsee päättyvän kadun varrella Lehtisaaren korkeimmalla kohdalla. Taloyhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1967 ja mm. putkiremontti on jo tehty. Yhtiötä on saneerattu asianmukaisesti vuosien varrella ja voidaankin todeta yhtiö hyvin hoidetuksi. Yhtiö on maalämmössä, jonka ansiosta vastiketaso on varsin matala. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla ja vuokrasopimus Helsingin seurakuntayhtymän kanssa on allekirjoitettu.Luksusta tuo taloyhtiön asukkaita palveleva oma talonmies.Lehtisaari on vehreä ja merellinen asuinalue Helsingin puolella lähellä Keilaniemeä ja Tapiolaa, josta on erinomaiset kulkuyhteydet joka suuntaan. Pikaratikka, bussi ja metro tarjoavat vaivattoman liikkumismahdollisuuden eri puolille kaupunkia. Merellinen sijainti ja hyvät ulkoilumahdollisuudet tekevät alueesta ihanteellisen erityisesti lapsiperheille ja luonnossa liikkujille. Metrolla pääsee viereiseen Otaniemeen tai Keilaniemeen. Alue on ihanteellinen, luonnonläheinen kasvuympäristö lapsille, Lehtisaaresta löytyykin oma päiväkoti ja alakoulu.Saari on kuuluisa myös upeista lenkkipoluista ja pyöräteistä. Täältä pääsee mm. tekemään sopivan mittaisen lenkin Kaskisaaren kautta Lauttasaareen tai Kuusisaaren läpi Munkkiniemeen.Kiinnostuitko? Myynti ja esittelyt:Niko Karhukiinteistönvälittäjä LKV, partner040 500 2789niko.karhu@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Niko Karhu kiinteistönvälittäjä LKV, partner 040 500 2789 niko.karhu@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet10913-11757HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku3-4h+k, kph, erill. wc, p (yj:n mukaan 4 h+k)Kerros/Kerroksia2/4Asuinpinta-ala86,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.NäkymätLäpitalon huoneisto, ikkunat n. pohjoisen ja n. etelän suuntaan, pihanäkymätParvekeLasitettuParvekkeen ilmansuuntaEteläHissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiön laattaosalla sähkötoiminen lattialämmitysLiesiKeraaminen liesi, erillisuuniKeittiön työtasojen materiaaliLaminaattiKeittiön lattiamateriaaliLaatta, parkettiKeittiön seinien materiaaliKaakeli, maalattuPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuoneen kaapistojen takaa löytyy varaus wc-pöntölle. Vesikiertoinen keskuslattialämmitys.Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapistoKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliWC-tilojen kuvausVarustus: lattiakaivo, peilikaappiLukumäärä: 1Lattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeliMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 2Lattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuMuutostyöt huoneistossaMakuuhuoneiden yhdistäminenKuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Hiidenkiukaantie 1-3Tontin omistusVuokrattuTontin koko17 619,40 m2Tontin vuokraajaHelsingin seurakuntayhtymäTontin vuokrasopimus päättyy31.12.2039Tontin vuokra558 615,84 €Käyttöönottovuosi1967RakennusmateriaaliTiili, betoniKattotyyppiTasakattoKateHuopaLämmitysjärjestelmäMaalämpö, muuEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaEnergiatodistus voimassa 28.6.2033 saakka.EnergialuokkaD2018Tehdyt korjaukset ja remontit1991 Kaukolämpö 1994 Parvekejulkisivun peruskorjaus 1997 Tasakaton katteen uusiminen 1998-2000 Tiiliseinäkorjauksia 2001 Ikkunoiden osittainen uusiminen 2003 Putkiston kuntotutkimus 2005 Autokannen peruskorjaus 2008 Putkiston uusi kuntotutkimus 2010 Pohjaviemäreiden sukitus 2010 Putkisaneerauksen hankesuunnittelu 2012 Putkisaneerauksen suunnittelu 2014 Putkistosaneeraus 2014 Hissit uusittu 2016 Parvekelinjojen vesikattojen peruskorjaus 2019 Talo 2 sisäänkäynnin puoleisen julkisivun peruskorjaus 2020 Sähköauton latausaseman asennus talon 3 pihakannelle 2021 Tuuletusparvekkeiden lattioiden vesieristysten uusiminen 2021 Parvekelinjojen kuntoarvio 2021 Vesikaton kuntotarkastus 2023 Maalämpö ja lämmöntalteenottojärjestelmän asennus Puutteet, virheet ja korjaustarpeetParvekkeiden ovet ja ikkunat ovat teknisesti elinkaarensa päässä. Taloudellisesti ja teknisesti on suositeltavaa uusia parvekkeiden ovet ja ikkunat. Parvekelattioissa on halkeamia ja vesieristys on vaurioitunut. Osakkaiden itse kunnostamat lattiat olivat silmin nähden kunnossa mutta yhtiön saneeraamat pinnoitteet edellisen urakan yhteydessä ovat korjauksen tarpeessa. Hallitus on päivittänyt parvekkeiden kunnostuksen mukaan kiinteistön 5-vuotiskorjaustarveselvitykseen. Korjaustarveselvitys on käsitelty kevään 2023 yhtiökokouksessa.Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitParvekelinjojen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus/uusiminen. Huoneistoparvekkeiden kunnostus. Latauspisteiden lisääminen tarpeen mukaisesti, koskien piha ja katospaikat, sekä autotallit. Vesikattojen peruskorjaus, jonka yhteydessä uusitaan tuuletusparvekkeiden mattotelineet. Aurinkopaneelien asentaminen vesikatolle, vesikaton peruskorjauksen jälkeen. 3-talon eteläpäädyn peruskorjaus arviolta 2024 - 2025. Urakan kilpailutus tehdään syksyn 2024 aikana. Kun kilpailutus on valmis, kutsuu hallitus ylimääräisen yhtiökokouksen koolle päättämään urakasta sekä sen rahoituksesta. Hankkeen toteutus on v. 2025.Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetYhtiöllä tililimiitti 5 045,64 €, josta käytössä 0 €/30.4.2024. Yhtiökokous 2.5.2024 antoi hallitukselle valtuudet kerätä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa. Lisäksi yhtiökokous päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lyhennysten määrällä kannetuista pääomavastikkeista ja rakennusrahastoa enintään osakkaiden lainaosuussuorituksia vastaavalla määrällä linjasaneerauksen ja hissilainan osalta.Autotallit15Autokatokset29Pihapaikkoja50Lainat1 646 473,24 €Kiinnitykset7 714 180,00 €IsännöitsijäIsännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Arto Söderholm 0104116740KiinteistönhoitoTalonmiesYhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Kaapeli-tv, laajakaista Saunalahti 10 M (sis. vastikkeeseen), Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen/luonnollinen. As Oy Hiidenkiukaantie 1-3 omistaa 1200 kpl Lehtisaaren Väestösuoja Oy:n osaketta, joka on 15 % osakekannasta. Lehtisaaren Väestösuoja Oy hallinnoi Lehtisaaren väestösuojaa. Ilmalämpöpumpun asentamisesta pitää laatia taloyhtiön kanssa kirjallinen sopimus. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11Vapautuu1kk kaupanteosta AsumiskustannuksetHoitovastike701,35 €/kk (8,16 €/m2)Yhtiövastike yhteensä701,35 €Vesi15,20 €/hlö/kkSauna14,00 €Muut maksut / lisätietoa maksuistaPesutupa 24 €/v, autopaikka/sähkö 18 €/kk, katospaikka/sähkö 25 €/kk, katospaikka 18 €/kk, autotalli 95 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. HintaMyyntihinta335 000,00 € (3 895,35 €/m2)Velaton hinta335 000,00 € (3 895,35 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.