1 / 1

Vehkaniityntie 2a

Mankkaa, Espoo | Paritalo | 3 h, erill. wc, kph/wc, s, terassi, piha, ap (yj. 3h+k+s)

328 000 €

Velaton hinta

69,0 m²

Asuinpinta-ala

70,0 m²

Kokonaispinta-ala

2021

Rakennusvuosi

Uudenveroinen, yksitasoinen paritaloasunto paraatipaikalla Mankkaalla, Tapiola Golfin läheisyydessä!

Laadukkaaasti rakennettu ja modernein ratkaisuin toteutettu. Avokeittiössä kaikki kodinkoneet on integroitu. Pöytätaso on tummaa kavrtsia, mikä antaa kivan kontrastin hillityn valkoiseen keittiöön. Ruokailutila yhdistyy tilavaan ja isoin ikkunoin varustettuun olohuoneeseen, josta on käynti reilunkokoiselle terassille sekä ihanalle nurmipihalle. Ilta-auringosta pääsee nauttimaan ja rentoutumaan vielä työpäivän jälkeen. Terassin lasitukseen on toimenpidelupa voimassa vielä pari vuotta.

Makuuhuoneet ovat viileässä itäsiivessä. Molemmissa huoneissa on käytännöllisesti vaatehuoneet ja vieressä tilava saunaosasto. Neliöitä ei ole pihistelty, mikä tekee ylellisen tunnelman. Pyykihuollollekin jää reilusti tilaa.

Lämmönjako on toteutettu modernisti poistoilmalämpöpumpulla ja vesikieroisella lattialämmityksellä. Varpaat pysyvät mukavan lämpöisinä talvipakkasillakin. Tekniikka on muutenkin nykyaikaista, sillä valokuitu takaa nopean tiedonsiirron sekä tehokkaan etätyöskentelyn. Asunnolle kuuluvassa autopaikassa on sähköauton latausmahdollisuus. Kaikki siis mitä nykyaikaiselta kodilta voi toivoa.

Yhtiössä on valinnainen vuokratontti. Tältä asunnolta tonttiosuuden lunastus on 134 536,92 euroa. Lunastuksen jälkeen tonttivuokraa ei tarvitse maksaa.

Sijainti on mitä parhain liikenneyhtekysien, palveluiden ja harrastusten vieressä: Kävelyetäisyydellä kaksi kauppakeskusta, koulut sekä päiväkodit ja parin sadan metrin päässä lenkkipolut, hiihtoladut ja koirapuisto sekä suora bussiyhteys Kamppiin. Metro- ja juna-asematkin vain muutaman kilometrin etäisyydellä.

Huoletonta asumista vuosikymmeniksi eteenpäin loistavien kulkuyhteyksien varrelta! Varaa pian aika yksityisnäytölle!

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 17 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

044 977 7764

christina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

622-759

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3 h, erill. wc, kph/wc, s, terassi, piha, ap (yj. 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

69,0 m² (70,0 m²)

Muut tilat

1,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Terassi ja piha länteen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Työtasot kvartsia.

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Vaatehuoneet molemmissa makuuhuoneissa.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Vehkaniitty

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti

Tontin koko

2 626,00 m²

Tontin vuokraaja

OP Tonttirahasto Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

25.08.2070

Tontin vuokra

46 439,06 €

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Pelti

Kate

Harjakatto

Lämmitysjärjestelmä

Poistoilmalämpöpumppu, sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassolopäivä 13.11.2030

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023
- Korjausmaalauksia on tehty Olaksen toimesta toukokuussa.
- Olas siirsi postilaatikot UVV:n seinään
- Yhteiset tilat, ovet, salvat, lukot olleet Olaksen korjausten kohteena.
- Asukkaiden asuntokohtaiset puute- ja virhelistat korjaustöiden laadunvalvontaa varten
- Asuntojen terassien lasittamisen toimenpidelupa on voimassa vielä 2 vuotta.
- Lumenaurausta, naapurin mönkijällä 4 kertaa

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiö on uusi, joten suurempia korjauksia ei ole lähivuosina odotettavissa.
Vuodet 2024-2026 Hallituksen ajatuksena on keskitetysti koordinoida korjaustöitä.

Seuraavat asiat ovat olleet vain ehdotuksia hallituksen keskusteluissa, eikä niistä ole päätöksiä:
- Asukkaiden asuntokohtaiset puute- ja virhelistat korjaustöiden laadunvalvontaa varten
- AsOy:n puute- ja virhelistat korjaustöiden laadunvalvontaa varten
- Ulkoalueet, istutukset, nurmikko ja kivituhka tasaukset sekä kaivot.
- Yhteiset tilat, ovet, salvat, lukot, puuttuvat sopimukset sekä tekniikka.
- Hiekoituslaatikko hiekotushiekan asianmukaista säilyttämistä sekä helpottamaan hiekottamista
- Lumenaurauskaluston hankinta (esimerkiksi lumilinko)
- Parkkialueen muutos/laajennus toimivuuden parantamiseksi. Voi toteutua vain viheralueen kustannuksella, edellyttää lämpötolpan/toppien siirtämistä sekä maanvaihtoa nurmikkomullasta kantavaan soratäyttöön
- Parkkipaikan ja pelastustien pinnoittaminen esimerkiksi asfaltilla.
- Sähköauton pikalatauspisteen tarve sekä teknisen toteutuksen mahdollisuudet.

Isännöitsijä

TALOTILI OY, Harri Lyly, hallituksen puheenjohtaja
info@talotilioy.fi p. 020 748 8359

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Espoon kaupunki p. 09 816 21

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

144,90 €/kk (2,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

666,64 €

Vesi

17,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallitukselle on valtuudet kerätä tarvittaessa kaksi ylimääräistä vastiketta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.