1 / 1

Gunillantie 18

Kruunuvuorenranta, Helsinki | Kerrostalo | 3h, tupak, kph, sauna + lasitettu parveke

288 000 €

Velaton hinta

71,7 m²

Asuinpinta-ala

516,24 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

Saunallinen kulmahuoneisto isolla lasitetulla parvekkeella!

Tässä upeassa asunnossa on kaikki asiat kohdallaan. Iso lasitettu parveke on kuin ylimääräinen huone kesäisin. Sauna ja kylpyhuone on suunniteltu käytännölliseksi ja avaraksi. Kauniit lattiapinnat lisäävät jo muutenkin valoisan asunnon viihtyvyyttä. Lisäksi tähän onnistuneeseen kokonaisuuteen on saatu runsaasti säilytystilaa.

Tässä HITAS yhtiössä on myös helppo viihtyä, sillä pesutupaa ja kuivaushuoneita saa käyttää veloituksetta, lenkkisauna lämpenee viikoittain ja sisäpihan grillipaikalla on mukava viettää aikaa kesäisin. Autopaikkoja on tarjolla viereisestä parkkitalosta.

Kruunuvuorenrannassa asutaan luonnon ympäröimänä, mutta lähellä palveluja. Loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet, merellisyys ja valotaide luovat alueelle oman tunnelmansa. Tulevaisuudessa Kruunuvuorenrannasta pääsee keskustaan ratikalla vartissa, kun Kruunusillat-raitiotieyhteys valmistuu.

Kaikkialta Kruunuvuorenrannasta on korkeintaan muutaman sadan metrin matka merenrantaa kiertäville ulkoilureiteille tai luontopoluille. Luonnonmaisema vaihtelee kalliometsästä rantaniittyihin ja saaristoluotoihin. Luontopoluilla jylhät kalliot ja laaksojen lehdot vuorottelevat.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tomi Salin

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 064 8175

tomi.salin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

2725-3441

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, tupak, kph, sauna + lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

71,7 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä, etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Helsingin Gunillankartano

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 670,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2080

Tontin vuokra

101 942,40 €

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022-2023 Selvitys maalämpöön siirtymisestä
2023 Parvekelasien kuntotarkastus
2023 Terassien huoltomaalaus
2023 Parvekelasien huolto
2023 Kevyt kuntoarvio

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Yhtiö on reklamoinut rakennuttajaa julkisivun tiilten murenemisesta, sekä kevyessä kuntoarviossa ilmi tulleista puutteista.Lista ja vaatimus muista korjauksista on toimitettu rakennuttajalle marraskuussa 2023. 6.2.2024 Lehto ilmoitti hakeutuvansa konkurssiin. Taloyhtiö on ilmoittautunut velkojaksi tekemättömien vastuukorjausten osalta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Aurinkosähköjärjestelmän sisältävä maalämpöurakka (Käynnissä)

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

As Oy Hgin Gunillankartano varsinainen yhtiökokous pidettiin 3.4.2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä- tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoito-/ rahoitusvastiketta Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeet uudelleen korkomuutosten niin edellyttäessä.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määrittää autopaikkavuokran suuruus uudelleen, palveluyhtiöiden veloitusten muutosten niin edellyttäessä

Muut rajoitukset

(HITAS) Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä yhtiöjärjestyksen 8,9,10 ja 11 pykälissä on määrätty.

Lainat

2 351 784,41 €

Kiinnitykset

10 337 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy/ Eevert Holma, Itälahdenkatu 15-17, Helsinki eevert.holma@kiinteistotahkola.fi puh 0207488259

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto.