Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Gunillantie 18

Gunillantie 18

Kruunuvuorenranta, Helsinki | Kerrostalo | 3h, tupak, kph, sauna + lasitettu parveke

Saunallinen kulmahuoneisto isolla lasitetulla parvekkeella!

Tässä upeassa asunnossa on kaikki asiat kohdallaan. Iso lasitettu parveke on kuin ylimääräinen huone kesäisin. Sauna ja kylpyhuone on suunniteltu käytännölliseksi ja avaraksi. Kauniit lattiapinnat lisäävät jo muutenkin valoisan asunnon viihtyvyyttä. Lisäksi tähän onnistuneeseen kokonaisuuteen on saatu runsaasti säilytystilaa.

Tässä HITAS yhtiössä on myös helppo viihtyä, sillä pesutupaa ja kuivaushuoneita saa käyttää veloituksetta, lenkkisauna lämpenee viikoittain ja sisäpihan grillipaikalla on mukava viettää aikaa kesäisin. Autopaikkoja on tarjolla viereisestä parkkitalosta.

Kruunuvuorenrannassa asutaan luonnon ympäröimänä, mutta lähellä palveluja. Loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet, merellisyys ja valotaide luovat alueelle oman tunnelmansa. Tulevaisuudessa Kruunuvuorenrannasta pääsee keskustaan ratikalla vartissa, kun Kruunusillat-raitiotieyhteys valmistuu.

Kaikkialta Kruunuvuorenrannasta on korkeintaan muutaman sadan metrin matka merenrantaa kiertäville ulkoilureiteille tai luontopoluille. Luonnonmaisema vaihtelee kalliometsästä rantaniittyihin ja saaristoluotoihin. Luontopoluilla jylhät kalliot ja laaksojen lehdot vuorottelevat.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tomi Salin

Tomi Salin

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
2725-3441
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, tupak, kph, sauna + lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
2/5
Asuinpinta-ala
71,7 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Itä, etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Helsingin Gunillankartano
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
2 670,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
101 942,40 €
Käyttöönottovuosi
2016
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022-2023 Selvitys maalämpöön siirtymisestä
2023 Parvekelasien kuntotarkastus
2023 Terassien huoltomaalaus
2023 Parvekelasien huolto
2023 Kevyt kuntoarvio
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Yhtiö on reklamoinut rakennuttajaa julkisivun tiilten murenemisesta, sekä kevyessä kuntoarviossa ilmi tulleista puutteista.Lista ja vaatimus muista korjauksista on toimitettu rakennuttajalle marraskuussa 2023. 6.2.2024 Lehto ilmoitti hakeutuvansa konkurssiin. Taloyhtiö on ilmoittautunut velkojaksi tekemättömien vastuukorjausten osalta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Aurinkosähköjärjestelmän sisältävä maalämpöurakka (Käynnissä)
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
As Oy Hgin Gunillankartano varsinainen yhtiökokous pidettiin 3.4.2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä- tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoito-/ rahoitusvastiketta Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeet uudelleen korkomuutosten niin edellyttäessä.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määrittää autopaikkavuokran suuruus uudelleen, palveluyhtiöiden veloitusten muutosten niin edellyttäessä
Muut rajoitukset
(HITAS) Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä yhtiöjärjestyksen 8,9,10 ja 11 pykälissä on määrätty.
Lainat
2 351 784,41 €
Kiinnitykset
10 337 000,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy/ Eevert Holma, Itälahdenkatu 15-17, Helsinki eevert.holma@kiinteistotahkola.fi puh 0207488259
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki/kaavoitus.
https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
516,24 €/kk (7,20 €/m2)
Rahoitusvastike
932,10 €/kk (13,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 448,34 €
Vesi
23,00 oma mittari
Autopaikka
60,00 €/kk
Sauna
27,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 23 euroa/kk/ oman kulutuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta
166 806,71 € (2 326,45 €/m2)
Velkaosuus
121 193,29 € (1 690,28 €/m2)
Velaton hinta
288 000,00 € (4 016,74 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta