1 / 1

Hämeenpuisto 11

Hämeenpuisto, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, psh, erill. wc, s, et, lasitettu parveke

248 000 €

Velaton hinta

71,0 m²

Asuinpinta-ala

245,70 €/kk

Hoitovastike

1981

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan potentiaalisen unelmakodin aihioon Tampereen sydämessä Hämeenpuistossa, jossa avarat tilat ja upea pohjaratkaisu yhdistyvät puistomaiseen kaupunkimiljööseen. Tämä läpitalon huoneisto kutsuu sinut tekemään siitä oman näköisesi remontoimalla, ja mahdollistaa erilaisten ratkaisujen toteuttamisen.

Asunto sijaitsee kerrostalon 3. kerroksessa ja käsittää 71 neliötä, joihin kuuluu kaksi makuuhuonetta, keittiön, pesuhuoneen, saunan, erillinen wc:n sekä lasitetun parvekkeen. Tämä remontoitava asunto tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden rakentaa koti juuri omien tarpeiden mukaan. Pohjaratkaisu on ihanteellinen, ja erillinen wc tuo arkeen toimivuutta ja mukavuutta. Lisäksi asunnosta löytyy kaksi erillistä irtaimistovarastoa, joten säilytystilasta ei ole puutetta. Tulevan käyttövesi- ja talotekniikkasaneerauksen kustannukset ovat tiedossa, antaen mahdollisuuden varautua etukäteen tarvittaviin toimenpiteisiin.

Tämä 1981 rakennettu talo sijaitsee omalla tontilla, tarjoten pitkäikäistä omistamista tukevat puitteet. Kerrostalolta avautuu kauniit kaupunkinäkymät. Yhtiö on hyvin hoidettu, ja tulevan saneerauksen jälkeen entistä parempi. Hoitovastike on 245,70 €/kk.

Sijainti Hämeenpuistossa on mitä mainioin, tarjoten asukkailleen sekä rauhallisen että keskeisen ympäristön. Alue on yksi Tampereen suosituimmista, ja sen vehreät, puistomaiset alueet luovat miellyttävän kontrastin vilkkaalle kaupunkielämälle. Kaikki tarvittavat palvelut löytyvät läheltä, joten etäisyydet esimerkiksi kaupasta, kouluista ja ravintoloista ovat lyhyitä. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet Pyynikille ja Ranta-Tampellan bulevardille ovat lähellä.

Tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja tee siitä juuri sellainen kuin olet aina halunnut!

Mikko Lamu

asuntomyyjä, partner

0400 357 100

mikko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mikko Lamu

asuntomyyjä, partner

0400 357 100

mikko.lamu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

11385-11772

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, psh, erill. wc, s, et, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

2/8

Asuinpinta-ala

71,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Asunnosta kauniit näkymät Hämeepuistoon

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: muovi.
Seinät: tapetti.

Jääkaappipakastin, sähköliesi+uuni, liesituuletin, pesuallas, hana.

Työtaso: metalli, laminaatti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: muovi.
Seinät: laatta.

Suihku, pesuallas, hana, peili, valaisin, pesukoneliitäntä.

WC-tilojen kuvaus

Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

wc-istuin, bidee, pesuallas, hana, peili, valaisin.
Lukumäärä: 1

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: muovi.
Seinät: puupaneeli

Sähkökiuas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: mosaiikki tammiparketti.
Seinät: tapetti.

Olohuoneen vieressä olevassa makuuhuoneessa ei sisäovea.

Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: mosaiikki tammiparketti.
Seinät: tapetti.

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, sälekaihtimet. verhokiskot

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Asunnossa on alkuperäinen keittiö, pesuhuone ja wc.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hämeenpuisto 11

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 069,00 m²

Käyttöönottovuosi

1981

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Taskatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2001 Loppujen lasittamattomien parvekkeiden lasitus (kaikki yhtiön vastuulla),
2005 Lämmönvaihdin uusittu,
2006 Hissit uusittu,
2008 Kattokorjaus, J
2009 Julkisivun elementtisaumojen uusinta,
2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, autohallin oven hankinta,
2017 Parvekelasitukset uusittu (A1, A20 ja B32) 2016, viher- ja virkistysalueen kunnostus, märkätilakartoitus,
2018 Viemäreiden pesu ja kuvaus,
2019 KV-putkien kuntotutkimus ja viemäreiden huoneistohaarojen puhdistus,
2019 Asfalttikorjaukset,
2019 Parvekelasien uusiminen A-rappu,
2020 Parvekelasien uusiminen B-rappu,
2020 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen,
2021 Uusittu rappunäyttö,
2021 Märkätilojen ja talotekniikan saneerauksen hankesuunnittelma,
2023 Märkätilojen ja talotekniikan saneerauksen toteutussuunnitelma ja urakkakilpailutus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Seuraavan viiden vuoden aikana suunnitteilla seuraavat toimenpiteet:
- Märkätilojen saneeraus,
- Lukoston uusiminen,
- Autohallin kuntoarvio
- KV-putkiston uusiminen märkätila/talotekniikkahankkeessa
- Autohallin energiaselvitys
- Sähkö ja tietoliikennesaneeraus märkätila/talotekniikkahankkeessa
- Nurmialueen muutostyöt

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Märkätila ja talotekniikka saneeraukseen otetaan maksimissaan 2.500.000 euron laina 23 vuoden laina-ajalla. Myytävän asunnon alustava lainaosuus on minimissään 48 637,01 euroa ja maksimissaan 57085,69 euroa. Kaukojäähdytyksen osuus on 3 653,48 euroa. Rahoitusvastike tulee olemaan saneerausten osalta 358,50 €/kk - 406,45 €/kk.

Isännöitsijä

Capolino Oy
Isännöitsijä Sanna-Kaisa Pylvänäinen
p. 044 318 7555, toimisto@capolino.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Koneellinen poistoilmanvaihto