1 / 1

Annalankatu 7

Annala, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, ph/wc, et, lasip.

148 000 €

Velaton hinta

74,0 m²

Asuinpinta-ala

370,00 €/kk

Hoitovastike

1979

Rakennusvuosi

Koti kuin suoraan sisustuslehdestä, tämä aivan upea, täysin vuonna 2021 remontoitu asunto on todellinen asuntokarkki.

Moderni ja kaunis, mutta samalla käytännöllinen keittiö luo tyylikkään ilmeen koko kodille ja saa melkein unohtamaan olevansa keittiössä.

Tilava olohuone avautuu etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle, josta voit nauttia auringosta ja raikkaasta ilmasta.

Vaikka asunto sijaitsee 1/3 kerroksessa, se ei kuitenkaan ole maan tasalla, mikä tarjoaa turvallisuutta ja rauhallisuutta.

Asunnon ikkunat ovat siis pohjoiseen tai etelään, eikä vastassa ole kummallakaan puolella toista taloa, vaan näkymät ovat vehreät (siis kesällä).

Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa nukkumiseen tai vaikka etätyöskentelyyn.

Asunnon eteisestä on poistettu vaatehuone, joka on korvattu käytännöllisillä kiinteillä kaapistoilla, luoden tilavan ja valoisan tunnelman heti sisään tultaessa.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asumisen vakautta ja arvoa.

Kauppa löytyy aivan vierestä, joten arjen pienet tarpeet voi kätevästi hoitaa ilman pitkiä matkoja. Bussipysäkki on lähes vastapäätä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta ja nopeaa.

Tämä asunto tarjoaa tasokasta asumista hienolla sijainnilla ja modernilla otteella.

Älä jää paitsi tästä mahdollisuudesta - ota yhteyttä ja varaa aika yksityisesittelyyn, jotta voit ihastua tähän kodikkaaseen ja tyylikkääseen asuntoon.

Myyntiä hoitaa:

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV

044 9700 868

jaana.sippola@bo.fi

Kun mietit asunnon vaihtoa, niin pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!

Autan mielelläni 19 vuoden kokemuksella, kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

044 970 0868

jaana.sippola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

67921-72721

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, ph/wc, et, lasip.

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

74,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 3h+k
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Keittiö ja yksi makuuhuone pohjoiseen ja olohuone ja toinen makuuhuone etelään. Kummallakaan puolella ei ole toista taloa vasten.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Todella tyylikäs keittiö aamiaiskaappilla, jossa mm. paikka mikrolle ja muillekin kodinkoneille. Keittiö on uusittu vuonna 2021. Kaapistot: mdf wenge (harmaanbeige). Tasot: kvartsi.
Varustus: induktioliesitaso, jonka yhteydesä liesituuletin, integroitu astianpesukone, integroitu jääkaappi/pakastin.

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2021.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteinen: lattiassa parketti ja seinillä maali.

Muut säilytystilat

Kellarikomero, kylmäkellarikomero

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Isännöitsijäntodistuksen mukaan, vuonna 2021 edellinen omistaja on remontoinut asunnon seuraavasti:
Kylpyhuone; muovimattojen poisto, pintojen vesieristys, laatoitus ja vesikalusteiden uusiminen. Keittiö; uusitaan kokonaisuudessaan.
Muut huoneet; pintojen maalaus, lattioiden uusiminen.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Juvankuru

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 607,50 m²

Käyttöönottovuosi

1979

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Ei voimassa olevaa energiatodistusta. Vanhan E-luku: 195 ja viimeinen voimassaolopäivä 16.6.2024.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1999 Kattopinnoite uusittu
2006 saunaosaston peruskorjaus
2007 kuivaushuoneen kondensoiva kuivain hankittu
2008 Molok syväjätekeräysastiat ja lisäys 2022
2009 taloautomaation alakeskus uusittu
2012 julkisivujen peruskorjaus sis. uudet ikkunat, lisälämmöneristys+ sääverhous, uudet parvekkeet ja kellarikerroksen ovet.
2013 ilmanvaihtokanavien nuohous
2014 lukituksen uudelleen sarjoitus Abloy Sento
2016 leikkialue korjattu ja lipputanko uusittu sekä löylyhuone uudelleen paneloitu+ kiuas uusittu
2018 porraskäytävien huoltomaalaus
2021 talopesulakone uusittu
2022 lämmönsiirrin uusittu ja lämmitysverkosto tasapainoitettu ja termostaattiventtiilien vaihto. Taloautomaation alakeskus uusittu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
LVIS-saneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokous päätti 23.1.2024 käynnistää taloyhtiössä käyttövesiputkistojen, antenniverkon, tietoliikenneverkon sekä tarvittaessa muiden taloteknisten järjestelmien uusinnan hankesuunnittelun ja rakennuttamisen. Päätettiin hyväksyä hankesuunnittelu- ja rakennuttamiskustannuksiksi, sisältäen arvion teknisen suunnittelun kustannuksista myös, enintään 50 000 euroa. Päätettiin, että
toimenpiteet rahoitetaan ottamalla taloyhtiölle 4 vuoden laina, velkaosuus 0,5 euroa/osake ja pääomavastike enintään 0,0125 euroa/osake/kk.
Päätettiin, että hallitus oikeutetaan panttaamaan olemassa olevista panttikirjoista enintään 65 000 euroa suuruudelta lainan pääoman, vuotuisen koron ja perintäkulujen vakuudeksi.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

143 852,43 €

Isännöitsijä

Kartanon isännöintipalvelut Oy
Riku Pönkänen
010 424 2980
asiakaspalvelu@kartanonip.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Poistoilmakoje.

Muita tietoja

Palvelut

Sale vieressä. Kaukajärven palvelut n. 2 km.

Koulu

Annala tai Kaukajärvi, Karosen koulu.

Päiväkoti

Takana lähin ja alueella useita.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html

Vapautuu

Esim. 1-2 kk kaupasta/sop.muk.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

370,00 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

52,81 €/kk (0,71 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

422,81 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

5,00 €/kk

Sauna

6,80 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autotalli 25 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.