1 / 1

Rihkamakatu 8

Vanha Porvoo, Porvoo | Puutalo-osake | oh+mh+k+eteishalli+kph+vintillä 2 makuutilaa ja oleskelutila+wc (yj:n mukaan 3h+k)

575 000 €

Velaton hinta

102,0 m²

Asuinpinta-ala

173,0 m²

Kokonaispinta-ala

1802

Rakennusvuosi

Pala parasta Porvoon historiaa.

Vanhan Porvoon sydämestä löytyy harvinainen koti, jonka värikäs historia tuntuu vieraillessa koko kehossa. Aiemmin mm. tupakkatehtaana, pellavakutomona ja kunnantupana toiminut talo on ollut 1800-luvulla myös J.L. Runebergin koti. Runeberg kirjoitti monet tärkeimmistä teoksistaan, mm. Maamme-laulun, Rihkamakadun kodissa, ja talossa on vuosien varrella vietetty vilkasta seuraelämää. Seisoessasi asunnon vaikuttavassa, valoisassa salissa, saatat todellakin tuntea talon historian ja hengen.

Vanha talo on läpikäynyt useamman isomman, talon aikakautta kunnioittavan remontin. Nykyisellään asunto on kahdessa tasossa. Näyttävä parketti, kauniit kakluunit, tunnelmalliset tapetit täällä kaikki on harmoniassa. Tilava keittiö on todella talon sydän, jonka ison saarekkeen ympärille ystävät kerääntyvät kokkailemaan ja viihtymään. Tunnelmallinen ullakkotila hurmaa kattoparruillaan ja hirsiseinillään, ja on mainio tila rentoutumiseen ja elokuvahetkiin.

Asunto on osa 6 asunnon viihtyisää taloyhtiötä, joka on saneerattu asuinkäyttöön 2010-luvulla. Asunnolle kuuluu irtainvarasto, sekä sähköpistokkeella varustettu autopaikka taloyhtiön pihalla.

Vanha Porvoo ranta-aittoineen ei paljoa esittelyä tarvitse. Kivenheiton päässä kotiovelta löytyvät kaupungin parhaat ravintolat, putiikit ja Runo hotelli, idyllisistä lenkkimaisemista puhumattakaan.

Tämä tunnelma on ehdottomasti aistittava paikan päällä, olethan siis yhteydessä varataksesi oman näyttöaikasi.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Eeva Puntala, Bo LKV

0504966170 | eeva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eeva Puntala

asuntomyyjä, partner

050 496 6170

eeva@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2064-3083

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Oh+mh+k+eteishalli+kph+vintillä 2 makuutilaa ja oleskelutila+wc (yj:n mukaan 3h+k)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

102,0 m²

Muut tilat

71,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuspiirrustusten mukaan:
Alakerran asuintilojen pinta-ala 102 m2, joihin kuuluvat:
olohuone, makuuhuone, keittiö, eteishalli ja kylpyhuone.
Yläkerran ullakkotilassa 71 m2 huoneistoalaan kuulumattomia tiloja (joita on käytetty makuu- ja oleskelutiloina):
2 x askartelutila, keskustila, 4 x ullakkotila (säilytys).

Yj:n ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 3h+k.

Huoneistoihin A1 - C5 kuuluvat rakennuksessa D sijaitsevat
irtaimistovarastot, joiden pinta-alat ovat yhteensä 18 m2. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Työtasot: pähkinäpuu/viilu

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Tapetti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laatta, parketti
Seinämateriaalit: puu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti, lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Porvoon Vanhan Kaupungin Muusa

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

776,00 m²

Käyttöönottovuosi

1802

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Tehdyt korjaukset ja remontit

Huoneistoon tehdyt remontit:
2024 Portaikko maalattu
2021 Ilmalämpöpumput uusittu
2020 Keittiö uusittu
2019 Korvausilmaventtiilit yläkerran makuhuoneisiin
2018 Wc tehty yläkertaan

Taloyhtiön remontteja:
2012 Tilikauden aikana suoritettiin yhtiön toiminnan kannalta normaalit, välttämättömät kunnostus- ja korjaustyöt. Tekninen tila eristettiin. Rakennuksen A1 laajennustyöt aloitettiin ja valmistui huhtikuun 2013 loppuun mennessä.
2013 Tilikauden aikana suoritettiin yhtiön toiminnan kannalta normaalit, välttämättömät kunnostus ja korjaustyöt. Teknisen tilan ovi uusittiin eristyksen parantamiseksi. Pihan lokakaivo uusittiin. Lisäksi aloitettiin sauna ja pesutilojen sekä varastotilojen peruskorjaukset. Rakennuksen C julkisivu maalattiin.
2014 Tilikauden aikana suoritettiin yhtiön toiminnan kannalta normaalit, välttämättömät kunnostus- ja korjaustyöt. Lisäksi saatettiin loppuun sauna ja pesutilojen sekä varastotilojen peruskorjaukset. Talkootöillä jatkettu sauna ja varastotilojen pintojen rakentamista
2015 Rakennuksen B palotikkaat uusittiin ja asennettiin samalla lumiesteet. Teknisentilan vesivahinkokorjaukset suoritettiin ja samalla tiloihin tehtiin asianmukaiset laatoitus- ja vesieristystyöt.
2016 Talkootöinä maalattiin Al1 rakennuksen kadunpuoleinen talonpääty.
2017 Pihan kunnostustyöt teetettiin Uudenmaan Konepajan toimesta.
2018 Pihan aita uusittiin.
2020 Pihan terassirakennelma rakennutettiin.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Normaaleja ylläpitotoimia

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla 1kk ilmoituksesta.
Katso yhtiöjärjestys kohta 7.6.

Yj. 7.10. Kunnossapitovastuun jakautuminen
Yhtiön kiinteistön kunnossapitovastuunjako määräytyy siten, että
osakkaat vastaavat itse hallinnassaan olevan rakennuksen
kunnossapitotöistä.
Rakennuksen C kunnossapitovastuu jakautuu huoneistojen
C3 - C5 haltijoiden kesken siten, että kukin osakkeenomistaja
vastaa itse kaikista hallitsemansa huoneiston sisäpuolisista
osista aina rakennuksen kantaviin runkorakenteisiin saakka,
huoneistossa olevista perusjärjestelmistä mukaan lukien
tulisijat sekä huoneiston ovista ja ikkunoista. Rakennuksen C
osakkeenomistajat vastaavat osakkeidensa mukaisessa suhteessa
muista rakennuksen C kunnossapitotöistä.
Kiinteistön muut osat ovat yhtiön kunnossapitovastuulla.

Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa
asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli
kartoitusta ei ole tehty.

Isännöitsijä

Asukas-isännöinti. Yhteystiedot saa välittäjältä.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Porvoon kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

357,00 €/kk (3,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

357,00 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu 15 € /kk, kun huoneistossa asuu enemmän kuin yksi henkilö.

Sähkönkulutus 22 960 kWh/ vuosi 2023 (sisältää käyttösähkön ja lämmityksen). Nykyisillä omistajilla on mennyt noin 20-25 % sähkönkulutuksesta auton lataamiseen.
Varainsiirtovero 1,5 %.
Hallituksella valtuudet periä 1-3 ylimääräistä vastiketta tarvittaessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.