1 / 1

Yläkartanonkuja 4

Soukka, Espoo | Kerrostalo | 3-4 h, k, khh, kph/wc, erill. wc, lasitettu parveke

259 000 €

Velaton hinta

99,5 m²

Asuinpinta-ala

451,00 €/kk

Hoitovastike

1968

Rakennusvuosi

Päätyasunto hissitalossa, parhaimmalla paikalla Kartanonpuiston laidassa.

Laadukkaat pintamateriaalit ja kodinkoneet ovat kestäneet aikaa ja sopivat tyylillisestikin tähän päivään. Hillityt, maanläheiset ja murretut värisävyt saavat aikaan harmonisen ja lämpimän tunnelman. Japanilaishenkinen kylpyhuone vie kuin toiseen maailmaan. Runsaasti ikkunoita ja valoa kolmesta ilmansuunnasta. Kaunista! Näkymät ovat avarat ja rauhoittavan metsäiset.

Käytännöllisen pohjaratkaisun erikoisuutena on ikkunallinen kodinhoitohuone, jossa on mm. allas ja pesutornille paikka. Vaatehuolto on miellyttävää toiminnallisessa tilassa.

Asunto on hyvin muuntelukelpoinen. Olohuone on tällä hetkellä erittäin suuri, joten sen voi jakaa ruokailutilaan tai lisätä vielä yhden makuuhuoneen väliseinän palauttamalla. Säilytystilaa on runsaasti. Pelkästään jo 12 neliöisessä eteisaulassa on 5 metriä kaappeja.

Vaikka Soukan palvelut ovat vain noin puolen kilometrin etäisyydellä, niin tämä talo on omassa rauhassaan, puiston laidalla. Pihalla näkyvät istutukset ja puistonpenkit kertovat arvostetusta yhtiöstä ja että talossa tykätään asua pitkään. Tässäkin kodissa on vasta toiset omistajat. Ikkunasta näkyy läheisen tallin hevoset ja kuuluu pirteät aamuiset hirnunnat. Kuin maalla asuisi.

Yhtiössä on tehty linjasaneeraus kaksiosaisena vuosina 2012 ja 2015. Tällöin on mm. uusittu käyttövesiputket, sukitettu viemärit ja uusittu kylpyhuoneet. Huoletonta asumista pitkiksi ajoiksi.

Asunto sopii hyvin liikuntarajoitteisellekin, sillä hissille ei ole portaita.

Lähin metron sisäänkäynti on n. 250 metrin päässä. Muutenkin liikenneyhteydet ovat sujuvat. Päiväkodit ja koulut ovat ympäristössä. Paljon erilaisia harrastusmahdollisuuksia on alueella runsaasti. Helppoa asumista pidetyssä yhtiössä ja runsaiden palveluiden ympäröimänä.

Olethan pian yhteydessä sopiaksesi yksityisnäyttöajan.

Meir Peippo

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT, Bo partner

040 663 8406

meir.peippo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Meir Peippo

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT, partner

040 663 8406

meir.peippo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

41328-43131

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4 h, k, khh, kph/wc, erill. wc, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

99,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+kh

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi, lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

A la Carte -keittiö

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta, parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, muu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Patterilämmitys

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin on uusittu putkiremontin yhteydessä. Muuten alkuperäisessä kunnossa.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus

Kodinhoitohuone

Varustus: pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Laminaatin alla oleva tammipalaparketti on hiottavissa.
Eteisaula on 12 m2 (kaappeja 5 m).

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekkeen puuritilät lattialla, toimistokaappi makuuhuoneessa.

Kauppaan ei kuulu

Iso peili makuuhuoneessa.

Muutostyöt huoneistossa

2007 keittiö, kph, khh

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Yläkontu

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 032,00 m²

Käyttöönottovuosi

1968

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1992 / Lämmön jakokeskus: 1992 / Vesikatteen uusiminen: 1996 / Vesikatteen uusiminen: -levytys sekä etuikkunoiden
asennus: 1996 / Julkisivujen lisälämmöneristys, levytys sekä kolmannen lasin asennus ikkunoihin 2000 / Etupihojen
kunnostus: 2000 / Saunaosaston peruskorjaus: 2003 / Kuvauksessa ei löytynyt salaojia: 2003 / Kylpyhuoneremontit
kuntokartoituksen mukaisesti: -(4kpl)v. 2003 (yhtiö vastaa kuivatuksesta ja vesieristyksestä ja osakas laatoituksesta) 2005
/ IV-koneet vaihdettu ja suoritettu nuohous ja säätö: 2005 / Parvekepuolen sokkeli,: - tammiset ulko-ovet ja
tuuletusparvekkeet kunnostettu 2006 / Lukoston uusiminen: 2007 / LVV-putkistojen kuntotutkimus: 2007 / Saunojen
pukuhuoneiden panelointi: 2008 / Jätejärjestelmän uusiminen: 2009 / Huoneistojen ikkunoiden (ei parvekeikkunat): -
parvekeovien huolto ja tiivistys ja huoneistojen ulko-ovien tiivistys ja raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto 2009 /
Kaukovalvontajärjestelmän uusiminen: 2009 / Parvekeseinien eristäminen: 2011 / Lämmönvaihtimen uusiminen: 2011
/ Piha- ja pohjaviemärien saneeraus: 2012 - 2013 / Linjasaneeraus 1-vaihe: 2012 - 2013 / Pelastustien rakentaminen:
2013 / Pystyviemärin saneeraus: 2013 / Viemäreiden sukitus: 2014 / Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö: 2014 /
Linjasaneeraus II-vaihe: 2015 / Käyttövesijohdot ja sähköjärjestelmät sekä kylpyhuoneiden rakenteet ja kalusteet : 2015
/ Lukkojen sarjoitus uusittu: 2015 / Palo-ovien uusiminen: 2015 / Palovaroittimet uusittu: 2015 / Porrashuoneiden
maalaus: 2015 / Saunojen (2kpl) kiukaat uusittu: 2016 / Lämmitysverkoston tasapainoitus: 2017 / Dir Air
ilmanvaihtourakka: 2017 / Kattotarkastus ja huoltokorjaus: 2017 / Kylmäkellarin jäähdytyskoneiston uusiminen: 2018 /
Hissien uusiminen esteettömiksi: 2018 / Pääsisäänkäynnin oviin asennettu sähkölukitus: 2018 / Parvekkeiden
kuntotutkimus Raksystems 2018: 2018 / Saunaurakka: 2018 / Sisääntulojen portaat ja luiskat korjattu: 2018 /
Takaoven uusiminen: 2019 / Lämmitysjärjestelmän ilmauskoneen asennus : 2020 / Pelastustien valaistusurakka: 2021/
Parvekekaiteiden maalaus: 2022 /Constin läpivientien korjaus osassa asuntoja: 2022/ Vesijohtoliitoksen saneeraus
/Tonttivesijohdon uusiminen / Uuden Vesiliittymän kytkentä / Kiertovesipumppu uusittu / Patteriverkoston pumppu
uusittu: /2023 väestönsuojan tiiveyskoe: 2023 /Muuntamotilan käyttötarkoituksen muuttaminen kerhohuoneeksi,
lopputarkastus: 2023/Safetumin riskikartoitus: 2023 / Turvallisuusopasteet: 2023/ Dir Air suodattimien vaihto: 2023/
Energiatodistus uusittu: 2023-2024/ Kuntokartoitus + PTS (Sweco) : 2024/ Ilmanvaihtokanavien nuohous

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seur. 5 vuoden aikana:
ilmanvaihdon uusimisen tarveselvitys ja suodatinten uusiminen, sähkökeskuksen kaapeloinnin puuteiden korjaus, parkkipaikan lämmitystolpat ja sähköauton latausmahdollisuus, parvekeremontin hankesuunnittelu, yksittäisten ikkunoiden korjaustarpeen selvitys, katon kuntotarkastus ja tarvittavat toimenpiteet, linjasäätövettiilien ja sulkuventtiilien uusiminen ja verkoston säätäminen, rajoittamattomien keittiöhanojen korjaus, yhtiöllä on meneillään parkkipaikkojen suunnitteluhanke yhdessä Satoreimarin kanssa, jätevesiviemärien puhdistus ja kuvaus

Yhtiökokous 2024:
Päätetään hallitukselle myönnettävistä valtuuksista avata taloyhtiön maksuliiketiliin
enintään 50 000 euron toistaiseksi voimassa oleva limiitti yllättävien hoitokulujen
kattamiseksi.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen, parvekelasien ja niihin verrattavien huoneistokohtaisten muutostöiden korjaamisesta, kunnossapidosta sekä niistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Lainat

593 410,40 €

Kiinnitykset

3 862,98 €

Isännöitsijä

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki.
P. 09 801 3044.
Päävastuullisena isännöitsijänä Lena Linnasalmi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. DNA Valokuitu 10M sis. vastikkeeseen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tied. Espoon kaupunki/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

451,00 €/kk (4,53 €/m²)

Rahoitusvastike

21,65 €/kk (0,22 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

472,65 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Sauna

2,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka kylmä 5€/kk, ap lämmin 12€/kk, komerovuokra 5€/kk.
Varainsiirtovero 1,5 %.
Sähkö oman käytön ja sopimuksen mukaan.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.