1 / 1

Niilo Härmälän katu 7

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, kph / wc, las. p

189 000 €

Velaton hinta

38,0 m²

Asuinpinta-ala

152,00 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Harvinaisen kauniissa kuudennen kerroksen kaksiossa on kaikki, mitä viihtyisään asumiseen tarvitset.

Ihanan tilavalta lasitetulta parvekkeelta avautuvat huikean avarat näkymät. Kodikas vaaleasävyinen keittiö on samaa tilaa olohuoneen kanssa. Makuuhuoneessa on koko seinän mitalta kaappitilaa ja kylpyhuoneessa on oma paikkansa pyykinpesukoneelle. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena numeroimaton autohallipaikka. Autohalliin pääset kätevästi suoraan hissillä. Huoneisto on valmiiksi vuokrattu.

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Ludvig sijaitsee omalla tontillaan. Hyvin hoidettu vuonna 2019 valmistunut yhtiö muodostuu 54 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja kiinteistön katolla olevat aurinkopaneelit tuottavat yhtiön yleisten tilojen tarvitseman sähkön määrän. Yhtiön A-energialuokka ja aurinkosähkön tuottoarvio takaavat edulliset asumiskustannukset ja pienemmän hiilijalanjäljen.

Härmälänrannan upealla asuinalueella pääset nauttimaan vehreästä luonnosta Pyhäjärven rantamaisemissa. Pereensaaren saunalle on pari kilometriä ja uimaan hilpaiset hetkessä. Pirkkalan Citymarketin ja Prisman kauppakeskusten kattavat palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Kiva lähikauppa on vieressä. Olisiko tämä sinun helmesi sijoituksena? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Aleksi Lehtinen

Asuntomyyjä

aleksi@bo.fi

044 235 5964

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Aleksi Lehtinen

asuntomyyjä

044 2355 964

aleksi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

73151-75050

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kt, kph / wc, las. p

Kerros/Kerroksia

6/7

Asuinpinta-ala

38,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kauniissa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, keraaminen keittotaso, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ilmanvaihtokone, laattalattia, seinät kaakeloitu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia, seinät maalattu, kaapistot.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, käynti pohjoisen suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Ludvig

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

785,00 m²

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 74

Energialuokka

A2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiön suoritetut muutostyöt / remontit -liitteen mukaan:
2019 Rakennus valmistunut, Skanska Talonrakennus Oy
2023 Palovaroittimien paristojen uusinta, vaihto kahden vuoden välein
2023 Parvekelasien tarkistus ja säätö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit - liitteen mukaan:
2024 - 2028
Palovaroittimien paristojen uusinta, vaihto kahden vuoden välein

Isännöitsijä

REIM Tampere Oy / Tomi Loppi
0207 438 613, tomi.loppi@reim.fi
020 7438 600
Hatanpään valtatie 24 A, 5 krs,
33100 TAMPERE

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiön irtaimistovarastot, väestönsuoja, ulkoiluväline- / lastenvaunuvarasto sekä tekniset ja kiinteistöhuollon tilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Ulkoiluvälinevarastossa / lastenvaunuvarastossa on Postin SmartPost-lokerikko. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen ilmanvaihto. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli). Kaapeliyhtiö: Telia. Tietoliikennejärjestelmät: 50M.

Korttelin keskelle on rakennettu korttelitalo, josta löytyy pihasauna, pesula ja kuivaushuone, tupa sekä verstas. Verstas on kylmä tila, joka on tarkoitettu esim. polkupyörien korjaamiseen. Korttelitalo on kaikkien korttelin asukkaiden käytössä erillistä maksua vastaan ja varaukset tiloihin tehdään erillisen järjestelmän mukaan.

Kiinteistön katolla on aurinkopaneelit ja ylijäämäsähkön myynnistä on sopimus Tampereen Sähkölaitoksen kanssa. Aurinkopaneelien tuotto on suunniteltu sitten, että se tuottaa taloyhtiön yleisten tilojen minimissään tarvitseman sähkön määrän, joten ylijäämäsähköä ei synny.

Varsinainen yhtiökokous 2.9.2020 päätti valtuuttaa hallituksen hankkimaan tallentavan kameravalvontajärjestelmän kuvaamaa yhtiön julkisivua sekä yhteisiä tiloja (ml. autohallin käyntiovi autohallin puolelta), jotka eivät ole asumisrauhan piirissä.

Varsinainen yhtiökokous 2.9.2020 päätti sallia ilmalämpöpumpun asennuksen viilennyskäyttöön. Osakkaan ja taloyhtiön välille solmitaan vastuunjakosopimus.

Varsinainen yhtiökokous 2.9.2020 päätti hakea tupakkalain 79§:n mukaista tupakointikielto kaikkien asuntojen parvekkeille sekä terasseille ja ulko-ovien ovisyvennyksiin. Tampereen kaupungin Yhdyskuntalautakunnan alueellisen ympäristöterveydenhuollon jaosto on toimittanut asiasta virallisen päätöksen ja tupakointikielto astui voimaan 11.2.2021.