1 / 1

Ekmaninkatu 4

Nättinummi, Turku | Kerrostalo | 1h, alkovi, kk, kph/wc

64 500 €

Velaton hinta

34,5 m²

Asuinpinta-ala

207,90 €/kk

Hoitovastike

1976

Rakennusvuosi

OLE YHTEYDESSÄ JA VARAA OMA ESITTELYAIKASI SINULLE SOPIVANA AJANKOHTANA!

Valoisa yksiö suositulla Nättinummen alueella etsii uutta omistajaa!

Kiinteistö Oy Nättinummi yllättää positiivisesti. Asunnot on rakennettu entisiin liiketiloihin vuonna 1988 ja tässä yhteydessä taloyhtiötä remontoitiin paljon. Ikkunat on vaihdettu vuonna 2002, julkisivuremontti valmistunut vuonna 2005, vesikate ja kattoikkunat uusittu vuonna 2019 ja kaukolämmön lämmönjakokeskus uusittu vuonna 2020.

Tässä pikkukodissa on mitä loistavin pohjaratkaisu. Kaikille kodin toiminnoille on toimivassa yksiössä oma luonteva ja selkeä tilansa ja sisäänkäynnin vieressä olevaan alkoviin mahtuu hyvin parisänky. Lisäksi taloyhtiön sauna ja pesutupa sijaitsevat samassa kerroksessa. Asunnossa on vastikään maalattu seinäpintoja sekä vahattu kylpyhuoneen puiset kattopaneelit.

Asunnon vaaleasävyinen keittiö koneineen on remontoitu vuonna 2022. Tässä kompaktissa keittiössä onkin varsin mukavasti työtasoa sekä säilytystilaa ja levennetty työtaso toimii hyvin baaripöytänä.

Lähikauppa on kätevästi kulman takana ja bussipysäkki lähellä - täällä asuminen onkin helppoa ja vaivatonta.

Asunto myydään vuokrattuna, hyvä vaihtoehto esimerkiksi sijoitukseen.

Esittelyt ja lisätiedot:

KATRIINA RANTA I 040 572 1286 I katriina@bo.fi

MYYMÄSSÄ OMAA ASUNTOA?

Kun kaipaat kodillesi ammattitaitoista välittäjää, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katriina Ranta

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 572 1286

katriina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1552-1596

Hallintamuoto

Kiinteistöosakeyhtiö

Huoneluku

1h, alkovi, kk, kph/wc

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

34,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2022. Jääkaappipakastin, sähköliesi leivinuunilla, liesituuletin. Työtasona laminaattitaso, kaapistojen välitilassa kaakeli

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, bide-suihku, pk-liitäntä

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuualkovi

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Laminaatti

Muutostyöt huoneistossa

2022: keittiö remontoitu (uusittu keittiön koneet, kaapistot ja työtasot sekä asennettu välitilaan kaakeli). 2024: maalattu seinäpintoja sekä vahattu kylpyhuoneen puiset kattopaneelit

Kunto

Ei luokiteltu

Lisätietoa kunnosta

2022 Keittiö remontoitu
2024 maalattu seinäpintoja sekä kph kattopaneelit.
Kylpyhuoneessa ei ole nykyaikaisia vedeneristeitä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Kiinteistö Oy Nättinummi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 772,00 m²

Käyttöönottovuosi

1976

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto, huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Tehty 10.1.2023, viimeinen voimassaolopäivä 10.1.2033.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Asunnot rakennettu entisiin liiketiloihin
1988
Liitetty kaukolämpöön
1992
Vesikate uusittu
1993
Vesikatolla olevat teräsosat maalattu
2000
Ikkuna ja julkisivun teräsosat maalattu, betonivauriokorjaus
2002
Julkisivusaneeraus, porrashuoneen maalaus tehty
2005
Ilmastoinnin puhdistus ja säätö liikehuoneistojen osalta
2010
Kuivausrumpu uusittu
2010
Ilmastoinnin puhdistus ja säätö asuntojen osalta
2011
Uusi pyykinpesukone hankittu
2013
Ravintolan tuloilmakoneen pumpun ja säätölaitteiden uusinta
2014
Saunan kiuas ja ohjausyksikkö uusittu
2014
Kattoikkunoiden tiivisteitä korjattu
2014
Vesikatteen ja kattoikkunoiden uusinta
2019
Yksi huippuimuri uusittu. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö asunnot ja liikehuoneistot.
2020
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta
2020
1.kerroksen liiketilan osa-alueen valurautaviemärin vaihto
2021
Patteriventtiilien vaihto, lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus
2021
Rappukäytävän valaisimien vaihto liiketunnistin valaisimiin
2022
Väestösuojan oven tarkistus ja kunnostus
2022
1.kerroksen viemäreiden kuvaus ja pesu
2023

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Tilikauden jälkeen 2. kerroksen käytävällä olevien kattoikkuinoiden kuilut maalattiin. Tammikuussa kovilla pakkasilla katolla oleva IV-koneen patteri oli jäätänyt ja haljennut. Patteriverkostossa on ollut vuoto, josto johtuen patteri jäätyi. Vuotoa ei ole paikallistettu. Uusi patteri on tilattu ja kun se on saatu ja asennettu, säiden lämmettyä vuodon paikallistamista jatketaan.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:

Piha, perustukset ja runko, julkisivut, katto:
Normaalit huoltotoimenpiteet

Ikkunat ja ulko-ovet, lämmitysjärjestelmä, ilmanvaihto, sähkö- ja tietojärjestelmä, varasto :
Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet

Huoneistojen märkätilat:
Märkätilakartoituksessa esille tulleet korjaustarpeet.
Yhtiökokous 12.11.2024 hyväksyi märkätilasaneerauksen hankesuunnitelman, hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan ja valitsemaan suunnittelija, tilaamaan sunnittelu. Lisäksi kilpailuttamaan urakoitsijat sekä kilpailuttamaan lainatarjoukset enintään 400.000,- euron lainalle.

Yleiset tilat: Porrashuoneen siistiminen, väestösuojan tarvikkeet

Vesi- ja viemärijärjestelmä:
Peruskuntoarvion mukaan, valurautaputkien ja käyttövesiputkien uusinnan suunnittelu 1. kerros

Lukitus:
Lukituksen uusinta asunnot ja yleiset tilat

Pihapaikkoja

Lainat

155 514,57 €

Kiinnitykset

450 000,00 €

Isännöitsijä

Marina Suonperä/Lounais-Suomen Isännöinti Oy,
Mustionkatu 8, 20750 Turku
puh. (02) 434 7500, toimisto@lsis.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Vuokralaisen vuokrasopimuksen mukaisesti

Vuokra

560,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

207,90 €/kk (6,03 €/m²)

Rahoitusvastike

57,29 €/kk (1,66 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

278,38 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Autopaikka

22,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö 30,60 e/kk, vs-vero 1,5%.

12.11.2024 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus/isännöitsijä kilpailuttamaan tulevan märkätilahankkeen urakoitsijat, valitsemaan urakoitsija sekä sopimaan hankkeen yksityiskohdista. Kustannukset kilpailutuksille ja suunnittelulle ovat maksimissaan 26.000 €, jotka katetaan hoitovastikeylijäämällä. Kokouksessa päätettiin myös valtuuttaa hallitus/isännöitsijä kilpailuttamaan lainatarjoukset enintään 400.000 euron lainalle. Tämän suunnitelman mukaisesti arvio tälle huoneistolle kohdistuvasta lainasta olisi noin 7.582 euroa.