1 / 1

Kauppiaskatu 13

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h+k+kh+parv.

295 000 €

Velaton hinta

73,0 m²

Asuinpinta-ala

233,60 €/kk

Hoitovastike

1958

Rakennusvuosi

50-LUVUN TUNNELMALLINEN KIVITALO, UUDISTUNEEN KAUPPATORIN LAIDALLA

Aivan kauppatorin kulmalla neljännen kerroksen remontoitu keskustakoti vapautuu joustavalla aikataululla. Hyvin hoidetussa ja vakavaraisessa Asunto Oy Kauppiaskatu 13:sta remontteja on tehty ahkeraan muun muassa putkiremontti perinteiseen tapaan vuonna 2007. Yhtiöön kuuluu elokuvateatteri ja useampi liikehuoneisto omalla osakkeella.

Koko asunnon remontti on tehty vuonna 2024. Lattioille on valittu kaunis ja käytännöllinen tammensävyinen laminaatti, makuuhuoneissa on vaalea kokolattiamatto. Keittiö on päivitetty kotimaisen Puustellin laadukkailla kaapistoilla ja kodinkoneet ovat integroituja. Laskutilaa on runsaasti vaikkapa leipomisesta innostuvalle ja tilaan mahtuu pieni aamupalapöytä.

Olohuoneessa on runsaasti tilaa suurelle ruokapöydälle ja sohvaryhmälle, tähän sopii myös etätyöpiste tarvittaessa. Pesuhuoneessa on moderni harmaasävyinen hartsipinnoite ja tilaan sopii myös pieni pyykinpesukone.

Olohuoneen parvekkeelta on komeat urbaanit näkymät monimuotoisten kattojen ylle. Kauppatorille ja keskustan palveluiden pariin on vain muutama askel kotiovelta. Autopaikan voi vuokrata esim. toriparkista tai sitten hakea Turun kaupungilta asukaspysäköintilupaa 28e/kk, kysy välittäjältä lisätietoja autopaikoista.

Turun keskustassa asut tapahtumien ja kulttuurin kehdossa nauttien ravintoloiden ja palveluiden läheisyydestä. Huoleton arki ja remonttivapaa koti lupaa mielenrauhaa.

Myydään vuokrattuna, vuokran suuruus 1200 e/kk (irtisanomisaika 1 kk)

Varaa oma esittelyaikasi:

Myynti

Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja

040 704 1146 / jenna@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenna Vuotinen

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 704 1146

jenna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2108-2180

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kh+parv.

Kerros/Kerroksia

4/8

Asuinpinta-ala

73,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin keittiö, remontoitu v.2024.
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone, kalusteuuni, tasot laminaattia

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneesssa hartsipinnoite seinässä ja lattialla.
Suihku, wc-istuin, allaskaappi, peili, pyykinpesukoneliitäntä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattioilla kokolattiamatto, seinät maalattuja

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattioilla laminaatti, seinät maalattuja

Muutostyöt huoneistossa

2024 remontoitu Puustellin keittiö, pesuhuoneeseen hartsipinnoite laatan päälle, uudet vesijohdot ja kalusteet, lattiapinnoitteet vaihdettu, seinät tasoitettu ja maalattu, katot maalattu, vaatekaappien ovet uusittu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kauppiaskatu 13

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 821,90 m²

Käyttöönottovuosi

1958

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harja/tasakatto

Kate

Pelti/huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Rakennuksen katolla olevien tuuletusparvekkeiden ovet uusittu.
Teetetty suunnitelmat LTO-järjestelmän (lämmön talteenotto) rakentamisesta ja ikkunoiden uusimisesta.
2022 Takapihan puoleiset ovet uusittu. A-takaovi ja pyöräsuojan ovi varustettu sähköisillä avauskoneistoilla.
Jalkakäytävän lämmitysjärjestelmän laajennus yhteistyössä Turun kaupungin kanssa.
2021 Hissit C ja E. Nostokoneistot ja kannatusköydet uusittu.
Sammuttimet asennettu kaikkiin liiketiloihin sekä porrashuoneisiin.
Vesikattojen uusittujen osien maalaus
Lämpimän käyttöveden järjestelmä säädetty
2020 Lämmitysverkon säätöjärjestelmien kunnostus. Sisälsi mm. huoneistokohtaisten jakotukkien uusimisen ja huonekohtaisten termostaattisäätimien asennuksen.
2019 Ilmanvaihtojärjestelmien nuohous ja tasapainotus sekä ilmanvaihtokanaviston
täydennysasennuksia kellarikerroksessa. Lukkojen sarjoitus Iloq lukkojärjestelmään. Koskee kiinteistön kaikkia ovia. Ulko-oviin asennettu sähköiset ovenavaajat eli saranaovikoneistot
2018 Taloyhtiön kellaritiloissa sijaitsevan kokoustilan kunnostus.
Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017, valmistuu toukokuussa 2019
2017 Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017
2015 Liiketilojen julkisivusaneeraus, vastaanottotarkastus 11.3.2015
2014 Liiketilojen julkisivusaneeraus (valmistui alkuvuodesta 2015) Sisältää mm. seuraavat työt:
Valolippa rakennettu, kadun puoli ja valopiha
Valopihan kaksi "valomutteria" uusittu
Kadun puolen ja valopihan valaistusjärjestelmät uusittu
Pihaanajoportti ja valopihan portit uusittu, 1 + 3 kpl
Liikehuoneistojen ikkunat ja ovet sekä porrashuoneiden pääovet uusittu
Matkatoimistosiiven ja Maariankadun puolen liiketilojen katot uusittu ja yläpohjat eristetty
Kadun puolen salaojat uusittu, jalkakäytävät ja valopiha varustettu lämmityksellä
Sadevesijärjestelmiä paranneltu
Liiketilojen antenni- ja dataverkko uusittu
2013 Toimistosiiven katto maalattu
Liiketilojen julkisivujen kunnostustöitä valmisteltu
2012 Lisälumiesteet katoille asennettu
Parvelattioiden osittainen kunnostus ja maalaus; asunto- sekä siivousparvekkeet
Kattojen maalaus; asuinrakennus ja pihaliikesiiven matala osa
2011 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu / kunnostettu
2009 Sadevesiviemärit sukitettu, kaivot betonoitu, tehty pumppaamo ja liitos kaupungin verkkoon
2008 Asuinrakennuksen loput peltikatot B-E-portaiden alueelta uusittu kattovarusteineen
Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous
2007 Putkistosaneeraus Lukitusjärjestelmä
2003 Lämmönjakokeskuslaitteet saneerattu ja kellarin patteriverkosto uusittu
2001 Takapihan pihakansi uusittu
Elokuvateatterin katto uusittu
1999 Hissien peruskorjaus
1998 Julkisivut ja parvekkeet
1996 Liikepuolen pihakansi ja liikepihan liikkeiden ikkunat ja ovet uusittu
Pohjaviemärit osin uusittu ja osin sujutettu, taloviemäri sukitettu
1992 Porrashuoneiden tuulikaapit rakennettu
1991 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 - 2028
Rakennusosat ja järjestelmät: Korjaustarve:

Ikkunat ja ovet: Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Katto: Maalaus
Lämmitysjärjestelmät: Energiatalouden parantamiseen tähtääviä toimenpiteitä

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

1 376 235,00 €

Kiinnitykset

3 551 648,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy, Hannu Marjanen
hannu.marjanen@attentus.net, 02-2503554

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Turun kaupunki määrännyt tupakointikiellon keväällä 2022.
Turun kaupunki suorittanut Kauppiaskadun kunnostamista välillä Aurajoki ja Maariankatu. Hankkeeseen sisältyi taloyhtiön kohdalla olevan jalkakäytävän ja lämmitettävän jalkakäytäväalueen laajennus. Taloyhtiölle tuli lisävelvoitteita lämmitettävän alueen laajetessa. Hanke hyväksytty yhtiökokouksessa 2.6.2021. Työt kadulla valmistuneet kesällä 2022.

Kaupunki on alkuvuodesta 2024 käynnistänyt kaavamuutoksen valmistelun kohteessa Yliopistonkatu 17 ja 21.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

233,60 €/kk (3,20 €/m²)

Rahoitusvastike

210,24 €/kk (2,88 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

443,84 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Käyttösähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus tehtävä

Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista