1 / 1

Ruokopolku 4

Tikkurila, Vantaa | Luhtitalo | 2h, avok, kph, s, p (YJ: 2h+kk+sauna)

184 000 €

Velaton hinta

40,5 m²

Asuinpinta-ala

133,65 €/kk

Hoitovastike

1985

Rakennusvuosi

Kodikas kaksio saunalla ja parvekkeella!

Tämä upeasti remontoitu kaksio tarjoaa modernia mukavuutta keskeisellä sijainnilla, vain lyhyen kävelymatkan päässä Tikkurilan palveluista. Asunto on juuri remontoitu ja kaikki pintamateriaalit on uusittu.

Ajattoman tyylikäs Kvikin keittiö yhdistyy olohuoneeseen, muodostaen avaran ja toimivan oleskelutilan. Asunnon saunallinen kylpyhuone lisää asumismukavuutta ja tilava parveke tarjoaa erinomaisen paikan rentoutua ja nauttia ulkoilmasta.

Säilytystilaa löytyy asunnon omasta ulkovarastosta ja jokaiselle huoneistolle kuuluu edullinen autopaikka. Latausinfra sähköautoille on suunnitteilla.

Sijainti on erinomainen -kaikki Tikkurilan monipuoliset palvelut, ravintolat, kaupat ja kuntosalit ovat kävelyetäisyydellä. Keravanjoen vehreät ulkoilureitit tuovat luonnon lähelle ja liikenneyhteydet ovat huippuluokkaa. Juna-asemalta pääset nopeasti Helsingin keskustaan, lentokentälle tai muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi Kehä III ja kauppakeskus Jumbon palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tulevaisuudessa valmistuva Vantaan ratikka parantaa yhteyksiä entisestään.

Tämä koti on täydellinen valinta niin omaan asumiseen kuin sijoituskohteeksi.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

MYYNTI JA LISÄTIEDOT:

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Erika Sihtola

asuntomyyjä, partner

040 965 2172

erika@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2971-3375

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kph, s, p (YJ: 2h+kk+sauna)

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

40,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kvikin keittiö, Francken pesuallas ja Hansgrohen hana.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Svedberg peili- ja allaskaappi, IDO wc-istuin, hanat Hansgrohe.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiuas Harvia, lauteet vaalea haapa-laude, seinät musta 120 mm STS-saunapaneeli.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2022 Asunnon remontti: Keittiöremontti (Kvik), lattiat uusittu, seinät ja katto maalattu, OH/MH välinen ruloseinä poistettu, tuulikaapin kaakelit poistettu ja asennettu laminaatti tilalle, eteisen ja keittiön välinen seinämä poistettu, kaikki kaapistot uusittu, huoneiston ja ulko-oven välinen ovi asennettu karmeineen, ulko-ovi maalattu, sähköpistokkeet uusittu sis. pistokkeiden sisäosat, kylpyhuone laatoitettu vanhan päälle ja lisäksi uusittu wc-pönttö, suihku, peilikaappi, allaskaapisto, sauna uusittu seinät, katto, lauteet ja kiuas.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuriirinpuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 534,00 m²

Käyttöönottovuosi

1985

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Salaojien kuntotutkimus ja kuvaus, kaukolämpökeskuksen uusinta, rakennuksien ylemmän kerroksen parvekkeiden päätyseinien uudelleenkiinnitys
2022 Räystäskourujen puhdistus, kiinteistön kuntoarvio sisältäen sähköautojen latauskartoituksen, kalvopaisunta-astian uusiminen (lämmönjakokeskus), päävesisulkujentarkaastus ja testaus, sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2021 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja asuntokohtaiset jatkotoimenpiteet
2020 Pihan kunnostus
2019 IV-kanavien nuohous ja säätö, patteriverkoston tasapainotus ja pihatien asfaltin korjaus
2018 Parvekkeiden laatoituksen korjaus
2016 Jätekatoksen maalaus, kiinteistön kunnostusmaalausta
2015 Leikkialueen kunnostus, sokkelien kunnostus, varaston laajennus
2014 Ikkunapeltien huoltoa
2013 Vesikaton uusiminen, lukkosarjoitus, huoneisto-ovien käyntisovitus, pihakorjauksia, parvekekorjauksien lopputyöt
2012 Huippuimurien tarkastus ja kunnostus
2011 Parvekekorjauksen lopputyöt, piha-aita uusittu
2010 Parvekekorjaus
2009 Huoneistoihin asennettu korvausilmaventtiilit, parvekkeiden kuntotutkimus
2007 Ikkunoiden maalaus, yläpohjaan lisätty selluvillaa, ilmastointi säädetty, hormit nuohottu
2006 Pihan osittainen uusinta, kattojen kulkusillat metallisiksi
2001 Postilaatikot uusittu
2000 Lämmönsiirtimien ja automatiikan uusiminen
1999 A- ja B-talojen alapohjien ilmanvaihtoa parannettu
1998 Pesuhuone/saunatilat kosteuseristetty ja laatoitettu, parvekkeiden puuosia uusittu
1996 Yläkerran parvekkeet

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Betonirakenteiden kuntotutkimus (luhtikäytävät ja sokkelit), pylväsvalaisimien, ulkovalaisimien ja kiinteistötilojen valaisimien uusinta, salaojakorjaus C-rakennus, pihasuunnitelman teettäminen, alapohjan kuntotutkimus, jätekatoksen kunnostus (ovien uusiminen ja varastotilan laajennus)
2024-2025 Ikkunoiden uusiminen, huoneisto-ovien uusiminen, kiinteistön raja-aitojen maalaus
2024-2027 Parkkialueen kunnostus - asfaltointi, viemäröinti ja valmius autojen lataamiselle
2026 Lämmitysverkoston perussäätö, patteriventtiilit ja termostaatit uusinta
2028-2030 Sokkelin kunnostus, salaojajärjestelmän uusiminen

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

35 487,66 €

Kiinnitykset

159 600,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Oiva Vantaa Oy
Vernissakatu 4, 01300 Vantaa
Matti Eloranta / 020 786 2150

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto. Kullekin huoneistolle kuuluu varastotila.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Vantaan kaupunki / kaavoitus

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

133,65 €/kk (3,30 €/m²)

Rahoitusvastike

101,25 €/kk (2,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

234,90 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varainsiirtovero 1,5 %.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.