1 / 1

Maariankatu 12

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 4h+k+kph+wc+khh+vh (YJ:4h+k)

548 000 €

Velaton hinta

131,0 m²

Asuinpinta-ala

663,40 €/kk

Hoitovastike

1920

Rakennusvuosi

VANHAN AJAN TUNNELMAA TALOSSA KUIN KARKKI - TERVETULOA TUTUSTUMAAN

Tämä tunnelmallinen keskustakoti sijaitsee Turun ytimessä, lähellä kaikkea, mutta kiitos uusien ikkunoiden, ilman kaupungin hälinää. Hissitalon kolmannen kerroksen asunto on kulmahuoneisto, jonka ikkunat aukeavat sisäpihalle sekä vastapäätä olevalle koululle. Hulppean huonekorkeuden sekä avaran pohjaratkaisun ansiosta asunto tuntuu todella tilavalta.

Kauniit vanhat yksityiskohdat, lautalattia, upeat puuovet ja hulppea huonekorkeus yhdistettynä harkittuun sävymaailmaan luovat ihanan tunnelman, joka kestää aikaa. Kodin tilava keittiö on oikea kotikokin unelma. Smegin kaasuliesi, riittävästi kaappeja ja tilaa isolle ruokapöydälle, mahdollistavat arjen helppoutta ruoanlaittoon.

Kodin kolme makuuhuonetta ovat tilavia ja yhteen huoneista on lisäksi toinen sisäänkäynti. Olohuoneessa on avotakka, jota käytetään talvisaikaan päivittäin tuoden tunnelmaa. Kodinhoitohuone on todellista arjen luksusta samoin kaksi erillistä wc-tilaa, joista toinen on kylpyhuone suihkuineen. Osakkaita ilahduttaa lisäksi oma vuonna 2022 kunnostettu talosauna.

Talon superhieno ja todella onnistunut julkisivuremontti on valmistunut hiljattain. Lopputuloksena talo on varmasti yksi Turun kauneimmista väriltään ja kokonaisuudeltaan. Samalla uusittiin ikkunat. Vuonna 2019 on uusittu sähkö- ja televerkko sekä vesijohdot. Viemärit on sukitettu ja tonttijohto ja hulevesiviemärit on uusittu. Talossa on viime vuosina suoritettu mittavia peruskorjauksia.

Asunto-Osakeyhtiö Maariankatu 12 on arkkitehti Adrian Thomanderin suunnittelema. Taloyhtiössä on kymmenen asuntoa ja yhteensä 17 autopaikkaa. Tällä hetkellä autopaikkoihin ei ole jonoa.

Tällä sijainnilla asut Turun keskustan ihanien kuppiloiden ja putiikkien välittömässä läheisyydessä sekä jokirannan ravintoloiden ja ulkoilureittien äärellä. Alueen useat lähikaupat palvelevat nurkan takana, ja koulu on kadun toisella puolen.

Sijainti, näkymät ikkunoista, autopaikka, palvelut, koulut, wcx2, kodinhoitotila, taloyhtiö pidetään kunnossa, talo on kaunis kuin karkki. Jos arvostat arjen helppoutta ja edellä mainittuja asioita, niin ole yhteydessä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

___________________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

101-125, 275-299

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+kph+wc+khh+vh (YJ:4h+k)

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

131,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan asuintilojen pinta-ala on 121 m2. Mittauksessa
havaittiin tilan huoneistoalan olevan n. 131 m2.
Mittaus on suuntaa-antava, sillä tilaa ei ole tämän yhteydessä tarkemitattu kohteella, vaan mittaus
perustuu vanhoihin pohjapiirustuksiin, joiden pohjalta mittaus on toteutettu suunnitteluohjelman avulla.
Lisäksi vanhan rakennuksen elinkaarenaikana on tehty muutostöitä, jotka saattavat vaikuttaa
huoneistoalaan. Huoneistoalan laskelmassa on huomioitu ns. kevyiden väliseinien pinta-alat sekä kaikkien aputilojen pintaalat
(kylpyhuone, kodinhoitohuone, säilytystilat). Laskelmassa ei ole huomioitu kantavia ja osastoivia
väliseiniä eikä hormeja. Mittaus on toteutettu ulkoseinien ja porrashuoneen vastaisen seinän sisäpintojen
mukaan. Tarkistusmitattu.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiökaapistot, työtaso puuta, tiskipöytä altaineen, Jääkaappi (Siemens), Smegin kaasuliesi (6 poltinta) ja sähköuuni (Smeg), liesituuletin.

Lautalattia (maalattu musta) seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidesuihku, allaskaappi, allas, hana, peili, pyyhetanko.

WC-tilojen kuvaus

Lattia laattaa, seinät maalattu, wc-istuin, bidesuihku, allas, hana, peili.
Lukumäärä: 1

Kodinhoitohuone

Lattia laattaa, lattialämmitys, seinät maalattu, pesukoneliitäntä (pyykinpesukone ja kuivausrumpu kuuluvat kauppaan), pakastin (kuuluu kauppaan).

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme makuuhuonetta; kahdessa makuuhuoneessa lautalattia, yhdessä laminaatti, seinät maalattu, kaapistot, kahdessa makuuhuoneessa pimennysverhot (jäävät).
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lautalattia (maalattu musta), seinät maalattu, avotakka (käytössä talvisin päivittäin, nuohottu kerran vuodessa).

Muut tilat

Lattia laattaa, seinät maalattu, naulakko.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

Asunnossa 5 on toteutettu edellisten omistajien toimesta laaja peruskorjaus. Korjauksia varten on saatu rakennuslupa. Lupakuvissa on rakennusvalvonnan leima 13.4.2015

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Maariankatu 12

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 061,00 m²

Käyttöönottovuosi

1920

Rakennusmateriaali

Muu

Kate

Peltikatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 20.10.2033 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1985 Peltikate
1994 Julkisivumaalauksia
1999 Hissin kunnostus
1996-2010 Pääportaan maalauksia
2001 Keittiöportaan maalaus
2005 Kaukolämpöliittymä
2005 Parvekkeiden korjaus
2007 Pihapuolisten ikkunoiden maalaus
2009 Rakennuksen ulko-ovet uusittu
2012 Abloy Sento lukitus
2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2016 Pihaportin parannuksia
2016 Ikkunoiden kuntotutkimus
2017 Julkisivujen, putkistojen ja sähköverkon kuntotutkimukset
2018 Sähkö-, vesijohtoverkon ja viemärien korjausten hankesuunnittelu
2019 Sähkö- ja televerkon sekä vesijohtojen uusiminen, viemärien sukitus
Tonttijohdon ja hulevesiviemärin uusiminen. Painovoimaisen ilmanvaihdon parantamistoimet. Ilmanvaihtokanavien nuohous
2020 Peltikaton pesu ja pinnoitus, kulkusiltojen asennus
2021 Uudet pihaportit ja kauko-ohjattava avauslaite
2022 Talosaunan peruskorjaus
2022 Ikkunoiden uusiminen, julkisivujen kunnostus
Pääporraskäytävän ikkunoiden ja rakennuksen
pikkuikkunoiden kunnostus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Pääulko-oven oven uusiminen
2026 Pääporraskäytävän kunnostus ja maalaus, lukituksen uusiminen, pihan kunnostus ja jätepisteen uusiminen

Lainat

363 297,85 €

Kiinnitykset

972 355,40 €

Isännöitsijä

Kai Johansson
Brahenkatu 18b A 3
20100 Turku
kai.johanson@kaijohanson.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna. Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia määräyksiä, yhtiöjärjestys §17.
Yhtiön ja osakkeenomistajan kunnossapitovastuusta on laista poikkeavia määräyksiä §18. Kellarissa on pieni asunto, joka on yhtiön hallinnassa. Asunto on otettu asukkaiden yhteiseksi tilaksi, koska se ei täytä asumiselta edellyttäviä määräyksiä (mm. ikkunapinta-ala).

Yhtiölle on myönnetty rakennuslupa pihasuunnitelman toteuttamiseksi. Hankkeen aloittamisesta ei ole päätöstä. Jos hanke toteutetaan, poistuu osa pihalla olevista pysäköintipaikoista.

Varsinaisen yhtiökokouksen jälkeen ei ole ilmennyt erityisiä korjaustarpeita.

Muita tietoja

Palvelut

Keskustan palvelut

Koulu

Puolalanmäen lukio 80 m
Puolalan koulu Kauppiaskadun yksikkö 190 m
Puolalan koulu Puutarhakadun yksikkö 270 m
Turun Suomalaisen Yhteiskoulun lukio 190 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

663,40 €/kk (5,06 €/m²)

Rahoitusvastike

496,00 €/kk (3,79 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 159,40 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

50,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesiennakko 20 €/hlö/kk. Tasaus kerran vuodessa tai asukkaan muuttaessa pois. Maksu kulutuksen mukaan. Sähkö kulutuksen mukaan. Ostajan mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan
mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.