1 / 1

Speranskintie 3

Eira, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, 2 x kph, s (YJ: 3 h+k+s)

940 000 €

Velaton hinta

102,5 m²

Asuinpinta-ala

615,00 €/kk

Hoitovastike

2013

Rakennusvuosi

Kun haluatte vähän enemmän

Upea koti sijaitsee entisessä tehdasrakennuksessa Eiran sydämessä. Täällä on se aito industrial-tunnelma, juuri sellainen, josta olette haaveilleet. Sisäpihan hurmaava tehdasrakennus saneerattiin vuonna 2014 korkealuokkaisiksi asunnoksi.

Tässä valoisassa kodissa on valtaisaa avaruuden ja tilan tunnetta, katto on korkealla, sopiva twist karkeaa pintaa ja modernia käytännöllisyyttä luovat juuri sen oikean atmosfääriin.

Hyvin suunniteltu koti vastaa myös vaativamman perheen toiveita. Upea olohuone on todella tilava ja sitä täydentää puusepän mittatilaustyönä valmistama tyylikäs avokeittiö. Huoneistossa on nyt kaksi makuuhuonetta ja asunto on suunniteltu niin, että sinne on mahdollista rakentaa myös kolmas makuuhuone.

Asunnon päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitsee tilava vaatehuone. Arkea helpottaa kaksi erillistä kylpyhuonetta, jossa toisessa myös sauna. Lisäksi asunnossa on erillinen kodinhoitohuone.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja isoja remontteja ei ole tiedossa. Kiireisiä asukkaita palvelee yhtiöön rakennettu oma kuntosali.

Koti sijaitsee upeassa Eirassa, kauniissa vehreässä ympäristössä meren läheisyydessä. Upeat ulkoilumahdollisuudet rannoilla, viihtyisät kivijalkaravintolat ja -putiikit ovat kävelymatkan päässä.

Tervetuloa ihastumaan!

Myynti/Försäljning/Sales

Virpi Romu

040 061 0018

virpi@bo.fi

Matias von Schantz

050 087 0872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

135-138

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, 2 x kph, s (YJ: 3 h+k+s)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

102,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puusepän valmistama mittatilaustyönä tehty avokeittiö. Varustuksiin kuuluu Miele jääkaappipakastin, integroitu uuni, induktioliesi sekä liesituuletin, astianpesukone. Lattia on lautaa (Parla 3X).

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Muu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta. Molemmissa kylpyhuoneissa marmoritasot. Suuremman kylyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, allaskappi, peili, seinämallinen wc-istuin sekä bidee suihku. Pienemmässä pesuhuoneessa suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, seinämallinen wc-istuin sekä bidee suihku. Pesutilojen valaistus epäsuorasta valosta kirkkaampaan.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Kodinhoitohuone

Pesukoneessa kuivaustoiminta.
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinissä on käytetty haapapuuta ja kaakelia.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli, puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Molemmissa makuuhuoneissa liukuovet hyödyntämään tilaa. Seinät on maalattu ja osin tiiltä. Päämakuuhuoneen yhteydessä walk in closet. Lattiamateriaalina lauta (Parla 3X).
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia on lautaa (lattiamateriaali Parla 3X). Seinät on maalattu ja osin tiiltä.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, muu

Muut tilat

Vaatehuone päämakuuhuoneen yhteydessä. Sisältää kiintokalusteet.
Huoneistokohtainen säilytyskomero.
Eteinen.

Seinämateriaalit

Seinät on maalattu ja osittain tiiltä.

Lattiamateriaalit

Eteisessä laattalattia. Vaatehuoneessa lautalattia (Parla 3X)

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sohva ja ruokapöytä neuvoteltavissa

Kauppaan ei kuulu

Muu irtaimisto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Bostadsaktiebolaget Melior

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 334,00 m²

Käyttöönottovuosi

2013

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Tehdyt korjaukset ja remontit

1960-1985 Vesijohtoja uusittu.
1985 Lämpöjohto uusittu, patterit alkuperäisiä sekä viemärijohtoja uusittu osittain.
1987 Pihanpuoleiset ikkunat ja sähkönousut.
1988 Kiertovesipumput ja säätölaitteet, lämmönsiirtimet.
1990 Pannuhuoneen automatiikka, pihan ja parvekkeiden ovet.
1993 Kaasuputken kunnostus.
1994 A- ja D-portaiden entisöinti.
1996 Sisäpihan vesieristyksen uusinta.
1998 Lämmitysverkoston perussäätö ja termostaatit, jätekatos ja pihaistutukset, A-portaan yksityishissi, kellareiden tyhjennys ja lattiavalu.
2001-2002 Katujulkisivujen saneeraus.
2002 Ulko-ovien kunnostuksia, sähkölukot ja pihaportti.
2003-2004 Ullakkohuoneistojen rakentaminen, A ja C-portaan hissien korjaukset. B ja D-portaiden hissien rakentaminen.
2005 Yhtiön liiketilan kunnostus.
2006 Lämpöjohto-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, ulko-ovien uusiminen (A-porras, F-porras ja liiketilan 2 ulko-ovea), antenniverkon kuntoarvio.
2007 Kadunpuoleisten ulko-ovien huoltokorjaukset sekä D-portaan liiketilan ikkunan ja oven uusinta, C-portaan maalauskorjaukset valmisteilla, A-, B-, C- ja D-portaiden valaistuskorjaukset ja tarvittavat huoltokorjaukset.
2010 Kadunpuolen ikkunoiden uusiminen.
2011-2012 Pohjaviemärit uusittu, pystyviemäreiden sukitus.
2013 LVIS-urakka (käyttövesiputket, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän osittainen uusiminen),
kaasuliittymän uusiminen, piharakennuksen muuttaminen asuinhuoneistoiksi.
2014 Kaukolämpölaitteiden uusiminen päätalossa (ei ullakkohuoneistojen laitteet), tonttivesijohto uusittu, sähkö- ja tietoliikennelaitteiden osittainen uusiminen.
2015 Kadunpuolen julkisivujen paikkarappauskorjaukset, katurakennuksen sisäpihan rappausten uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus, datakaapeli/antenniverkon uusiminen osittain.
2016 Lukituksien uusinta Abloy Sento malliin, ilmanvaihtokanavien puhdistus, osa ullakkohuoneistojen ikkunoista uusittu.
2017 Vesikaton maalaus, sisäpihanpuolelle uusittu lumiesteet ja asennettu hormihatut, jätekatos rakennettu.
2017-2018 A 6 asunnon parveke vauriokorjattu ja huonokuntoiset ikkunat uusittu.
2018 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä sukitus
2021 Ullakkohuoneistojen kadunpuolen parvekkeiden saneeraus (5 kpl) ja suunnittelutoimiston koordinoimana vesivahinkokorjauksia.
2022 Kunnostettu ja maalattu kadun puolen käyntiovet ja liiketilojen ikkunat ja ovet
2023 Hissien kuntoarvio
2023 Katon pinnoituskorjaukset

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 B-portaan oven uusiminen
2024 A- ja B-porrashuoneiden maalaukset ja kunnostukset
2026 Hissien modernisointitarpeen katselmointi
2028 Sisäpihan käytäväikkunoiden saneeraustarveselvitys

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä on Nordean luotollinen tili 200 000,00 €, josta limiittiä käytetty 165 303,45 € 12.01.2023.

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestyksen lunastuspykälä 17§: Piharakennukseen rakennettavia huoneistoja hallitsemaan oikeuttaviin E-ryhmän osakkeisiin ei ole lunastusoikeutta A, B, C, D ja F-ryhmän osakkeisiin ja päinvastoin.

Lainat

586 156,44 €

Kiinnitykset

1 334 550,00 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Petri Haapa-aho
puh. 09 6122 600
Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero.

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Perämiehenkatu n. 250 m

Koulu

Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 300 m

Päiväkoti

Päiväkoti Eira n. 240 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiöön rakennettu oma, hyvin varusteltu kuntosali.

Yj 5 §: Kaikkia asuinhuoneistoja, mukaan lukien piharakennukseen rakennettavia huoneistoja, saadaan käyttää vain asuinhuoneistoina. Huoneiston käyttäminen huoneistohotelli- tai vastaavassa toiminnassa on kielletty.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

615,00 €/kk (6,00 €/m²)

Rahoitusvastike

82,00 €/kk (0,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

697,00 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta.
Hallituksella valtuus periä kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta kalenterivuodessa tarvittaessa (tai jos mahdollista, jättää keräämättä yksi ja kaksi hoitovastiketta).

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja
vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.