Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Speranskintie 3

Speranskintie 3

Eira, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, 2 x kph, s (YJ: 3 h+k+s)

Kun haluatte vähän enemmän

Upea koti sijaitsee entisessä tehdasrakennuksessa Eiran sydämessä. Täällä on se aito industrial-tunnelma, juuri sellainen, josta olette haaveilleet. Sisäpihan hurmaava tehdasrakennus saneerattiin vuonna 2014 korkealuokkaisiksi asunnoksi.

Tässä valoisassa kodissa on valtaisaa avaruuden ja tilan tunnetta, katto on korkealla, sopiva twist karkeaa pintaa ja modernia käytännöllisyyttä luovat juuri sen oikean atmosfääriin.

Hyvin suunniteltu koti vastaa myös vaativamman perheen toiveita. Upea olohuone on todella tilava ja sitä täydentää puusepän mittatilaustyönä valmistama tyylikäs avokeittiö. Huoneistossa on nyt kaksi makuuhuonetta ja asunto on suunniteltu niin, että sinne on mahdollista rakentaa myös kolmas makuuhuone.

Asunnon päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitsee tilava vaatehuone. Arkea helpottaa kaksi erillistä kylpyhuonetta, jossa toisessa myös sauna. Lisäksi asunnossa on erillinen kodinhoitohuone.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja isoja remontteja ei ole tiedossa. Kiireisiä asukkaita palvelee yhtiöön rakennettu oma kuntosali.

Koti sijaitsee upeassa Eirassa, kauniissa vehreässä ympäristössä meren läheisyydessä. Upeat ulkoilumahdollisuudet rannoilla, viihtyisät kivijalkaravintolat ja -putiikit ovat kävelymatkan päässä.

Tervetuloa ihastumaan!

Myynti/Försäljning/Sales

Virpi Romu

040 061 0018

virpi@bo.fi

Matias von Schantz

050 087 0872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Virpi Romu

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
135-138
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, avok, 2 x kph, s (YJ: 3 h+k+s)
Kerros/Kerroksia
3/3
Asuinpinta-ala
102,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Puusepän valmistama mittatilaustyönä tehty avokeittiö. Varustuksiin kuuluu Miele jääkaappipakastin, integroitu uuni, induktioliesi sekä liesituuletin, astianpesukone. Lattia on lautaa (Parla 3X).
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta. Molemmissa kylpyhuoneissa marmoritasot. Suuremman kylyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, allaskappi, peili, seinämallinen wc-istuin sekä bidee suihku. Pienemmässä pesuhuoneessa suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, seinämallinen wc-istuin sekä bidee suihku. Pesutilojen valaistus epäsuorasta valosta kirkkaampaan.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Pesukoneessa kuivaustoiminta.
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinissä on käytetty haapapuuta ja kaakelia.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Kaakeli, puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Molemmissa makuuhuoneissa liukuovet hyödyntämään tilaa. Seinät on maalattu ja osin tiiltä. Päämakuuhuoneen yhteydessä walk in closet. Lattiamateriaalina lauta (Parla 3X).
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia on lautaa (lattiamateriaali Parla 3X). Seinät on maalattu ja osin tiiltä.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Muut tilat
Vaatehuone päämakuuhuoneen yhteydessä. Sisältää kiintokalusteet.
Huoneistokohtainen säilytyskomero.
Eteinen.
Seinämateriaalit
Seinät on maalattu ja osittain tiiltä.
Lattiamateriaalit
Eteisessä laattalattia. Vaatehuoneessa lautalattia (Parla 3X)
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sohva ja ruokapöytä neuvoteltavissa
Kauppaan ei kuulu
Muu irtaimisto
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Melior
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 334,00 m2
Käyttöönottovuosi
2013
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Tehdyt korjaukset ja remontit
1960-1985 Vesijohtoja uusittu.
1985 Lämpöjohto uusittu, patterit alkuperäisiä sekä viemärijohtoja uusittu osittain.
1987 Pihanpuoleiset ikkunat ja sähkönousut.
1988 Kiertovesipumput ja säätölaitteet, lämmönsiirtimet.
1990 Pannuhuoneen automatiikka, pihan ja parvekkeiden ovet.
1993 Kaasuputken kunnostus.
1994 A- ja D-portaiden entisöinti.
1996 Sisäpihan vesieristyksen uusinta.
1998 Lämmitysverkoston perussäätö ja termostaatit, jätekatos ja pihaistutukset, A-portaan yksityishissi, kellareiden tyhjennys ja lattiavalu.
2001-2002 Katujulkisivujen saneeraus.
2002 Ulko-ovien kunnostuksia, sähkölukot ja pihaportti.
2003-2004 Ullakkohuoneistojen rakentaminen, A ja C-portaan hissien korjaukset. B ja D-portaiden hissien rakentaminen.
2005 Yhtiön liiketilan kunnostus.
2006 Lämpöjohto-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, ulko-ovien uusiminen (A-porras, F-porras ja liiketilan 2 ulko-ovea), antenniverkon kuntoarvio.
2007 Kadunpuoleisten ulko-ovien huoltokorjaukset sekä D-portaan liiketilan ikkunan ja oven uusinta, C-portaan maalauskorjaukset valmisteilla, A-, B-, C- ja D-portaiden valaistuskorjaukset ja tarvittavat huoltokorjaukset.
2010 Kadunpuolen ikkunoiden uusiminen.
2011-2012 Pohjaviemärit uusittu, pystyviemäreiden sukitus.
2013 LVIS-urakka (käyttövesiputket, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän osittainen uusiminen),
kaasuliittymän uusiminen, piharakennuksen muuttaminen asuinhuoneistoiksi.
2014 Kaukolämpölaitteiden uusiminen päätalossa (ei ullakkohuoneistojen laitteet), tonttivesijohto uusittu, sähkö- ja tietoliikennelaitteiden osittainen uusiminen.
2015 Kadunpuolen julkisivujen paikkarappauskorjaukset, katurakennuksen sisäpihan rappausten uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus, datakaapeli/antenniverkon uusiminen osittain.
2016 Lukituksien uusinta Abloy Sento malliin, ilmanvaihtokanavien puhdistus, osa ullakkohuoneistojen ikkunoista uusittu.
2017 Vesikaton maalaus, sisäpihanpuolelle uusittu lumiesteet ja asennettu hormihatut, jätekatos rakennettu.
2017-2018 A 6 asunnon parveke vauriokorjattu ja huonokuntoiset ikkunat uusittu.
2018 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä sukitus
2021 Ullakkohuoneistojen kadunpuolen parvekkeiden saneeraus (5 kpl) ja suunnittelutoimiston koordinoimana vesivahinkokorjauksia.
2022 Kunnostettu ja maalattu kadun puolen käyntiovet ja liiketilojen ikkunat ja ovet
2023 Hissien kuntoarvio
2023 Katon pinnoituskorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 B-portaan oven uusiminen
2024 A- ja B-porrashuoneiden maalaukset ja kunnostukset
2026 Hissien modernisointitarpeen katselmointi
2028 Sisäpihan käytäväikkunoiden saneeraustarveselvitys
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiöllä on Nordean luotollinen tili 200 000,00 €, josta limiittiä käytetty 165 303,45 € 12.01.2023.
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestyksen lunastuspykälä 17§: Piharakennukseen rakennettavia huoneistoja hallitsemaan oikeuttaviin E-ryhmän osakkeisiin ei ole lunastusoikeutta A, B, C, D ja F-ryhmän osakkeisiin ja päinvastoin.
Lainat
586 156,44 €
Kiinnitykset
1 334 550,00 €
Isännöitsijä
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Petri Haapa-aho
puh. 09 6122 600
Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kellarikomero.

Muita tietoja

Palvelut
Alepa Perämiehenkatu n. 250 m
Koulu
Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 300 m
Päiväkoti
Päiväkoti Eira n. 240 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiöön rakennettu oma, hyvin varusteltu kuntosali.

Yj 5 §: Kaikkia asuinhuoneistoja, mukaan lukien piharakennukseen rakennettavia huoneistoja, saadaan käyttää vain asuinhuoneistoina. Huoneiston käyttäminen huoneistohotelli- tai vastaavassa toiminnassa on kielletty.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
615,00 €/kk (6,00 €/m2)
Rahoitusvastike
82,00 €/kk (0,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
697,00 €
Vesi
23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta.
Hallituksella valtuus periä kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta kalenterivuodessa tarvittaessa (tai jos mahdollista, jättää keräämättä yksi ja kaksi hoitovastiketta).

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja
vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
932 506,27 € (9 097,62 €/m2)
Velkaosuus
7 493,73 € (73,11 €/m2)
Velaton hinta
940 000,00 € (9 170,73 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta