1 / 1

Graniittilinnankatu 2

Kakola, Turku | Kerrostalo | 1h+kk (yj: 1h+kt)

163 000 €

Velaton hinta

34,0 m²

Asuinpinta-ala

154,00 €/kk

Hoitovastike

1925

Rakennusvuosi

Tyylikäs yksiö omaan käyttöön tai erinomaiseksi sijoituskohteeksi Kakolan sydämessä!

34 m2 täynnä nykyajan asumismukavuutta, toimivia ratkaisuja ja kestäviä valintoja. Yksiössä on toimiva pohjaratkaisu, joka koostuu yhdistetystä olohuone - keittiöstä sekä kylpyhuoneesta. Lattiamateriaalina on laadukas Timberwisen parketti ja yhdistettynä seinien neutraaliin värimaailmaan, tänne on helppo luoda omaa silmää miellyttävä sisustus. Keittiö on varustelu ensiluokkaisilla Mielen kodinkoneilla ja vaikka kyseessä on yksiö, tämä keittiö on täysin varusteltu! Tilavasti kylpyhuoneesta löytyy nurkkaus kodinhoidolle ja nykyajan mukavuutena lattialämmitys.

Huoneistoon kuuluu valokuituyhteys, joka mahdollistaa nopeat ja sujuvat yhteydet niin opiskeluun, työntekoon kuin netin viihdekäyttöönkin. Yhtiö tarjoaa asukkailleen upean spa-osaston, jossa uima-allas ja sauna tuovat ripauksen luksusta arkeen.

Asunto Oy Kakolan Muuri on vuonna 2020 asuinkäyttöön saneerattu kohde Kakolan vankila-alueella. Alue on käynyt läpi huomattavan muodonmuutoksen, kun entiset vankilarakennukset on muutettu mittavan peruskorjauksen myötä urbaaniksi asuinalueeksi, joka houkuttelee asukkaita historiallisen ympäristönsä ja ainutlaatuisen arkkitehtuurinsa ansiosta. Alueen palvelut kehittyvät jatkuvasti, ja läheltä löytyvät niin päivittäistavarakaupat kuin ravintolat ja kahvilat, unohtamatta julkisen liikenteen yhteyksiä. Kakolan alue tarjoaa nyt yhdistelmän historiaa, modernia elämää ja korkeatasoista asumista.

Tervetuloa esittelyyn!

Maija Maunula | 044 252 9733

maija@bo.fi

IG: @maijamaunula.bolkv

FB: @bolkvmaijamaunula

___________________________________________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

asuntomyyjä, KiAT, partner

044 252 9733

maija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

422-456

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h+kk (yj: 1h+kt)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

34,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodinkoneet: Miele

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Timberwise parketti
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Kakolan Muuri, Turku

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

20 484,00 m²

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 18.06.2031.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2020: Mittava peruskorjaus, jossa vanhojen vankilarakennusten käyttötarkoitus muutettiin asuin-, liiketoiminta- ja varastointikäyttöön.
2022: Spa valmistunut

Kyseessä on uusi (saneerattu) kiinteistö, joten kunnossapitotarveselvityksen pohjana ei ole kuntoarviota.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kiinteistössä tehdään 2023-2027 aikana normaalista kulumasta johtuvat korjaukset. Kiinteistössä ei ole tarvetta muulle korjaustoiminnalle.

Muut rajoitukset

Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus ja osakassopimus tonttiin Koy Kakolan Pohjan, As Oy Kakolan Länsisellin, As Oy Kakolan Muurin ja Asunto Oy Kakolan Tornin kanssa.

As Oy Kakolan Graniittilinna omistaa 1/5 määräosan tontista, jolla rakennukset sijaitsevat.

Lainat

3 938 209,05 €

Kiinnitykset

15 000 000,00 €

Isännöitsijä

Kakolan Huolto Oy
Petteri Lausmäki, petteri.lausmaki@kakola.fi, 0401879239

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, huoneistokohtaiset varastot. Spa-osasto, jossa uima-allas.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen

Yhtiön rakennusten ja muiden tilojen kunnossapitovastuu on, siltä osin, kuin tästä yhtiöjärjestyksestä ei muuta johdu, jaettu Suomen Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukon mukaisesti.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Suojelukohde.
Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi, 02 262 4300

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yj 15 §:
Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää Airbnb -vuokraustoimintaan tai luovuttaa muulla tavoin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin eikä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitusliiketoimintaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

154,00 €/kk (4,53 €/m²)

Rahoitusvastike

602,00 €/kk (17,71 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

756,00 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan: Lämmin vesi 8,50 €/m3, kylmä vesi 4,50 €/m3.
Spa vastike 36,32 €/kk, varastovastike 36,32 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuutus periä ylimääräisiä vastikkeita.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.