1 / 1

Savenvalajankatu 3

Martti, Turku | Kerrostalo | 3h, k, vh, kh, lasit.p (yj:n mukaan 3 h+k)

199 000 €

Velaton hinta

65,5 m²

Asuinpinta-ala

219,43 €/kk

Hoitovastike

1964

Rakennusvuosi

Tämä kodikas ja valoisa kolmio tarjoaa kodikkaat puitteet rauhalliseen asumiseen jokirannan läheisyydessä.

Tässä kodissa on todella viihtyisä ja toimiva pohjaratkaisu, joka tarjoaa valoisat oleskelutilat ja kaksi isoa makuuhuonetta sekä tilavan kylpyhuoneen.

Huoneiston läpitalon suunnittelu varmistaa luonnonvalon tulvimisen jokaiseen huoneeseen, ja asuintilat on jaettu järkevästi niin, että keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa ja makuuhuonet sijoittuvat asunnon molemmille sivuille, tarjoten molempiin makuuhuoneisiin yksityisyyttä.

Eteisessä on hyvin säilytystilaa ison liukuovikaapiston kätköissä sekä vaatehuoneessa, mihin on käynti sekä makuuhuoneesta että eteisestä.

Tilava vaatehuone ja hyvin suunnitellut säilytystilat ja pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa, ja lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen kaikissa vuodenajoissa.

Yhtiössä on tehty lukuisia kunnostuksia, kuten käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusinta, viemäreiden sukitus sekä kattojen pinnoitus ja korjaus. Lisäksi perustusten vahvistamisen toteutussuunnittelu on käynnissä, mikä varmistaa talon kunnon tulevaisuuteenkin. Asukkaiden käytössä on vehreä piha-alue, jossa on mukava viettää aikaa ystävien ja perheen kanssa.

Asuinalue jokirannassa on suosittu ja erittäin haluttu, sillä se yhdistää rauhallisen puistomaisen ympäristön ja kattavat palvelut kivenheiton päässä. Lähikaupat ja lukuisat palvelut löytyvät ihan vierestä ja jokirannan läheisyys tuo lisäripauksen luonnon läheisyyttä ja ulkoilumahdollisuuksia.

Erinomainen sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet keskustaan ja muualle Turkuun, mikä tekee tästä asunnosta täydellisen valinnan niin lapsiperheille kuin kiireisille kaupunkilaisille.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen ja valoisaan kotiin jokirantaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Johanna Lipponen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

p. 0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Lipponen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1396-1460

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, vh, kh, lasit.p (yj:n mukaan 3 h+k)

Kerros/Kerroksia

4/7

Asuinpinta-ala

65,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Astianpesukone ei toimi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa peililiukuovikaapisto
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

10/2021: Pistorasian asennus parvekkeelle

Aikaisemmassa omistuksessa:
10-11/2012: Olohuoneen ja keittiön remontointi, mm. keittiön ja OH:n välisen seinän purku/ aukon teko ja laminaatin/laatan asennus lattiaan. Keittiön kaapistojen ja koneiden uusinta.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Savenvalajankatu 3

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 968,30 m²

Käyttöönottovuosi

1964

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 14.6.2033 asti

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: Perustusten kuntoisuustutkimukset
2023: Lukituksen uusinta (iLOQ 5), lämmitysverkoston tasapainotus (sis.venttiilien uusinta)
2021-2022: Parvekkeiden ja sokkeleiden korjaus, parvekelasien asennus, ulko-ovien (pl. sisäänkäynnit) ja ikkunoiden sekä autotallin ovien uusinta, ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö
2020: Piha-alueen kunnostuksen jatkaminen
2019: Hissikorien sisäpintojen korjauksia
2018: Takapihan korjauksia
2017: Kattojen pinnoitus + korjaus ja julkisivujen pesu
2016: Porraskäytävien ulko-ovien uusinta
2015-2016: Käyttövesiputkien, sähkönousujen sekä antenni- ja tietokaapelien uusinta
2015-2016: Saunan, pesutuvan, kylmäkellarien ja pyörävarastojen uusinta
2015-2016: Poistoilman lämmön talteenottolaitteiston hankinta
2012-2013: Talon sisällä olevien viemärien sukitus
2011: Pihan osittainen kunnostus
2010: Pihan sadevesien johtaminen
2005: Kattojen maalaus
1997-1998: A-, B- ja C-talojen kattojen osittainen uusinta
1980-luvun alussa: Julkisivulevytys ja lisäeristys

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen näkemys seuraavan 5 vuoden aikana esille tulevista korjauksista:
- Perustusten vahvistamisen toteutussuunnittelun aloitus
- Pihan kunnostuksen jatkaminen
- Julkisivujen pesu
- Hissien uusinta tarvittaessa

28.5.2024 pidetty yhtiökokous päätti perustusten vahvistamisen toteutussuunnittelun käynnistämistä ja suunnittelun rahoituksesta esitetyn mukaisesti (kustannusarvio 130 000 euroa, arvioitu kertamaksu 37,48 e/jm2 ja ensimmäisen vuoden pääomavastike 0,814 euroa (jm2/kk)

Viiden vuoden laina-ajalla ja 5% arvioidulla korkotasolla (vahvistuu lainan nostohetkellä) suunnittelun rahoituksen osuus tämän huoneiston osalta olisi kertamaksuna n. 2 454,94 euroa tai kuukausittaisena rahoitusvastikkeena 53,32 euroa/kk.

Suunnittelun kustannusten takaisinmaksu on mahdollista tämän valmistumisen jälkeen, jolloin toteutuneiden kustannusten pohjalta tehdään osakkaille asiasta erillinen kysely ((arviolta keväällä 2025). Pääomavastike tämän maksutavan valinneilla alkaa kertamaksuja seuraavan kuukauden alusta ja vastike tuloutetaan tuloslaskelman muiden pääomavastikkeiden tapaan. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen.

Perustusten vahvistamisen osalta tällä hetkellä käynnissä on vasta toteutussuunnittelu, eli mitään tarkempia kustannuksia itse toteutuksesta ei ole vielä luovutettavissa.

Autotallit

Lainat

580 777,28 €

Kiinnitykset

2 170 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Granberg Oy/ Titta Granberg
0400 414 874 / (02) 276 1555
titta.granberg@isannointigranberg.fi
Vuorelantie 1, 20720 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto + LTO

Yhtiössä sauna, pesutupa, mankeli, väestönsuojat, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat ja ulkoiluvälinevarasto.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät A-portaassa II kerroksessa sijaitseva huoneisto A 2 (2 huonetta ja keittokomero) pinta-alaltaan 35,5 m2 käsittävä huoneisto ja autotalli n:o 1 pinta-alaltaan 20 m2 käytettäväksi yhtiön
asukkaiden autojen pesupaikkana.

Yhtiöllä rasitesopimus As Oy Turun Kotenvanrannan kanssa takapihan autosähkörasioiden ja pihavalaisimien kiinnittämisestä As Oy Turun Kotenvanrannan autokatoksen seinään.

Vastuu osakkeenomistajien parvekkeelle asennuttamien, yhtiön lupaa edellyttävien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kuluista ja mahdollisista vahingoista kuuluu asunnon osakeluetteloon kulloinkin merkityille osakkeenomistajille. Viallista laitetta ei saa käyttää. Osakkeenomistajan ohella yhtiöllä on oikeus korjauttaa viallinen laite tai asennus, joista johtuvista toimenpiteistä yhtiölle aiheutuvista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Laitteita ja niiden asennustapaa koskevista yleisistä lupaehdoista päättää hallitus. Ilmalämpöpumppu voidaan asentaa vain jäähdytyskäyttöön.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Heti

Vuokra

900,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

219,43 €/kk (3,35 €/m²)

Rahoitusvastike

83,19 €/kk (1,27 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

302,62 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö ja vesi maksetaan huoneistokohtaisten mittareiden mukaan, laskutus aina osakkeenomistajalta. Sähköennakko 15 e/kk. Vesimaksuennakko on portaattomasti muutettavissa huoneistokohtaisesti, yleisesti tämä on välillä 15-20 € / hlö / kk.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Laajakaistan perusnopeus sisältyy vastikkeeseen.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Auton pesupaikka: 3 euroa/kerta
Pesutupamaksut: 1 euroa/kerta
Saunamaksut: 3 euroa/kerta
Autopaikka/ sisätilalämmitin: 20 euroa/kk
autopaikka/ sähkö: 15 euroa/kk

Huoneistokohtaisen velkaosuuden poismaksu mahdollista kesäkuussa ja joulukuussa. Ilmoitus edellisen kuun loppuun menneessä isännöitsijäntoimistoon.