1 / 1

Yhtiöntie 8

Kauniainen, Kauniainen | Omakotitalo | 5h+k+kph+s

560 000 €

Velaton hinta

156,0 m²

Asuinpinta-ala

226,0 m²

Kokonaispinta-ala

1954

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään omakotitaloon, joka sijaitsee idyllisessä Kauniaisissa. Vuonna 1954 valmistunut talo tarjoaa kodikkuutta ja tilaa kolmessa kerroksessa.

Sisääntulokerroksessa sijaitsevat keittiö, olohuone sekä kaksi makuuhuonetta. Olohuoneen kruunaa upea takka, joka luo tilaan lämpöä ja tunnelmaa. Olohuoneen tilavuus mahdollistaa myös ruokailutilan, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä. Olohuoneesta on suora käynti terassille, joka tarjoaa täydellisen paikan kesäpäivien viettoon.

Keittiö on tilava ja käytännöllinen, tarjoten runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Kaksi ikkunaa tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja keittiöön mahtuu mukavasti myös ruokailuryhmä.

Tässä kodissa on yhteensä neljä makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee sisääntulokerroksessa ja kaksi yläkerrassa. Yläkerrassa on myös erillinen wc ja suihkutila sekä monikäyttöinen aulatila, joka muuntuu tarpeiden mukaan vaikka työ- tai leikkitilaksi.

Kellarikerroksessa on saunaosasto, jossa voi rentoutua puukiukaan tarjoamissa pehmeissä löylyissä.

Talon sijainti on ihanteellinen erityisesti lapsiperheelle: rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö yhdistyy lyhyeen kävelymatkaan Kauniaisten keskustan palveluihin.

Tervetuloa kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle!

Lähdetään tutustumaan, myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Asuinpinta-ala

156,0 m² (226,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuintilojen pinta-ala laskettu piirustuksista. n. 156m2

Muut tilat laskettu piirtustuksista. n 70m2 (autotalli, askarteluhuone, varasto, kylmiö, tekninentila)

Kauniaisten kunnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan huoneistoala ja kerrosala on 130 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja ilmoitetut tiedot ovat suuntaa antavia.

Kerrokset

Muut tilat

70,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys

Huoneluku

5h+k+kph+s

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattiakaivo, suihku, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

2014-2016
Katto uusittu
Ikkunat vaihdettu
Pintaremontoitu
Ykäkerran kylpyhuone remontoitu
Alakerran pesuhuone ja sauna remontoitu
Ulkomaalaus ja rappauskorjaukset

Salajota uusittu edellisen omistajan puolesta.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

235-2-17-9-L1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 554,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2033

Tontin vuokra

5 696,74 €

Tontin vuokraaja

Kauniaisten kaupunki

Panttikirjat

240 000,00 €

Lisätietoja tontista

Vuokrantarkastusperuste: elinkustannusindeksi.

Vuokrasopimuksen mukaan vuokralaisella on oikeus vuokra-aikana lunastaa tontti kaupunginhallituksen vahvistamin ehdoin ja vuosittain vahvistamaan hintaan.

Kaupunginhallitus vahvistaa vuosittain kaupungin omistuksessa olevien pientalotonttien ja vuokratonttien hinnoitteluperusteet. Vuokratontin hinta määräytyy näiden hinnoitteluperusteiden mukaisesti. Vuoden 2024 päätökseen voi tutustua kaupungin internet-sivuilla.

Vuoden 2024 ohjehinta on 1 724 €/k-m² ja tämän mukaan laskettuna vuokratontin rakennusoikeuden ollessa 200 k-m² olisi vuokratontin ohjehinnan mukainen hinta 344 800 euroa.

Päätöksen vuokratontin myyntihinnasta ja muista ehdoista tekee kaupunginhallitus. Muut ehdot arvioidaan tapauskohtaisesti päätöksenteon valmistelussa.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

200,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kaavan mukainen rakennusoikeus on 200 yhteenlasketun kerrosalan neliömetreinä.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

95,82 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus ollut n. 10 000 kWh / v.

Käyttösähkö kuitenkin aina kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.