1 / 1

Capellanranta 2

Verkkosaari, Helsinki | Kerrostalo | 1h+avok+kph+lasitettu p

259 000 €

Velaton hinta

28,5 m²

Asuinpinta-ala

193,80 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Nyt tarjolla mahtava yksiö Verkkosaaren upeimmasta talosta avoimin merinäkymin. Asunnon materiaalit ovat laadukkaat ja värimaailma on harmoninen. Kylpyhuone on tilava, joten esimerkiksi pesukone mahtuu myös hyvin. Taloyhtiössä on lisäksi hyvin varusteltu pesutupa. Tilava lasitettu parveke merellä päin tuo asuntoon runsaasti lisää käytettävää tilaa pitkälle syksyyn sekä myös aikaiseen kevääseen. Merta voi tietysti ihailla asunnosta käsin koko vuoden ympäri.

Verkkosaari sekä Kalasatama ovat lunastaneet paikkansa asukkaiden sydämissä. Palvelut ovat jo nyt todella laadukkaat ja kattavat. Kauppakeskus Redi sijaitsee kivenheiton päässä. Alueella on lukemattomia hyviä ravintoloita sekä ruokakauppoja. Lähin ruokakauppa, Alepa, löytyy tämän talon alakerrasta. Meren rantaa pitkin voi helposti kävellä ja esimerkiksi Mustikkamaalle pääsee Isoisänsillan ylittämällä noin kymmenessä minuutissa.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2021, joten mitään isompia remontteja ei ole lähitulevaisuudessa näköpiirissä.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan yksiöön.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Hakala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 482 854

juha.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1376-1660

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h+avok+kph+lasitettu p

Kerros/Kerroksia

2/8

Asuinpinta-ala

28,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Kaakko

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, jääkaappi, induktioliesi, uuni/mikroaaltouuni yhdistelmä, astianpesukone,

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidé suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Smoltti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 228,00 m²

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 10.5.2031

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiössä suoriettiin vuonna 2023 tavanomaisia huolto- ja kunnostustoimenpiteitä, lisäksi taloyhtiö osallistui autotallin kaukosäätimien uusintahankkeeseen heinäkuussa 2023.

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Toimintakertomus 2023:
Smoltin yhteisten tilojen takuukorjaukset on tehty, mutta taloyhtiöiden yhteisten tilojen ml. pihakannen korjaukset ovat YIT:ltä kesken. Parvekelasien asennus on tarkastettu osana takuukorjauksia.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta. Talo on valmistunut vuonna 2021.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Toimintakertomus 2023:
Taloyhtiö on hallituksen päätöksellä vastustanut rakentamisajan jälkeisen, taloyhtiötä koskevan vakuuden nro. 10246541 vapauttamista. Hallitus pyysi isännöitsijää 6.6.2023 tekemään ilmoituksen rakennuttajalle ja kuluttajanriitalautakunnalle edellyttäen, että rakennuttaja takuukorjaa ilmoitetut puutteet ja hyväksyttää korjaukset taloyhtiön hallituksella, jonka jälkeen hallitus päättää erikseen vakuuksien palauttamisesta.

Lainat

4 050 326,00 €

Kiinnitykset

12 040 847,00 €

Isännöitsijä

Ainoa & Co Oy
Piia Liukkonen / Emännöintitoimisto Aamu
puh. 09 615 07 333
palvelumestari@aamu.oi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. DNA Ethernet tietoliikennejärjestelmä, lastenvaunuvarasto, kerhohuone.
Hallinnanjakosopimus, osapuolet Asunto Oy Helsingin Harjus, Asunto Oy Helsingin Kossi, Asunto Oy Helsingin Smoltti ja Kiinteistö Oy Helsingin Capellanranta.
Yhtiöllä on oikeus käyttöö asuno-osakeyhtiöiden yhteisessä hallinnassa olevalla alueella sijaitsevaa jätteidenkeräyspistettä sekä kierrätyshuonetta. Yhtiöllä on oikeus käyttää hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Asunto Oy Helsingin Harjuksen hallinnassa olevalla alueella sijaitsevaa vapaa-ajantilaa sauna ja wc-siivoustiloineen sekä parveketta ja kattoterassia, porrastupaa sekä siivouskomeroa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Vuokra

950,00 €

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Rakennusaikaisesta lainasta maksetaan ensin vain korkoja vuoden 2024 alkuun. Ensimmäinen lyhennys 30.11.2024. Pääomavastiketta nousee loppukeväästä 2024, jolloin aletaan keräämään vastiketta sekä lyhennykseen että korkoihin.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

193,80 €/kk (6,80 €/m²)

Rahoitusvastike

1 717,40 €/kk (60,26 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 911,20 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk. Tasataan kulutuksen mukaan. Lämminvesitasaus 9,00 €/m3 ja kylmävesitasaus 3,42 €/m3.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.