Etusivu / Varsinais-Suomi / Kaarina / Vinssikatu 22

Vinssikatu 22

Littoinen, Auranlaakso, Kaarina | Omakotitalo | 5h, avok, 2kph, 2wc, khh, s, et, vh, 2 parv, terassit + var, ak, harrastetila, pihasaunarakennus

Upea omakotitalokokonaisuus arvostetulla ja halutulla Littoisen asuinalueella päättyvän tien päässä!

Tämä vuonna 2014 valmistunut arkkitehtonisesti puhuttelevan kaunis omakotitalo on nyt valmis ottamaan huomaansa uuden perheen. Talo sijaitsee tasokkaalla omakotitaloalueella päättyvän tien päässä ja se on tyylikkäästi suunniteltu sekä toteutettu. Maalämmöllä, viilennyksellä ja vesikiertoisella lattialämmityksellä varusteltu talo tarjoaa kodin sinulle, joka arvostat laatua ja erinomaista sijaintia.

Kodin tilat jakaantuvat kahteen kerrokseen tarjoten tilaa ja toimivuutta. Astuessasi sisään tähän tyylikkääseen kotiin, avautuu edessäsi 6 metriä korkea ja näyttävä tila, jossa viihtyvyys ja avaruus kohtaavat täydellisesti. Olohuoneen, ruokailutilan sekä keittiön muodostama avara oleskelutila on ehdottomasti kodin sydän, jossa suuret lattiasta kattoon nousevat ikkunat saavat tilan suorastaan tulvimaan valoa. Trendikäs Kvikin keittiö suurella niemekkeellään kutsuu ruuanlaittoon ja yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Viime vuonna uusitussa keittiössä kaappitilaa löytyy runsaasti ja puutasot sekä Siemensin integroidut kodinkoneet täydentävät laadukkaan varustelun. Lisäksi ruokailutilasta on käynti katetulle terassille, missä päivästä pääsee nauttimaan aina myöhäiseen iltaan niin terassilla, kuin uima-altaallakin (vastavirtalaitteella).

Tarkoin harkitut tilaratkaisut ja laadukkaat materiaalivalinnat kestävät tyyliltään aikaa pitkälle tulevaisuuteen ja jatkuvat läpi kodin. Alakerrasta löytyy edellä mainittujen lisäksi erillinen kodinhoitotila sekä saunaosasto. Kylpyhuoneen yhteydessä on seinällä jaoteltu wc-tila, jonka jälkeen kahden suihkun kylpyhuone kera saunan huokuu spa-tunnelmaa. Kaiken kruunaa käynti ulos, suojaisalle terassiosiolle, jossa ulkoporeallas tarjoaa lämpimät poreet ympäri vuoden.

Kauniin ilmava ja vaalea portaikko vie yläkertaan, jossa omassa rauhassaan sijaitsevat kaikki kodin neljä makuuhuonetta. Kolmen makuuhuoneen käyttötarkoitus on täysin valittavissa omiin tarpeisiin, niin lasten-, työ- kuin vierashuoneeksikin. Master-bedroom on varusteltu omalla parvekkeella sekä omalla kylpyhuoneella, jonka perälle sijoittuu walk-in-closet.

Suojaisella ja omalla, 1970 neliön tontilla on riittää tilaa lasten leikeille ja täällä viihdytään vuodenajasta riippumatta. Asuinrakennuksen lisäksi tontin perältä lentopallokentän viereltä löytyy tunnelmallinen pihasauna, jossa oleskelutilan lisäksi nautitaan pehmeistä puukiukaan tarjoamista löylyistä. Perheen pienille pihalta löytyy asuinrakennuksen tyyliin sopiva leikkimökki sekä terassiin upotetut trampoliini sekä hiekkalaatikko. Autokatoksen yhteydessä on lämmintä harrastetilaa reilu 30m2 muodossa, ja lisäksi kylmää varastotilaa. Molemmat tilat on varusteltu maalämmöllä, ja näin kylmästä varastotilasta saa halutessaan myös lämpimän.

Sijainti modernien talojen naapurustossa luo elämälle tyylikkään ympäristön. Perheen ala-asteikäiset lapset pääsevät turvallisesti Auranlaakson kouluun, joka nimittäin sijaitsee aivan naapurissa (n. 100m ilman autotien ylitystä). Lähikauppana toimii Ravattulan K-Citymarket noin 1km päässä ja niin Turun kuin Kaarinankin palvelut sijaitsevat noin 7-8km säteellä.

Olisiko tässä unelmienne koti? Kotia esitellään vain yksityisnäytöin, ota siis yhteyttä pian!

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi

facebook: Bo LKV Katri Lagrén

instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katri Lagrén

Rakennus

Rakennusmateriaali
Kivi
Rakennusmateriaalien kuvaus
Asuinrakennus kivi.
Sauna ja autokatos puurakenteisia, huopakatteella.
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Huopa
Asuinpinta-ala
173,0 m2 (173,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Alakerran huoneistoala 95m2 ja kerrosala 124m2, yläkerran huoneistoala 78m2 ja kerrosala 95m2.
Saunarakennuksen kokonaisala 45m2, kerrosala 34m2.
Autokatoksen kokonaisala 90m2, kerrosala 52m2.
Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
2
Lämmitys
Vesikiertoinen lattialämmitys, muu. Myös autokatoksen harrastetilassa, ja kylmässä varastotilassa, myös maalä,pö
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Huoneluku
5h, avok, 2kph, 2wc, khh, s, et, vh, 2 parv, terassit + var, ak, harrastetila, pihasaunarakennus
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kvikin keittiön kaapistot, uusittu 2023. Siemensin kodinkoneet.
Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesi, kattoon integroitu liesituuletin, kahvikone, mikro, uuni, allas.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alakerran kylpyhuoneessa kaksi suihkua.
Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinät, 2 allasta, allaskaapit, valopeili, wc-istuin.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Asuinrakennuksessä sähkösauna. Pihasauna puukiukaalla. Pihasaunan yhteydessä pukuhuone sekä oleskelutila.
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa erillinen wc + bidee, yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä wc-istuin.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone
Runsaasti kaappitilaa, allas, kurapiste.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneissa kiinteät kaapistot. Master-bedroomissa lisäksi oma parveke sekä oma kylpyhuone pukeutumistiloineen.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen korkeus korkeimmillaan noin 6m.
Muut tilat
Autokatoksessa/talousrakennuksessa lämmintä harrastetilaa sekä erillinen kylmä varasto. Pihasaunan yhteydessä oleskelutila.
Takkatiedot
Takkavaraus
Seinämateriaalit
Seinät maalattu, märkätiloissa laatta.
Lattiamateriaalit
Koko asuinrakennuksessa valkoinen laatta.
Tehdyt korjaukset
Kaikki asuinrakennuksen kiintokalusteiden etulevyt 2023 talvella.
Autokatos ja saunarakennus huoltomaalattu 2023.
Lisäksi seinien maalausta asumisen aikana.
Julkisivu pesty kerran vuodessa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, keskuspölyimuri, ulkoporeallas, terassiin upotettu hiekkalaatikko sekä trampoliini, leikkimökki, pihasaunan jääkaappi. Asuinrakennuksessa lisäksi integroitu ääntentoistojärjestelmä (kaiuttimet k, oh, molemmat kph, uima-altaan terassi).
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Kiinteistö vapautuu ensimmäisiltä omistajiltaan, ja siitä on vuosien varrella pidetty hyvää huolta.
Lisätietoja energiatodistuksesta
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta ennen kaupantekoa.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
202-1-1030-16
Tyyppi
Tontti
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
1 970,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
900 000,00 €
Lisätietoja tontista
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
492,0 m2

Muita tietoja

Palvelut
N. 1,5km K-Citymarket Ravattula, Jysk, Musti ja Mirri
n. 7km Turun kauppatori ja keskustan palvelut
n. 8km Kaarinan keskustan palvelut
n. 8km Kauppakeskus Skanssi

n. 1,5km Littoisten uimaranta, luontopolku, koirapuisto
Koulu
Naapurissa Auranlaakson koulu (1-6.lk, iltapäiväkerho ja Kultanummen päiväkodin esiopetusyksikkö)
Liikenneyhteydet
Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkö n. 19 000kWh, sisältäen ulkoporealtaan sekä uima-altaan, lämpimän tilan autokatoksessa.
150 kuutiota vesi/vuosi sis. uima-allas.
30€ jäte/kk.
Kiinteistövero1067,15€ per 2024.
Kulutukset perustuvat nykyisen asukkaan käyttötottumuksiin ja ovat suuntaa-antavia.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu.
Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina kaupphinnan maksua vastaan.
Varainsiirtovero 3%.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.

Hinta

Velaton hinta
945 000,00 €
Myyntihinta
945 000,00 €
Vapautuu
1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta